– Wszystko wskazuje na to, że rok 2011 będzie gorącym rokiem pod względem nowych transakcji gruntowych i inwestycyjnych, rozpoczynania nowych projektów mieszkaniowych, biurowych, handlowych a także magazynowych – mówi Daniel Puchalski, dyrektor w Dziale Gruntów Inwestycyjnych Colliers International. – Również nowe lokalizacje pod budowę hoteli znajdą swoich nabywców – dodaje.

Wg raportu Colliers International, coraz więcej inwestorów chce inwestować w parki handlowe, dlatego wszystkie miasta powyżej 30 tys. mieszkańców będę i w zasadzie już od kilkunastu miesięcy są oblegane i przeszukiwane pod kątem atrakcyjnej lokalizacji, dobrej ceny oraz małej konkurencji w danym mieście czy obszarze.

Niestety są również czynniki powstrzymujące lub opóźniające wiele inwestycji deweloperskich i komercyjnych. W dalszym ciągu procesy administracyjne dotyczące uzyskiwania wszelkich pozwoleń, zamiast kilkunastu tygodni trwają kilkanaście miesięcy, a w skrajnych przypadkach dwa-trzy lata. Kwestia użytkowania wieczystego nie pozostaje bez znaczenia, koszt z tym związany powstrzymuje niektóre firmy przed zakupami takich gruntów. Banki kwestionują wyceny, co czasami powoduje brak finansowania.

Jednak – jak wskazuje raport – w najbliższych latach ceny pozostaną na aktualnym poziomie z niewielkimi korektami.