W polskie CH zainwestowano 450 mln euro

Autorzy opracowania podkreślają, że wyniki z ostatniego kwartału, zarówno na rynku inwestycji we wszystkie rodzaje nieruchomości komercyjnych, jak i w centra handlowe, są znacznie lepsze w porównaniu z III kwartałem 2009 roku.

W III kwartale 2010 roku inwestorzy przeprowadzali transakcje na głównych rynkach europejskich, a 90 proc. kapitału ulokowali w 5 najważniejszych krajach : Wielkiej Brytanii, Niemczech, Francji, Polsce i Hiszpanii. Jeżeli chodzi o wartość transakcji, nadal dominują rynki dojrzałe takie jak Wielka Brytania czy Niemcy (70 proc. wszystkich transakcji w III kwartale), a do najważniejszych umów należy zaliczyć transakcję typu ‘sale-and-leaseback’ supermarketów Tesco w Wielkiej Brytanii, jak również nabycie Stratford Shopping Centre przez Catalyst Capital (wartość transakcji 110 milionów euro).

Polska, Francja i Hiszpania znalazły się ex-aequo na trzecim miejscu pod względem wartości inwestycji w powierzchnie handlowe. Tylko w III kwartale w każdym w tych krajów zainwestowano ponad 450 milionów euro w centra handlowe. Polska i Hiszpania znacznie polepszyły wyniki z poprzedniego kwartału. Najważniejszymi transakcjami była sprzedaż drugiej transzy oddziałów banku BBVA w Hiszpanii oraz nabycie przez Unibail-Rodamco centrów handlowych Arkadia i Wileńska w Warszawie.

Całkowita wartość inwestycji w centra handlowe w Europie Środkowo-Wschodniej osiągnęła poziom 1,3 miliardów euro. Ponad połowa wszystkich inwestycji przeprowadzonych w naszym regionie od początku roku była przeprowadzona w Polsce. – Polski rynek powierzchni handlowych jest jednym z najbardziej interesujących i atrakcyjnych obszarów w całej Europie, oferując znakomite produkty inwestycyjne. Dobre wskaźniki ekonomiczne wpływają na wzrost wydatków konsumpcyjnych, co bezpośrednio przekłada się na popyt i wzrost stawek czynszów w centrach handlowych. Duży popyt na najlepsze lokale w centrach handlowych pozwala inwestorom na maksymalizację zysków poprzez odpowiednie zarządzanie centrum i odpowiedni dobór najemców –  powiedział Patrick O’Gorman, dyrektor działu rynków kapitałowych w firmie CB Richard Ellis.

Reklama

SCF 2017 Spring 1-15.12.2016