Białystok
Białystok

Białostocki rynek handlowy oferuje łącznie ponad 164 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni w 6 centrach handlowych. W opinii analityków z Colliers International, miasto obecnie przeżywa kolejną falę zainteresowania inwestorów.

Obecnie w Białymstoku w budowie znajdują się dwa obiekty handlowe: Galeria Jurowiecka i Outlet Center Białystok. Po ukończeniu tych inwestycji całkowite zasoby powierzchni wzrosną do poziomu ok. 203 tys. mkw. – wynika z publikacji Colliers International.

Szczytowa fala podaży

Pionierem na rynku centrów handlowych w Białymstoku była firma Auchan. W 2000 r. francuski koncern wybudował swój hipermarket z towarzyszącymi mu mniejszymi sklepami. Szczytowa fala podaży w mieście przypadła na lata 2007 – 2008, kiedy do użytku oddano 5 centrów handlowych.

– Obecnie Białystok przeżywa kolejną falę zainteresowania inwestorów rynkiem nieruchomości handlowych. W budowie jest ponad 38 tys. mkw. nowej powierzchni. W planach są następne obiekty. O dojrzewaniu rynku świadczy duża aktywność deweloperów działających w sektorze centrów wyprzedażowych – w roku 2014 w przebudowanej Galerii Podlaskiej otwarty został Outlet Białystok, a w bieżącym roku ukończony zostanie Outlet Center Białystok – mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk z Działu Doradztwa i Badań Rynku, Colliers International.

W centrach handlowych Białegostoku działa ok. 450 sklepów. Największą grupę najemców stanowią sieci z sektorów: moda (36 proc.), obuwie i art. skórzane (13 proc.) oraz usługi (11 proc.). Do najczęściej występujących marek należą: Inmedio, CCC, Deichmann, House, Camaieu, Vision Express, Apart.

Obiekty handlowe do 40 tys. mkw.

Centra handlowe w Białymstoku to tradycyjne galerie oparte o hiper lub supermarket i zestaw sklepów z sektora niespożywczego uzupełniony punktami gastronomicznymi, usługami, rozrywką i rekreacją. Białostockie obiekty handlowe swoją wielkością nie przekraczają 40 tys. mkw. GLA, a najwyższe czynsze za lokal o powierzchni 100 – 150 mkw. na potrzeby mody wahają się od 29 – 31 euro za mkw. W mieście nie ma parków handlowych.

Colliers International jest globalną firmą doradczą działającą w obszarze rynku nieruchomości komercyjnych. Posiada sieć 502 biur w 67 krajach. Jako część spółki giełdowej FirstService Corporation Colliers oferuje pełen zakres usług podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości.
Colliers International w Polsce działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Katowicach i Łodzi, w których łącznie zatrudnia ponad 200 specjalistów.