Wkrótce SCF 2024 Fall

Leasing, inwestycje, zarządzanie. Trwa rejestracja uczestników na najważniejsze spotkanie decydentów rynku centrów handlowych. 1400 uczestników. 25-26.09.24, Warszawa, Expo XXI.

Rejestracja uczestników

Grzegorz Latała, Mayland: Zmodernizowany Fort Wola odpowiada na wyzwania teraźniejszości

Modernizacja Fortu Wola to dla spółki Mayland Real Estate najważniejszy projekt przemiany centrum handlowego I generacji w podążający za wyzwaniami czasu nowoczesny reatil park. Komercjalizacja obiektu jest na ostatniej prostej, podpisywane są umowy na ostatnie lokale. 

Nowy Fort Wola zaprojektowano jako wygodne miejsce codziennych zakupów. Potencjał centrum w strefie 5 minut to ok. 60 tys. osób. Szacunki dotyczące potencjalnych klientów są bardzo optymistyczne również ze względu na II linię metra, która przyczyniła się do intensywnego rozwoju zabudowy mieszkaniowej i powstania nowych wolskich biur.  Klientami centrum będą przede wszystkim mieszkańcy pobliskich osiedli mieszkaniowych oraz pracownicy wolskich centrów biznesowych. 

– Mayland od lat 90. buduje centra handlowe. Oddaliśmy do użytku ponad 1,2 miliona m2 powierzchni handlowej. Mamy doświadczenie przy programowaniu centrum, planowanego tenant mixu, doboru najemców, zmian w wystroju, wszystko parametryzujemy pod konkretny obiekt uwzględniając jego potencjalnych klientów, wielkość, lokalizację Przy Forcie Wola głównym czynnikiem jest zmiana otoczenia obiektu, wzrost liczby klientów w pierwszej strefy oddziaływania oraz brak  nowoczesnej oferty handlowej – mówi Grzegorz Latała, dyrektor ds. komercjalizacji i członek zarządu Mayland Real Estate. – Ford Wola nazywamy centrum „convenience plus”. To nieduże centrum, w dobrej lokalizacji z bogatą ofertą dla całej lokalnej społeczności – dodaje Latała. 

Zakupy, usługi i rozrywka w jednym miejscu 

Głównym najemcą Fortu Wola jest Kaufland. Na 5 tys. m2 znajdzie się bogata oferta produktów tej znanej sieci. To ósma placówka Kauflandu otwarta w Warszawie. Grupa LPP otworzy aż trzy sklepy w zmodernizowanym Forcie Wola. Klienci będą mieli możliwość skorzystania z oferty marek Sinsay (1000 m2), House (520 m2), czy Cropp (500m2). . Wśród najemców jest także modowy HalfPrice, którego salon będzie liczył 2252 m2, natomiast na 642 m2 otworzy się salon CCC. Ofertę centrum uzupełnią również m.in. Hebe o powierzchni ponad 300 m2 ,salon optyczny Style Optic, AM Jubiler, biura podróży: Itaka i Sun Way Travel, Bukieciarnia flowers, Trafika, kantor oraz punkty dorabiania kluczy i usług szewskich. Natomiast dla wszystkich, lubiących aktywny tryb życia przewidziano sieci Zdrofit 1200 m2  i 5 kortów do Padla. 

Centrum z własną fotowoltaiką

Modernizacja dotyczy całego centrum. Trwają prace nad nową elewacją Fortu Wola. Zaprojektowano również nowe logo, które nawiązuje do bryły obiektu. Największą innowacją będzie instalacja fotowoltaiczna na własny wyłączny użytek. Nie tylko zmniejszy znacząco emisję CO2, ale też obniży koszty energii elektrycznej funkcjonującego centrum. Jednak największe zmiany zachodzą wewnątrz budynku. Powierzchnia po starym hipermarkecie została podzielona pod nowych najemców. Architekci przygotowali projekt dostosowany do obecnych trendów, począwszy od korytarzy, przez łazienki po food court, który stanie się miejscem wygodnym i przyjemnym dla klientów. – Mamy już podpisane i kończymy negocjacje umowy na ponad 80% powierzchni centrum, w tym na wszystkie duże salony i sklepy. Poszukujemy jeszcze ostatnich najemców gastronomicznych. Nie jest to łatwe zadanie ze względu na fakt, że branża gastronomiczna mocno ucierpiała podczas dwóch lat pandemii, więc musimy w tym wypadku znajdować niestandardowe rozwiązania. – wyjaśnia dyr. Latała.

Newsletter SCF News

Obserwuj rynek centrów handlowych

Dołącz do ponad 7000 czytelników i otrzymuj codzienny, bezpłatny newsletter

Zapisz

Centrum w zaplanowanym kształcie

Zmodernizowany Fort Wola zostanie otwarty już na początku roku. – Żyjemy w czasie dynamicznych zmian. Jak całą gospodarkę także naszą branżę dotykają efekty wojny za wschodnią granicą Polski. To cały konglomerat problemów. Naszych najemców i nas samych dotykają coraz dłuższe terminy dostaw komponentów do działalności bieżącej oraz do inwestycji.  – wyjaśnia Latała. –otwarcie nowego Fortu Wola odbędzie się w lutym 2023 r. Planujemy oddać klientom inwestycję w takim kształcie, jak zaplanowaliśmy – kończy Latała.