Strona główna Newsletter SCF 2023 Spring

Invesco wprowadza zmiany w części handlowo-usługowej Placu Unii

Zgodnie z zapowiedzią firma Invesco Real Estate już niebawem rozpocznie proces modernizacji Placu Unii – jednego z flagowych obiektów swojego portfela nieruchomości w Polsce. W rezultacie warszawski obiekt wielofunkcyjny zyska dodatkowe 5000 mkw. GLA nowoczesnej i ekologicznej przestrzeni biurowej. W wyniku zmian pasaż handlowo-usługowy zostanie skoncentrowany na poziomach 0 i -1. Wpłynie to na jeszcze większą wygodę klientów części retail.

Plac Unii jeszcze w tym roku zaoferuje dodatkową przestrzeń biurową skrojoną na miarę współczesnych potrzeb nowych najemców oraz ich pracowników. Po zakończeniu inwestycji łączna powierzchnia biurowa w budynku wynosić będzie 48 tys. mkw.

Relokacje lokali najemców

Obecnie w wielofunkcyjnym obiekcie sukcesywnie prowadzony jest proces relokacji sklepów i punktów usługowych, które dotychczas znajdowały się na poziomie +1. Rozwiązania zaplanowane przez Invesco Real Estate mają na celu skoncentrowanie najemców z branży retail na dwóch niższych poziomach.

Nowe rozwiązania mają na celu postrzeganie Placu Unii przez kupujących jako  wygodnego pasażu handlowo-usługowego, w którym można znaleźć nie tylko specjalistyczne sklepy m.in. iSpot, Empik, The House Of Cheese, SuperSam czy nowatorskie koncepty typu Miele Experience Center, ale także bez problemu skorzystać z szerokiej gamy punktów usługowych: pralni, fryzjera, kwiaciarni oraz klubu fitness.

Skutkiem prowadzonej relokacji jest przeniesienie na poziom 0 sklepów Vistula, Wólczanka, Wizerunkownia, United Colors Of Benetton, Ania Kruk i Ziaja. W ostatnim czasie na poziomie -1 otwarto też salon Smyk, a już niebawem na tym samym poziomie znajdzie się sklep Duka.

Przestrzeń biurową na poziomie +1 cechować będą certyfikowane rozwiązania ekologiczne wdrażane zgodnie z działaniami zrównoważonego rozwoju. Natomiast zastosowanie nowych technologii wpłynie bezpośrednio na wygodę pracowników.

– Naszym atutem będzie ponadnormatywna wysokość wynosząca prawie 5 metrów, gdzie w większości biurowców wynosi ona średnio 2,8 metra. Powierzchnia będzie charakteryzować się także przeszkleniem dającym dużą ilością światła dziennego. Biura doświetlone zostaną oknami znajdującymi się w fasadzie wewnętrznej pasażu handlowego. Z kolei odsłonięte sufity z widocznymi instalacjami pozwolą na zaaranżowanie powierzchni w modnym obecnie stylu industrialnym. Jest to tylko jedna z możliwości, ponieważ zależnie od preferowanego stylu każdego z najemców, instalacje te będą mogły zostać zakryte podwieszanymi sufitami. Nie wpłynie to wyraźnie na samą wysokość biur, bowiem w każdym przypadku i tak wyniesie ona dużo ponad 4,5 metra – mówi Anna Szelc, dyrektor Asset Management w Invesco Real Estate.

Nowa przestrzeń Placu Unii

Nowa przestrzeń Placu Unii będzie w pełni funkcjonalna. W związku z dynamicznym rozwojem elastycznych powierzchni typu flexible na świecie, także warszawski biurowiec umożliwi swobodny podział powierzchni swoim najemcom. W aranżacji zostanie też zastosowanych wiele rozwiązań ekologicznych z wykorzystaniem materiałów pochodzących w recyklingu. Na podłogach znajdą się wykładziny produkowane w stu procentach z wyłowionych sieci rybackich, które stanowiły zagrożenie dla zwierząt morskich. Sufity zostaną natomiast wykonane ze sprasowanej wełny drzewnej, która charakteryzuje się wysokim współczynnikiem absorbcji dźwięku o najwyższym parametrze A.

– Strategia świadomego podejścia do ekologii prowadzona jest we wszystkich naszych obiektach w Polsce i jest to dla Invesco Real Estate kwestia priorytetowa. W nowych biurach Placu Unii zostanie zastosowane m.in. w pełni energooszczędne oświetlenie LED. Będzie ono zaopatrzone w specjalne sterowanie z czujnikami ruchu oraz sensorami. Zliczą one automatycznie liczbę osób na danej powierzchni i dobiorą odpowiednie natężenie oświetlenia oraz wentylacji. W aranżacji wszystkich biur zostanie wykorzystanych także dużo naturalnych roślin, łącznie z gatunkami, które oczyszczają powietrze – dodaje Anna Szelc.

Za koncepcję aranżacji nowej przestrzeni biurowej odpowiada warszawskie biuro Trzop Architekci. Za komercjalizację obiektu odpowiedzialna jest firma Colliers International.