EPP pozyskał kredyt w wysokości 323,9 mln euro na refinansowanie swojego portfela obiektów handlowych. Finasowanie obejmuje cztery kluczowe aktywa: King Cross Marcelin w Poznaniu, Galaxy i Outlet Park w Szczecinie oraz Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu.
Kredytu udzieliło konsorcjum banków w składzie: Santander Bank Polska S.A., Erste Group Bank AG oraz Helaba Landesbank Hessen-Thüringen. Santander Bank Polska pełni również funkcję agenta kredytu, agenta zabezpieczeń oraz banku prowadzącego rachunki. Zawarta na pięć lat umowa przewiduje płatność balonową na koniec okresu kredytowania i brak wymogu amortyzacji.
„Uzyskanie tak znaczącego finansowania w obecnych uwarunkowaniach geopolitycznych to wyraźny sygnał zaufania instytucji finansowych do polskiego rynku nieruchomości handlowych – do fundamentów sektora, a przede wszystkim do jakości naszych aktywów i sprawności zarządzania nimi. Dla EPP jest to kolejna transakcja bez amortyzacji kapitału, która konsekwentnie przybliża nas do modelu operacyjnego REIT-ów – powiedział Tomasz Trzósło, CEO EPP.
Refinansowany portfel obejmuje blisko 180 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej zlokalizowanej w kluczowych aglomeracjach w Polsce. Wszystkie aktywa posiadają certyfikację BREEAM In-Use na poziomie „Very Good” lub wyższym. Wśród najemców znajdują się zarówno czołowe marki międzynarodowe, jak i polskie, m.in. Auchan, CCC, HalfPrice, Helios, H&M, MediaMarkt, Multikino, Peek & Cloppenburg, Reserved, Smyk, Zdrofit, McDonald’s, Starbucks i Popeyes®.
Dentons doradzał i świadczył usługi prawne na rzecz kredytodawców, kredytobiorca był reprezentowany przez Greenberg Traurig.
Zmiany w Galaxy
Centrum handlowe Galaxy pozostaje atrakcyjną przestrzenią zarówno dla debiutujących konceptów, jak i dla marek, które wiążą się z nim na kolejne lata. Grupa CCC rozwija tu swoje flagowe formaty, łącząc otwarcie multibrandowego worldbox z przedłużeniami najmu dla salonów CCC i eobuwie.pl. Ofertę centrum wzmacniają Lilou, Castorama Studio Projektowania i Żabka, a obecność w obiekcie kontynuują Pitbull, Itaka oraz Homla. Łącznie nowe i przedłużone umowy obejmują ponad 6800 mkw. powierzchni najmu.
EPP ma w portfolio 28 obiektów handlowych
EPP jest największym zarządcą centrów handlowych w Polsce pod względem powierzchni najmu (GLA). Portfel, którym zarządzamy, obejmuje 34 projekty (28 obiektów handlowych i 6 kompleksów biurowych) o łącznej wartości około 2,9 miliardów euro i powierzchni najmu wynoszącej 1,2 miliona metrów kwadratowych. Nieruchomości są zlokalizowane w najbardziej atrakcyjnych polskich miastach o największym popycie konsumenckim i potencjale wzrostu.
EPP dąży do dostarczenia najemcom atrakcyjnej i innowacyjnie zarządzanej powierzchni, wspierając w ten sposób rozwój ich biznesu. Należy do Redefine Properties, drugiego największego funduszu inwestującego w nieruchomości (REIT) notowanego na giełdzie w Johannesburgu (JSE).
