Natasa Mika, DTZ: Developerzy mieszkaniowi budują centra handlowe.

Inwestorzy mieszkaniowi coraz chetniej budują centra handlowe

Inwestorzy mieszkaniowi coraz chetniej budują centra handlowe

– Elastyczność i zdywersyfikowana działalność, w obecnym otoczeniu rynkowym jest warunkiem powodzenia biznesu. Deweloperzy muszą jednak pamiętać, że aby przeprowadzić udaną inwestycję na rynkach nieruchomości komercyjnych niezbędne jest doświadczenie i duża wiedza – dodaje Natasa Mika. Dodaje, że deweloperzy mieszkaniowi interesują się rynkiem komercyjnym z kilku powodów.

– Ograniczenie dostępności kapitału, związane z zaostrzenie warunków udzielania kredytów inwestycyjnych na realizację projektów mieszkaniowych,  a także zmiany w prawie (m.in. wprowadzenie rachunków powierniczych) i wreszcie rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego regulujące sposób określania zdolności kredytowej klientów indywidualnych to czynniki, które sprawiają, że w najbliższych latach nie możemy spodziewać się boomu na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Należy również pamiętać o utrzymującej się, wysokiej podaży mieszkań na rynku pierwotnym. Deweloperzy chcąc pozbyć się wybudowanych już mieszkań będą musieli obniżyc ceny, co oznacza spadek marży i zysków ze zrealizowanych już projektów – wyjaśnia Natasa Mika.

 

Tagi:

Reklama

SCF 2017 Spring 1-15.12.2016