Strona główna Newsletter SCF 2023 Spring

Galeria Północna rozwija się wraz z dzielnicą

Galeria Północna ma za sobą bardzo udany III kwartał. Mimo trwającej pandemii odnotowała wzrost obrotów, rosnący wskaźnik odwiedzalności oraz najwyższy dotąd poziom komercjalizacji, wynoszący ponad 92%. Dzielnica Białołęka rozwija się równie szybko.

Białołęka jest obecnie jedną z największych, a jednocześnie najprężniej rozwijających się dzielnic Warszawy. W ciągu ostatnich trzech lat liczba mieszkańców w tej części miasta wzrosła aż o 13 tys. osób, przy czym większość z nich stanowią rodziny z dziećmi. Rosnąca populacja znacząco przyczyniła się do rozwoju infrastruktury i urbanistyki, w tym rozbudowy połączeń transportu publicznego, terenów rekreacyjnych i kulturalnych oraz obiektów użyteczności publicznej.

Północna sercem dzielnicy

„Ogromne tempo rozwoju Białołęki jest dla nas bardzo dużym wyzwaniem, zarówno pod względem budowy infrastruktury komunikacyjnej, jak i technicznej, społecznej czy oświatowej. Ale wyzwania są po to, by je podejmować, więc Białołęka rozwija się w każdym obszarze. Budujemy najwięcej szkół w Warszawie. W ciągu ostatnich dwóch lat otworzyliśmy 3 duże podstawówki, kolejną – w rejonie ul. Świderskiej projektujemy, a następna szkoła – najstarsza w dzielnicy, przy ul. Podróżniczej będzie wkrótce rozbudowywana. We wschodniej części Białołęki uruchomiliśmy liceum. Przygotowujemy też miejsce dla nowoczesnej biblioteki na Choszczówce. Dbamy o obiekty sportowe – wyposażamy szkolne boiska w hale pneumatyczne, by można z nich korzystać przez cały rok. Modernizujemy też boiska i hale na terenie dzielnicy. Podpisaliśmy umowę na projekt i budowę Centrum Aktywności Międzypokoleniowej. Przy ul. Ceramicznej spotkają się najmłodsi mieszkańcy dzielnicy i seniorzy – to wyjątkowy projekt, integrujący różne pokolenia. Dbamy o infrastrukturę drogową – budujemy i utwardzamy kolejne ulice, doświetlamy przejścia dla pieszych. Cały czas poprawia się też obsługa komunikacyjna dzielnicy – po zachodniej stronie tramwaj właśnie dojechał do Winnicy” – powiedział Grzegorz Kuca, Burmistrz Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy.

Na Białołęce od dłuższego czasu obserwuje się bardzo duży rozwój mieszkalnictwa. Dynamikę wzrostu inwestycji deweloperskich najlepiej opisują liczby pozwoleń na budowę. W 2018 roku wydano ich 364, w 2019 roku – 412, w 2020 roku już 579, a tylko do połowy września tego roku – 464. Przy takim tempie, liczba pozwoleń sięgnie w tym roku blisko 700, przy czym dane te nie obejmują większych inwestycji, których suma powierzchni całkowitej budynków przekracza 15 tys. m2. Jedną z ostatnich inwestycji deweloperskich jest osiedle „Moja Północna”, realizowane w 4 etapach, z których pierwszy otrzymał już zgodę na użytkowanie i w czerwcu oddano tam 125 mieszkań. W sumie projekt inwestycji zakłada wybudowanie ok. 800 mieszkań. Mieszkańców przyciąga zarówno spokojna i zielona okolica, jak i dogodna lokalizacja z wieloma punktami handlowymi i usługowymi w jednym miejscu. Głównie za sprawą znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Galerii Północnej, która jest jedyną galerią handlową na Białołęce. Położenie pośród wielotysięcznych osiedli mieszkaniowych, których przybywa z każdym rokiem, niewątpliwie przekłada się na korzyść Północnej – generując większą frekwencję i obroty.

Nowe otwarcia i wysoka komercjalizacja

„Od samego początku pokładaliśmy duże nadzieje w lokalizacji Galerii Północnej. To jedyny tak duży obiekt handlowy w tej okolicy z szeroką ofertą handlowo-usługową i rekreacyjną. Cieszymy się, że coraz więcej osób dostrzega możliwości tej dzielnicy. To dla nas duży potencjał rozwoju, a jednocześnie motywacja do dalszej pracy. Przykładem niech będzie ostatni rok, wyjątkowo trudny dla naszej branży, a mimo to udało nam się utrzymać bardzo dobre wyniki” – powiedział Roman Bugajczyk, Dyrektor Galerii Północnej.

