Wkrótce SCF 2024 Fall

Leasing, inwestycje, zarządzanie. Trwa rejestracja uczestników na najważniejsze spotkanie decydentów rynku centrów handlowych. 1400 uczestników. 25-26.09.24, Warszawa, Expo XXI.

Rejestracja uczestników

Trei pożycza 27,5 mln euro od Pekao na budowę retail parków

Trei Real Estate podpisał umowę kredytową na kwotę 27,5 mln euro z Pekao. Zabezpieczeniem pożyczki jest siedem Vendo Parków z portfela Trei zlokalizowanych w Polsce. Pozyskany kapitał dłużny przeznaczony zostanie na dalszą ekspansję firmy nad Wisłą, uwzględniającą inwestycje mieszkaniowe oraz budowę Vendo Parków.

To jak dotąd pierwsza współpraca dewelopera z polskim bankiem i jednocześnie kolejny od 2020 r. krok Trei, mający na celu wzmocnienie rozwoju sieci parków handlowych w naszym kraju.

16 lokalizacji czeka na Vendo Parki

Portfel Trei liczy obecnie 38 Vendo Parków, z czego 28 z nich wybudowano w Polsce. Deweloper posiada kolejnych 16 lokalizacji pod przyszłą rozbudowę sieci Vendo Park w naszym kraju. Zabezpieczeniem nowego kredytu od Pekao są parki handlowe w Częstochowie, Myśliborzu, Łukowie, Solcu Kujawskim, Piekarach Śląskich, Zielonce i Władysławowie, które zostały oddane do użytku w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy. Pożyczka z Pekao ma pięcioletni okres zapadalności.

– Z przyjemnością informujemy, że po raz pierwszy udało nam się zawrzeć umowę kredytową z lokalnym bankiem w Polsce. Koszty budowy naszych Vendo Parków finansowane są z reguły kapitałem własnym. Zgodnie z naszą strategią finansowania, raz do roku sukcesywnie refinansujemy te koszty w pakiecie. Dodatkowym efektem współpracy z Pekao jest stałe zwiększanie naszego wskaźnika dźwigni finansowej. Średnioterminowym celem, do którego dążymy, jest wskaźnik zadłużenia na poziomie około 50 procent – mówi Matthias Schultz, CFO w Trei Real Estate.

– Trei to wiodący deweloper parków handlowych w Polsce. Chętnie wspieramy jego ważne działania rozwojowe poprzez zapewnienie niezbędnego finansowania. Negocjacje były prowadzone w duchu partnerstwa i wyraźnie na równym poziomie – komentuje Dieter Lobnig, Dyrektor Zarządzający Pekao.

Po zaciągnięciu pożyczki z Pekao, wskaźnik dźwigni finansowej Trei w stosunku do całego portfela Trei Real Estate nadal wynosi poniżej 50 proc. Zabezpieczeniem kredytu jest siedem nieruchomości Vendo Park, które wcześniej były wolne od zadłużenia.

Newsletter SCF News

Obserwuj rynek centrów handlowych

Dołącz do ponad 7000 czytelników i otrzymuj codzienny, bezpłatny newsletter

Zapisz

Nowy kapitał i partnerstwa

Współpraca z Pekao jest trzecim ważnym posunięciem Trei od 2020 r., które ma na celu pozyskanie kapitału na nowe inwestycje. Pierwszym było podpisanie w ubiegłym roku długoterminowej umowy kredytowej na kwotę 51 mln euro z pbb Deutsche Pfandbriefbank, niemieckim bankiem udzielającym kredytów hipotecznych. Jej zabezpieczeniem było 40 supermarketów Biedronka z polskiego portfela Trei. Kapitał ten został przeznaczony na finansowanie nowych inwestycji Trei w Niemczech i w Polsce. Z kolei w listopadzie bieżącego roku Trei i Patron Capital utworzyły spółkę joint venture o wartości 140 mln euro na realizację 15-20 nowych parków handlowych w naszym kraju.

– W Polsce posiadamy stabilny portfel 131 nieruchomości handlowych, w skład którego wchodzą Vendo Parki i supermarkety Biedronka. To właśnie parki i centra typu convenience są obecnie najbardziej atrakcyjną dla inwestorów klasą aktywów handlowych. Dzięki silnej pozycji tych produktów możemy z powodzeniem pozyskiwać kapitał na kolejne projekty. Świadczą o tym dwie umowy kredytowe, które zawarliśmy w ciągu ostatnich 15 miesięcy oraz partnerstwo joint venture z inwestorem Patron Capital. Sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych daje nam możliwości intensywnego rozwoju i zdecydowanie planujemy wykorzystać tę szansę w najbliższych latach – podsumowuje Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.