Paweł Proński, Associate Director, Dział Powierzchni Handlowych

– Przewiduje się, że w najbliższym czasie rynek warszawski będzie charakteryzował się podobną dynamiką podaży, co w pierwszych miesiącach roku. W przypadku miast regionalnych aktywność deweloperska przyspieszy, choć największych przyrostów podaży możemy oczekiwać dopiero w drugiej połowie roku – powiedział Paweł Proński, Associate Director, Dział Powierzchni Handlowych, Colliers International.

– Wskaźnik pustostanów w Warszawie powinien utrzymać się na stabilnym poziomie. Z kolei na niektórych rynkach regionalnych, z uwagi na stosunkowo wysoką nową podaż, mogą zostać odnotowane wzrosty współczynnika wolnej powierzchni.

Perspektywy rozwoju to: kontynuacja budowy obiektów handlowych w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców, budowa obiektów o charakterze convenience center, retail park wymagających większej siły oddziaływania/przyciągania klienta niż obiekty convenience, rozbudowa/przebudowa już istniejących obiektów handlowych, rozwój sieci handlowych value retailers tj. TK Maxx, KIK, NKD, a także dalszy napływ nowych marek na polski rynek. Rewitalizacja głównych ulic handlowych w miastach takich jak Warszawa, gdzie możliwości budowania nowych obiektów handlowych są  ograniczone.

Nadzieje: wzrost obrotów największych najemców tj. H&M, Inditex, Carrefour w Polsce zarówno in total jak i per store, a także wciąż duże zainteresowanie firm handlowych wejściem na polski rynek

Zagrożenia to m.in.: spadek obrotów rozpoznawalnych na rynku polskim firm odzieżowych operujących na powierzchniach sprzedaży ok. 150 – 250 mkw., obawa przed drugą falą spowolnienia gospodarczego (sytuacja w strefie Euro: Grecja, Włochy, Hiszpania, Portugalia), bardzo ograniczona dostępność nowoczesnej powierzchni handlowej w atrakcyjnych lokalizacjach gwarantujących dobry poziom obrotów