Trwająca pandemia miała ogromny wpływ na funkcjonowanie obiektów handlowych. Wprowadzane obostrzenia, restrykcje oraz kilkukrotne zamykanie sklepów, postawiły galerie w zupełnie nowej sytuacji, w której szybko musiały się odnaleźć. Mimo wielu utrudnień Galeria Północna odnotowała bardzo dobre wyniki. Obroty w 2021 roku są wyższe niż w roku ubiegłym o ponad 10%. Stale rośnie poziom komercjalizacji galerii. W połowie 2021 roku osiągnął rekordowy jak dotąd poziom i obecnie wynosi ponad 92%. W dużym stopniu przyczyniły się do tego dwa duże otwarcia. Z końcem ubiegłego roku na terenie galerii nastąpiła relokacja Sinsay, który stał się największym sklepem tej marki w Polsce, zajmując powierzchnię 2 700 m2. Z kolei w maju 2021, zaraz po ponownym otwarciu galerii handlowych, swój pierwszy sklep w Północnej otworzyła nowa sieć handlowa HalfPrice, zajmując dwa piętra o łącznej powierzchni 1 500 m2. Kilka miesięcy później do portfolio najemców dołączył salon optyczny sieci Kodano oraz sklep odzieżowy Colynn. W październiku 2021 nastąpiło także otwarcie Poczty Polskiej i Strefy Rozrywki.
Długi okres izolacji społecznej pokazał, jak ważne dla klientów galerii jest wspólne spędzanie czasu. Galeria Północna stale rozszerza swoją ofertę nie tylko o nowe sklepy i salony usługowe, ale i kolejne atrakcje, które pozwolą klientom ciekawie spędzić czas z bliskimi, poprawią samopoczucie, a jednocześnie umożliwią odpoczynek w bezpiecznym i atrakcyjnym otoczeniu. Niezmiennie istotna w Galerii Północnej pozostaje kwestia bezpieczeństwa klientów i osób w niej pracujących.

5 rok na rynku

Galeria Północna to pierwsze wielkopowierzchniowe centrum handlowe czwartej generacji w północnej części Warszawy i pierwsza nowoczesna galeria handlowa oddana do użytku w stolicy od ponad dekady. Obiekt
o powierzchni ponad 64 000 mkw. zlokalizowany jest przy ulicy Światowida 17. Inwestorem i zarządcą Galerii Północnej jest Grupa GTC, otwarcie centrum nastąpiło 14 września 2017 roku. Zgodnie z szacunkami Grupy GTC w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu mieszka ponad 750 tys. osób, głównie ludzi młodych i rodzin z dziećmi. Specyfika tych grup docelowych została uwzględniona nie tylko w ofercie handlowej, ale i w projekcie architektonicznym budynku. Wykonany przez studia APA Wojciechowski oraz Tzur Architects, zakłada m.in. specjalną aranżację przestrzeni dachu, umożliwiającą aktywny wypoczynek wśród zieleni.
Od kwietnia 2019 roku w ogrodzie na dachu działa pierwsza w Polsce tężnia solankowa w galerii handlowej.
Na początku trzeciego kwartału oferta rekreacyjna centrum została również wzbogacona o pierwszą Motylarnię na Mazowszu. Obiekt spełnia także najwyższe standardy ekologiczne, co potwierdza międzynarodowa certyfikacja na poziomie LEED Gold. Galeria Północna gwarantuje ofertę handlową, rozrywkową i usługową niedostępną dotychczas w północno-wschodniej części Warszawy. Do dyspozycji gości jest ponad 200 sklepów, butików i punktów usługowych znanych rodzimych i światowych marek, strefa gastronomiczna, 11-salowe kino Cinema City, Sala Zabaw Fikołki, klub fitness Zdrofit oraz 2 000 miejsc parkingowych. Do grona najemców dołączyły m.in. pierwszy w Warszawie sklep Junior, marki grupy LPP, TK Maxx, H&M, Martes Sport, RTV EURO AGD, Media Expert, CCC, Carrefour z pełnoformatowym hipermarketem, Bierhalle i centrum medyczne Enel-Med. Więcej na: www.galeriapolnocna.pl

Regionalny lider

Grupa GTC jest wiodącym inwestorem i deweloperem działającym na rynku nieruchomości, koncentrującym się na Polsce i stolicach krajów Europy Środkowo-Wschodniej. W ciągu 25 lat działalności, GTC wybudował w Europie Środkowo-Wschodniej 76 nowoczesnych obiektów biurowych i handlowych o wysokim standardzie, o łącznej powierzchni ponad 1,3 mln mkw.
Obecnie GTC aktywnie zarządza portfelem nieruchomości komercyjnych, na który składa się 53 budynków komercyjnych oferujących ok.  829 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowej do wynajęcia w Polsce, Budapeszcie, Bukareszcie, Belgradzie, Zagrzebiu i Sofii. Ponadto Grupa realizuje 400 tys. m kw. powierzchni komercyjnej w stolicach Europy Środkowo-Wschodniej, z których 54 tys. m kw. są w trakcie budowy.
Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie oraz na Giełdzie Papierów Wartościowych w Johannesburgu.