Będa nowe salony Venezia i Unisono

Potencjalni najemcy wnikliwie badają mniejsze miasta, nim podejmą decyzję o wynajmie lokalu. Podobną ostrożność wykazują względem miast o dużym nasyceniu. Na niektórych rynkach utrzymuje się więc presja na obniżenie czynszów. Kolejki do wynajęcia powierzchni utrzymują się tylko w najlepszych obiektach, ale i tu nie powinno się oczekiwać wzrostu czynszów – wynika z ostatniej analizy przygotowanej przez Jones Lang LaSalle

– W 2011 r. najemcy kontynuowali ostrożne nastawienie w stosunku do nowych projektów. Wprawdzie tempo rozwoju największych najemców (tzw. anchors) pozostało bez zmian, to zwracano większą
uwagę na unikanie wzajemnej kanibalizacji pomiędzy sklepami danej sieci. Pomniejsi najemcy szukają możliwości rozwoju przez franczyzę, aby zdywersyfikować ryzyko rozwoju w mniejszych
miastach – czytamy w analizie.

Z informacji przedstawionych przez firmę doradczą wynika również, że w Warszawie miesięczne stawki czynszów za lokal ok. 100 mkw. z branży mody i dodatków zlokalizowany w centrum handlowym kształtują się w przybliżeniu na poziomie – 70-90 euro. Taniej jest w mniejszych miastach powyżej 300 tys. mieszkańców – 35-55 euro. Ceny w miastach 100-300 mieszkańców oscylują mniej więcej na poziomie 22-38 euro, a w miastach 75-100 mieszkańców – 18-28 euro.