Czynsze: 80 euro za mkw. w prestiżowej galerii

W centrum znajdzie się 120 sklepów

W centrum znajdzie się 120 sklepów

Czynsze najmu w centrach handlowych są uzależnione od kilku czynników: miasta, lokalizacji sklepu w galerii oraz od zajmowanego metrażu. Najdroższe są powierzchnie w obiektach handlowych zlokalizowanych w strategicznych punktach miasta, np. w samym centrum, a najniższe w retail parkach i centrach outletowych na obrzeżach miast. W prestiżowych lokalizacjach w największych aglomeracjach czynsze za mały lokal wahają się od 75-80 euro za mkw. W parkach handlowych na obrzeżach miast cena wynosi do 10 euro za mkw. przy powierzchniach rzędu 1000 mkw.

Największy ruch pieszy w galerii generuje supermarket, stąd lokalizacje w jego pobliżu są droższe. Nie wszystkie jednak marki chcą być zlokalizowane w okolicach sklepu spożywczego. Dla niektórych firm, szczególnie odzieżowych, nie jest to korzystna lokalizacja. Niezmiennie dużą popularnością cieszą się powierzchnie tuż przy wejściu, przy food courcie i raczej na parterze niż na pierwszym piętrze. Mniejsi lub mniej znani najemcy wybierają miejsca w sąsiedztwie tzw. anchorów, czyli kluczowych najemców zwłaszcza z branży modowej typu C&A, H&M, Zara. W związku z tym muszą się oni liczyć z wyższymi stawkami czynszów, gdyż marki anchorowe przyciągają klientów jak magnes.

Reklama

SCF 2017 Spring 1-15.12.2016