CH Promenada: prezentacja galerii na Shopping Center Forum 2012

Dworzec PKP Poznań Główny

Dworzec PKP Poznań Główny

Centrum Handlowo-Rozrywkowe Promenada, położone przy ul. Ostrobramskiej 75 C w Warszawie jest jednym z pierwszych i jednocześnie większych tego typu obiektów w Warszawie. Zostało otwarte w 1996 roku i jak na tamte czasy proponowało najemcom wyjątkową ofertę – powierzchnie handlowe zintegrowane z nowoczesną powierzchnią biurową. Inwestorem przedsięwzięcia był holenderski biznesmen Dion Heijmans. Promenada powstała w oparciu o projekt przygotowany przez konsorcjum firm SF&P Arcus i Arkada, wnętrza zaprojektował duet architektów: Małgorzata Cieśliczak-Patris i Marek Rowicki. W pierwszym etap budowy zakończonym w grudniu 1996 roku oddano do użytku 35 tys.  mkw. powierzchni. O kolejne 15 tys. mkw. centrum powiększyło się w 1999. Wtedy otwarto multipleks i kręgielnię.

Jesienią 2010 roku Promenada przeszła rekomercjalizację. W ramach tego procesu podpisano 60 nowych umów najmu, otwierając zarazem 30 nowych sklepów. Tak odświeżone centrum zmieniło pod koniec 2010 r. właściciela. Od brytyjskiego funduszu inwestycyjnego Carpathian PLC kupiła je firma Atrium European Real Estate, będąca właścicielem, zarządcą i deweloperem obiektów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Nieruchomość przeszła w nowe ręce za łączną kwotę 169,5 mln euro. Nowy właściciel od początku myślał o rozbudowie centrum. Na początku 2011 r. nabył od Pirelli Pekao Real Estate sąsiednią działkę za 10,5 mln euro.

Obecnie powierzchnia najmu brutto Promenady wynosi 53,8 tys. mkw., z czego 41,7 tys. mkw. przeznaczono na powierzchnie handlowe rozmieszczone na trzech kondygnacjach, zaś 12 tys. mkw. na powierzchnie biurowe. W centrum działa prawie 270 sklepów, a klenci mogą zostawić swoje auta na parkingu mieszczącym ponad 1 700 miejsc postojowych. Wycena rynkowa Promenady, która jest niemal w całości wynajęta, oscyluje wokół 200 mld euro. W centrum powierzchnię wynajmują takie marki jak np. Alma Delikatesy, Bata, Cinema City, Douglas, Electro World, Empik, Esprit, Go Sport, H&M, Mothercare, Pizza Hut, Reserved, Royal Collection, Sephora, Smyk, Super-Pharm czy Zara.
W sprawie wynajmu biur w Centrum Handlowym Promenada należy się kontaktować z Małgorzatą Zakrzewską, tel. 660 735 309, e-mail: [email protected] lub [email protected].

Atrium European Real Estate jest firmą, która skupia swoją działalność na 7 rynkach naszego regionu, jednak 90 proc. aktywów zlokalizowanych jest w Polsce, Rosji i Turcji. W Polsce firma posiada nieruchomości wyceniane na około 1 mld euro, co stanowi ponad 47 proc. portfela firmy. W skład portfela Atrium w Polsce wchodzą m.in. centra handlowe Atrium Reduta, Atrium Targówek, Promenada w Warszawie, Atrium Mosty w Płocku, Atrium Biała w Białymstoku oraz Centrum Handlowe Atrium Koszalin.

Pod koniec 2011 r. Atrium European Real Estate kupiło od funduszu PFCE Soparfi A Centrum Handlowe Molo w Szczecinie. Wartość transakcji wyniosła 55 milionów euro. Zakup był kontynuacją polityki firmy polegającej na budowie i akwizycji centów handlowych w lokalizacjach o największym potencjale na terenie Polski, Czech i Słowacji. Transakcję poprzedził zakup Centrum Handlowego Pałac Flora, w czeskiej Pradze, za 191 mln euro.

W marcu 2012 r. Atrium European Real Estate Limited ogłosiła wyniki za 2011 r., zgodnie ze stanem na dzień 31 grudnia 2011 r. Przychód z wynajmu brutto (“GRI”) wzrósł o 13,7 proc. do 172,2 mln euro (w 2010 151,5 mln euro). Przychód z wynajmu netto (“NRI”) wzrósł w 2011 r. o 15,1 proc. do 154.9 mln euro (w 2010 było to 134,5 mln euro). Marża operacyjna wzrosła do 90 proc. (w 2010 – 88,8 proc.). Poziom komercjalizacji, zgodnie z definicją EPRA, wzrósł do 97,6 proc. w 2011 z 95,5 proc. w 2010 r.
 

Tagi:

Reklama

SCF 2017 Spring 1-15.12.2016