Magdalena Frątczak

– Plany ekspansji międzynarodowych sieci handlowych na terenie Polski to dobre wieści dla właścicieli i deweloperów nowoczesnych powierzchni handlowych– podkreśla Magdalena Frątczak, dyrektor działu powierzchni handlowych w CBRE w Polsce.

– Wiele obiektów przechodzi obecnie rozbudowę lub modernizację, będą więc gotowe na przyjęcie nowych najemców. Jednak sieci z coraz większą uwagą dobierają lokalizacje swoich sklepów, woląc nawet latami poszukiwać idealnego miejsca dla nowego salonu, niż otworzyć go w lokalizacji, którą uznają za niedostatecznie dopasowaną do wizerunku ich marki- mówi Magdalena Frątczak.

Polska jest na piątym miejscu pod względem planów ekspansji międzynarodowych sieci handlowych na 2013 rok, wynika z najnowszego raportu CBRE. Firma zbadała plany rozwoju 100 wiodących światowych sieci handlowych w Europie, Afryce i na Bliskim Wschodzie, a wnioski przedstawiła w raporcie How Active are Retailers in EMEA.

W rankingu popularności zdecydowanie przodują Niemcy. Silna pozycja i awans Polski w stosunku do ubiegłego roku są odzwierciedleniem dobrej kondycji polskiej gospodarki oraz korzystnych perspektyw na przyszłość. Jesteśmy jedynym krajem Europy Środkowo-Wschodniej, który znalazł się w pierwszej piątce – Czechy zajęły dopiero 10. miejsce. W porównaniu z ubiegłorocznym rankingiem, Polska awansowała o pięć miejsc, wyprzedzając takie kraje jak Rosja czy Belgia. Ponad 22 proc. spośród badanych sieci handlowych deklaruje, że w przyszłym roku będą powiększać liczbę swoich sklepów na polskim rynku. W ubiegłym roku takie deklaracje składało 26 proc. ankietowanych sieci, co wskazuje na ogólny spadek zainteresowania ekspansją.

W 2013 roku 44 proc. sieci handlowych (podobny odsetek jak w roku ubiegłym) planuje otworzyć 10 lub mniej sklepów w Europie, Afryce i na Bliskim Wschodzie. Więcej niż w zeszłym roku, bo aż jedna trzecia sieci, planuje otworzyć między 11 a 30 sklepów, co stanowi ambitny, lecz realistyczny poziom ekspansji, biorąc pod uwagę jak trudno jest na wielu rynkach o najwyższej jakości powierzchnie handlowe. 20 proc. międzynarodowych najemców ma plany rozwoju zakrojone na szeroką skalę i w 2013 r. planuje otworzyć ponad 30 sklepów – taki zamiar w ubiegłym roku zadeklarowało 25 proc. z nich.

Ponadto międzynarodowi najemcy aktywnie rozbudowują swoją dostępność na nowych rynkach – 40 proc. z nich chce zwiększyć zasięg geograficzny swoich sklepów internetowych. W ubiegłym roku takie deklaracje składało zaledwie 28 proc. sieci. W planach na 2012 rok sieci skupiały się bardziej na udostępnianiu większej ilości swoich produktów przez internet. Tylko 27 proc. najemców nie deklaruje znaczących planów zwiększenia zdolności transakcyjnej online w 2013 roku.