Sukcesja zajmie teren o powierzchni 3,2 ha między al. Politechniki, ul. Rembielińskiego i kampusem Politechniki Łódzkiej. Jej „sercem” stanie się odbudowana fabryka Albrechta i Gampego z początku XX wieku (późniejsze Zakłady Przemysłu Bawełnianego Maltex), w której zostanie zachowanych wiele oryginalnych elementów architektonicznych. 8 mln zł na rewitalizację pofabrycznych budynków przekaże Urząd Marszałkowski w Łodzi z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego.

Audyt wykonany przez firmę Ernst & Young wykazał, że taka inwestycja jest potrzebna Łodzi. Jej realizacja zostanie podzielona na trzy etapy. W pierwszej kolejności – do końca 2012 roku – mają powstać galeria handlowa, część rozrywkowo-rekreacyjna oraz parkingi, w następnym etapie będzie wybudowany hotel, a w ostatnim biurowiec. Szacunkowy koszt budowy pierwszego etapu wynosi około 80 mln euro, a dwóch kolejnych – 40 mln euro.

Jak podaje inwestor, atutem Sukcesji będzie lokalizacja: bliskość ulicy Piotrkowskiej, hal Międzynarodowych Targów Łódzkich i sportowej oraz kampusu Politechniki Łódzkiej, a także dobra komunikacja z innymi dzielnicami Łodzi i drogą krajową nr 1. Z raportu firmy konsultingowej GENI Polska wynika, że dzięki takiemu położeniu potencjalnie 940 tys. osób będzie tu mogło dojechać z różnych rejonów Łodzi i innych miejscowości aglomeracji łódzkiej w ciągu 30 minut.

Nowe Centrum ma być przykładem połączenia nowoczesnej architektury z nawiązującą do przemysłowych tradycji miasta. Zamiarem inwestora jest uczynienie z niej ulubionego miejsca wypoczynku i rozrywki łodzian, przyjaznego dla turystów oraz gości m.in. Międzynarodowych Targów Łódzkich i Politechniki Łódzkiej. Obiekt zostanie wybudowany w oparciu o proekologiczne i energooszczędne technologie, z wykorzystaniem m.in. kolektorów słonecznych, ledowego oświetlenia, odnawialnej energii i szarej wody. Będzie przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Koncepcję architektoniczną opracowuje warszawska pracownia Hermanowicz Rewski Architekci.