EPP zrealizował cele redukcji emisji gazów cieplarnianych zaplanowane na 2030 rok. Zgodnie z raportem ESG za rok finansowy 2024/2025 firma obniżyła emisje w zakresach 1 i 2 o ponad 50%, a w zakresie 3 o 32% względem roku bazowego 2019, osiągając tym samym założenia zatwierdzone w 2023 roku przez inicjatywę Science Based Targets initiative (SBTi). Za tymi wynikami stoi konsekwentna strategia dekarbonizacji: modernizacje energetyczne budynków, energia ze źródeł odnawialnych oraz redukcja emisji pośrednich we współpracy z najemcami i dostawcami.
„Osiągnięcie założeń na 2030 rok już teraz to efekt kompleksowej transformacji – od modernizacji systemów budynkowych, przez rozwój fotowoltaiki, po współpracę z najemcami przy zielonych umowach najmu. 50-procentowa redukcja emisji to jednak nie koniec drogi, ale potwierdzenie słuszności obranego kierunku. Teraz koncentrujemy się na długoterminowym celu – neutralności klimatycznej do 2050 roku” – powiedział Rafał Kwiatkowski, członek zarządu ds. operacyjnych EPP Polska, asset managera portfela nieruchomości zarządzanego przez Grupę EPP.
Modernizacje energetyczne i OZE
W minionym roku finansowym firma zmniejszyła zużycie energii z paliw kopalnych o 7,5% w częściach wspólnych i przestrzeniach najemców w portfelu EPP N.V. w porównaniu ze wcześniejszym rokiem. Możliwe było to dzięki unowocześnianiu systemów zarządzania budynkami (BMS) oraz instalacji oświetlenia LED i pomp ciepła. Przykładem kompleksowego projektu jest termomodernizacja centrum handlowego King Cross Marcelin w Poznaniu. Wymiana m.in. systemów energetycznych i grzewczych pozwoliła obniżyć zużycie energii w częściach wspólnych o około 20%, a zapotrzebowanie na energię pierwotną o 78,6 kWh/m² rocznie. Budynek podniesiono z klasy energetycznej D do C, spełniając jednocześnie unijne kryteria Taksonomii UE dotyczące znaczącego wkładu w adaptację do zmian klimatu.
Równolegle EPP stawia na zrównoważone zakupy energii. W minionym roku finansowym miks energetyczny obejmował energię wiatrową z umowy PPA uzupełnioną gwarancjami pochodzenia. Dzięki temu 35% energii elektrycznej w obiektach handlowych i 100% w biurowych pochodziło ze źródeł odnawialnych.
Firma konsekwentnie rozwija również program energii słonecznej. Do końca roku finansowego 2026 planuje uruchomić 13 projektów fotowoltaicznych o łącznej mocy przekraczającej 7100 kWp. W ostatnim kwartale minionego roku finansowego na dachach 5 centrów handlowych pojawiły się nowe instalacje fotowoltaiczne, co oznacza większą niezależność od sieci oraz niższy ślad węglowy.
Cyfrowe narzędzia
EPP inwestuje również w technologie wspierające gospodarkę o obiegu zamkniętym. W zarządzanym portfelu nieruchomości sukcesywnie wdrażany jest WasteTracker – cyfrowy system monitoringu, który w czasie rzeczywistym śledzi wagę i kategorię odpadów generowanych przez najemców. Narzędzie zwiększa przejrzystość zarządzania odpadami, wzmacnia właściwą segregację i ułatwia identyfikację obszarów wymagających poprawy.
Zrównoważone standardy dla budynków i najemców
Wszystkie aktywa biurowe w zarządzaniu EPP posiadają certyfikat BREEAM In-Use na poziomie „Excellent”, a 100% centrów handlowych osiągnęło poziom „Very Good” lub wyższy. W minionym roku finansowym firma podpisała 1 238 zielonych umów najmu, które zobowiązują zarówno EPP, jak i najemców do stosowania zrównoważonych praktyk. Obecnie niemal połowa wszystkich umów w portfelu ma charakter zielony.
Wpływ społeczny i zaangażowanie w społeczności lokalne
W 2024 roku EPP wdrożyło strategię wartości społecznej, skoncentrowaną na zwiększaniu pozytywnego wpływu zarządzanych nieruchomości na kluczowych interesariuszy, w tym społeczności lokalne. Efekty są wymierne – w okresie od 1 września 2024 do 31 sierpnia 2025 roku firma zrealizowała niemal 300 inicjatyw społecznych dla ponad 37 000 beneficjentów. Zaangażowało się ponad 50% zespołu, który przepracował łącznie 2 262 godziny wolontariatu. Firma realizuje projekty w czterech obszarach: inicjatywy ogólnoportfelowe, lokalne akcje dobroczynne w ramach „5 dobrych uczynków”, wolontariat pracowniczy oraz dodatkowe projekty wolontariackie finansowane w formie grantów.
Raport ESG
Raport Zrównoważonego Rozwoju EPP N.V. dotyczy roku finansowego trwającego od 1 września 2024 do 31 sierpnia 2025 roku. Dokument został przygotowany zgodnie z Europejskimi Standardami Sprawozdawczości Zrównoważonego Rozwoju (ESRS – European Sustainability Reporting Standards) po przyjęciu dyrektywy w sprawie sprawozdawczości przedsiębiorstw w zakresie zrównoważonego rozwoju dla Przedsiębiorstw (CSRD – dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2022/2464 z dnia 14 grudnia 2022 roku w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 537/2014, dyrektywy 2004/109/WE, dyrektywy 2006/43/WE oraz dyrektywy 2013/34/UE w odniesieniu do sprawozdawczości przedsiębiorstw w zakresie zrównoważonego rozwoju).
Raport prezentuje dane w formie skonsolidowanej dla EPP N.V. oraz wszystkich jej spółek zależnych, spójnie z wymogami konsolidacji wg dyrektywy CSRD (2022/2464). Dodatkowo uwzględnione w nim zostały także informacje nt. realizacji strategii przyjętej w 2021 roku, która obejmuje wszystkie nieruchomości zarządzane przez EPP.
Science Based Targets (SBTi) to globalna inicjatywa umożliwiająca firmom wyznaczanie ambitnych celów w zakresie redukcji emisji zgodnie z najnowszymi osiągnięciami nauki o klimacie. Koncentruje się na przyspieszeniu działań biznesu na całym świecie na rzecz zmniejszenia emisji o połowę przed 2030 rokiem i osiągnięcia zerowej emisji netto przed 2050 rokiem.
Do portfela EPP N.V. należą: Galaxy w Szczecinie, Galeria Echo w Kielcach, King Cross Marcelin w Poznaniu, Outlet Park w Szczecinie, Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu.
EPP zarządza 28 obiektami handlowymi
EPP jest największym zarządcą centrów handlowych w Polsce pod względem powierzchni najmu (GLA). Portfel, którym zarządza, obejmuje 34 projekty (28 obiektów handlowych i 6 kompleksów biurowych) o łącznej wartości około 2,9 miliardów euro i powierzchni najmu wynoszącej 1,2 miliona metrów kwadratowych. Nieruchomości są zlokalizowane w najbardziej atrakcyjnych polskich miastach o największym popycie konsumenckim i potencjale wzrostu.
EPP dąży do dostarczenia najemcom atrakcyjnej i innowacyjnie zarządzanej powierzchni, wspierając w ten sposób rozwój ich biznesu. Należy do Redefine Properties, drugiego największego funduszu inwestującego w nieruchomości (REIT) notowanego na giełdzie w Johannesburgu (JSE).
