Klépierre zanotował silny wzrost w pierwszym półroczu 2025 roku

Klépierre w pierwszym półroczu 2025 r. po raz kolejny odnotował solidny wzrost zarówno pod względem finansowym, jak i operacyjnym. W pierwszych sześciu miesiącach roku dochód z najmu netto wzrósł o 5,3% rok do roku, przy czym wzrost w porównywalnych lokalizacjach wyniósł 3,5%. Aktywność zakupowa również przyspieszyła – odwiedzalność centrów handlowych wzrosła o 2.5% w pierwszym półroczu, a sprzedaż najemców o 3,5%.

Dobre wyniki w pierwszych sześciu miesiącach były napędzane silnym popytem na wynajem i wzrostem wskaźnika obłożenia do 97%, co podkreśla dynamikę w sektorze nieruchomości handlowych.

W pierwszych sześciu miesiącach roku dochód z najmu netto wzrósł o 5,3% rok do roku, przy czym wzrost w porównywalnych lokalizacjach wyniósł 3,5%. Aktywność zakupowa również przyspieszyła – odwiedzalność centrów handlowych wzrosła o 2,5%, a sprzedaż najemców o 3,5%, co stanowi dwukrotność tempa wzrostu krajowych indeksów sprzedaży detalicznej. W drugim kwartale dynamika ta jeszcze bardziej przyspieszyła – sprzedaż wzrosła o 4,5%, a odwiedzalność o 4,0%.

Te wyniki potwierdzają, że strategiczne umiejscowienie portfela Klépierre w dużych miastach i jego atrakcyjna oferta handlowa przyciągają coraz więcej klientów oraz marek detalicznych.

Silna aktywność najmu, rosnąca sprzedaż i odwiedzalność w II kwartale

Dzięki strategii skoncentrowanej na najlepszych centrach handlowych w dużych miastach, Klépierre obsługuje wiodący w Europie portfel centrów handlowych. Przy niemal zerowej nowej podaży i wspierającym tle konsumpcyjnym, popyt najemców na wysokiej jakości i dochodową powierzchnię konsekwentnie rośnie, co przekłada się na stabilny wzrost czynszów.

W obliczu globalnej niepewności makroekonomicznej, detaliści coraz częściej kierują swoją ekspansję na Europę kontynentalną. Wysoka aktywność najmu potwierdzona została w I połowie 2025 roku wzrostem czynszów przy odnowieniach o 4,1% oraz wzrostem wskaźnika zajętości o 80 pb, osiągając 97,0% na dzień 30 czerwca 2025 r., znacznie przewyższając inne formaty handlu detalicznego, w tym ulice handlowe.

To trwałe ożywienie, w połączeniu z proaktywnym zarządzaniem aktywami, przełożyło się na dalszy wzrost udziału w rynku dla obiektów Grupy: odwiedzalność wzrosła o 2,5%, a sprzedaż najemców o 3,5%, dwukrotnie szybciej niż krajowe indeksy sprzedaży. W II kwartale nastąpiło silne przyspieszenie: sprzedaż wzrosła o 4,5%, a odwiedzalność o 4,0%, co potwierdza atrakcyjność centrów Klépierre.

Jednocześnie wskaźnik kosztów najmu spadł o 10 pb do poziomu 12,5%, co sprzyja dalszemu wzrostowi czynszów.

Wzrost przepływów pieniężnych i wartości kapitału

Główne przychody nadal rosły – dochód z najmu netto zwiększył się o 5,3% r/r dzięki wzrostowi w ujęciu porównywalnym o 3,5% oraz przejęciom z 2024 r. Wzrost EBITDA przekroczył wzrost dochodu z najmu dzięki skutecznemu zarządzaniu kosztami. W połączeniu z niewielkim wzrostem kosztów finansowych, przepływy pieniężne netto wzrosły o 5,3%.

Wartość aktywów netto EPRA NTA na akcję wzrosła o 4,6% względem 31 grudnia 2024 r., dzięki wzrostowi wartości portfela o 2,6% (w ujęciu porównywalnym) w ciągu półrocza. Średnia stopa EPRA NIY(9) na koniec okresu wyniosła 5,7%.

Wzrost NTA oraz wypłacona w 2025 roku dywidenda pozwoliły Grupie osiągnąć łączny zwrot księgowy na poziomie 10,2% od początku roku.

Prognoza na cały 2025 rok: wzrost przyspieszy

Biorąc pod uwagę silne wyniki w pierwszym półroczu, Klépierre zrewidował w górę swoje prognozy na cały rok. Spółka spodziewa się wzrostu EBITDA o 5% i osiągnięcia przepływu pieniężnego netto na poziomie 2,65–2,70 euro na akcję.

Klépierre ma bogate doświadczenie w zarządzaniu obiektami handlowymi

Grupa Klépierre specjalizuje się w nieruchomościach komercyjnych o profilu handlowym, inwestując oraz realizując bezpośrednio projekty deweloperskie w wielu krajach Europy, zapewniając przy tym pełen zakres usług związanych z ich zarządzaniem. Stały i dynamiczny rozwój zapewnia dziś firmie czołową pozycję pośród największych operatorów na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie. Profesjonalizm i zaangażowanie naszych pracowników gwarantuje indywidualne podejście do każdego z realizowanych projektów oraz prowadzonych inwestycji.

Nowoczesne i stale udoskonalane metody zarządzania nieruchomościami zapewniają stabilność wyceny wartości posiadanego majątku oraz długookresową eksploatację obiektów na najwyższym poziomie.

W Polsce Klépierre jest właścicielem oraz zarządcą 6 centrów handlowych: Lublin Plaza, Poznań Plaza, Rybnik Plaza, Sosnowiec Plaza, Ruda Śląska Plaza oraz Sadyba Best Mall w Warszawie.