Trei: mocny pierwszy kwartał parków handlowych

Rok 2021 r. rozpoczął się dla Trei Real Estate Polska dynamicznie. Deweloper pod koniec I kwartału miał w budowie ok. 26 000 mkw. powierzchni w ramach sześciu parków handlowych sieci Vendo Park. Firma podpisała 32 umowy najmu na łącznie 10 000 mkw. powierzchni w 15 obiektach. W pierwszej połowie 2021 r. Trei rozpocznie budowę kolejnych dwóch obiektów w Chorzowie i Radzyminie. Trwa rozbudowa istniejącego Vendo Parku w Pułtusku. Dzięki zaawansowanym procesom deweloperskim firma jest dobrze przygotowana do osiągnięcia celu inwestycyjnego, jakim jest dostarczenie w tym roku siedmiu nowych obiektów handlowych.

Trei Real Estate Poland, wiodący na polskim rynku deweloper małych formatów handlowych, kontynuuje rozwój swojej sieci Vendo Park. Po udanym roku 2020 r., kiedy firma wybudowała, skomercjalizowała i otworzyła sześć Vendo Parków: w Jaworze, Płocku, Częstochowie, Solcu Kujawskim, Łukowie i Władysławowie, trwają prace na budowach nowych inwestycji. Do portfela 21 parków handlowych swojej sieci zlokalizowanych na terenie całego kraju, Trei zamierza w samym 2021 r. dodać kolejnych siedem nowych obiektów.

Duże zainteresowanie najemców parkami handlowymi

Trei posiada bank ziemi, liczący 17 działek. W 2020 r. deweloper nabył grunty pod parki handlowe w Radzyminie, Wrocławiu, Otwocku, Skarżysku Kamiennej, Łapach, a także zawarł umowy przedwstępne na zakup działek w Katowicach i Limanowej. W I kwartale 2021 r. Trei pozyskał nowy grunt pod inwestycję handlową w Siedlcach.

W pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku Trei realizował prace budowlane w sześciu lokalizacjach: w Piekarach Śląskich, Myśliborzu, Zielonce, Koszalinie, Oświęcimiu i Inowrocławiu. Jednocześnie deweloper prowadził proces komercjalizacji powierzchni handlowej w ramach 15 parków handlowych. Większość powierzchni została wynajęta w ramach umów przednajmu w Vendo Parkach będących w I kwartale w budowie, tych planowanych (w Chorzowie, Radzyminie, Wrocławiu, Siedlcach, Łapach) oraz rozbudowywanym obiekcie w Pułtusku. W ramach rekomercjalizacji Trei podpisał umowy najmu z Action w Vendo Parku w Nysie oraz z Pepco w Mińsku Mazowieckim. Deweloper zawarł także pierwszą umowę z Żabką, właścicielem największej w Polsce sieci sklepów typu convenience, w parku handlowym w Pułtusku.

Tenant mix kluczem do sukcesu

Strategia Trei zakłada budowę Vendo Parków w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z wiodących operatorów spożywczych. Deweloper, dla takich sieci jak Biedronka czy Lidl konstruuje często oddzielne, dedykowane budynki. W obrębie tej samej działki powstaje park handlowy sieci Vendo Park, z szeroką ofertą różnorodnego asortymentu.

– Uważnie planujemy strukturę najmu w naszych inwestycjach. W każdym Vendo Parku stawiamy na operatora spożywczego oraz drogerię jako punkt wyjścia. Następnie pozyskujemy sklepy typu „value for money”, takie jak: Action, TEDi czy KiK, gdzie dzisiaj w zasadzie można zrealizować wszystkie potrzeby. Pepco, Dealz oraz Martes Sport  to także bardzo istotne dla nas marki. Kolejny element tej układanki to sklepy z artykułami gospodarstwa domowego, takie jak Media Expert, Neonet czy RTV Euro AGD oraz sklepy zoologiczne, na przykład Maxi Zoo i Kakadu. W parkach handlowych do niedawna bardzo brakowało sklepów odzieżowych, ale coraz więcej marek z tego sektora decyduje się na wejście do mniejszych obiektów, w tym do naszych Vendo Parków. Działają w nich już cztery sklepy sieci Sinsay, która podpisała już z nami umowy najmu w kolejnych trzech lokalizacjach. Na kwiecień swoje otwarcia zaplanowały w Vendo Parkach dwa pierwsze sklepy marki Smyk. Warto uzupełnić ofertę parku także najemcą z grupy DIY, a wówczas taki obiekt handlowy ma szansę przyciągnąć nie tylko mieszkańców z okolicy, ale z całego regionu – mówi Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland.

Harmonogram na 2021 r.

W pierwszej połowie roku Trei rozpocznie kolejne budowy dwóch nowych obiektów. Cykl deweloperski Vendo Parku, wraz z jego wyposażeniem, trwa ok. sześciu miesięcy. Dlatego w 2021 r. deweloper powinien otworzyć sześć obiektów, których prace budowlane były w I kwartale zaawansowane.

– Jesteśmy też na dobrej drodze, by w okolicach połowy roku rozpocząć dwie kolejne inwestycje – w Chorzowie i Radzyminie. Dziś, po raz pierwszy w historii naszej firmy, wyprzedzamy harmonogram i jesteśmy na zaawansowanym etapie realizacji naszego celu rocznego, jakim jest otwarcie siedmiu nowych Vendo Parków. Sześć projektów w budowie, z których cztery zostaną oddane do użytku w tym miesiącu, pozwala nam z dużym optymizmem patrzeć na drugą połowę roku – podsumowuje Jacek Wesołowski.