Newsletter SCF News
Dołącz do 7000 odbiorców!

PARTNERZY SERWISU

Metro Properties
Designer Outlet Kraków

NEINVER i Nuveen Real Estate zabezpieczają finansowanie dłużne dla polskiego portfela nieruchomości

NEINVER, czołowa w branży firma specjalizująca się w inwestycjach na rynku nieruchomości komercyjnych i logistycznych, budowaniu obiektów handlowych i zarządzaniu nimi oraz Nuveen Real Estate, jeden z największych zarządców inwestycji na świecie, z powodzeniem pozyskały około 170 mln euro finansowania dłużnego dla polskiego portfela Neptune – spółki joint venture NEINVER i TIAA.

Finansowanie dla wszystkich polskich obiektów należących do Neptune – pięciu centrów outletowych FACTORY i parku handlowego Futura – zostało zabezpieczone wspólnie przez Aareal Bank (agent ds. kredytu) i ING Bank Śląski (agent ds. zabezpieczeń) na okres pięciu lat. Transakcja jest oparta na formie zielonego kredytu, który jest powiązany z wymogami dotyczącymi zrównoważonego rozwoju.

„Ta transakcja podkreśla siłę naszego biznesu i zaufanie, które inwestorzy oraz udzielający kredytu dostrzegają w rentowności naszego portfolio. To szczególnie istotne w obecnym kontekście makroekonomicznym, kształtowanym przez zaostrzone warunki kredytowe i trudniejszy rynek inwestycji w nieruchomości komercyjne. Jesteśmy niezmiernie zadowoleni z tej transakcji, ponieważ zapewni nam większą elastyczność finansową w inwestowaniu w rozwój naszych polskich aktywów. Podpisana transakcja podkreśla również nasze zaangażowanie w zrównoważony rozwój, mający odzwierciedlenie w każdym aspekcie naszej działalności” – powiedział Daniel Losantos, prezes NEINVER.

Charlotte Ashworth, Neptune Fund Manager w Nuveen Real Estate, dodała: „Jesteśmy niezwykle zadowoleni z pozyskania tego instrumentu finansowego, który pomoże nam wspierać strategiczne priorytety portfela Neptune, kontynuując inwestowanie w ulepszenia dotyczące zrównoważonego rozwoju w każdym z naszym obiektów. Podkreśla to również siłę naszej oferty w środowisku, w którym tradycyjni pożyczkodawcy robią krok wstecz i są mocno wybiórczy w swoich gwarancjach”.

NEINVER ogłosił silny wzrost sprzedaży w 2022 roku, przy całkowitej wartości sprzedaży w salonach marek sięgającej 1,35 miliarda euro w całym europejskim portfolio, co stanowi wzrost o 22% w porównaniu do 2021 roku (like for like) i blisko 6% w porównaniu do 2019 roku.

NUVEEN dąży do integracji czynników ESG w całym procesie zarządzania inwestycjami w nieruchomości, aby wspierać zachowanie i tworzenie wartości dla swoich klientów. Podobnie NEINVER, który w zdecydowany sposób angażuje się w zrównoważony rozwój i traktuje ESG jako priorytet w całej swojej strategii biznesowej. Hiszpańska firma znajduje się wśród 20% najlepszych firm pod względem wyników ESG, podczas gdy Neptune JV w 2022 roku uzyskała trzeci rok z rzędu 5-gwiazdkową ocenę GRESB.

NEINVER to hiszpańska, międzynarodowa firma specjalizująca się w budowie nieruchomości, inwestycjach na rynku nieruchomości oraz w zarządzaniu nimi. Czołowy operator centrów outlet w Hiszpanii i Polsce, posiada dwie marki własne: The Style Outlets i FACTORY.

Spółka NEINVER, założona w 1969 roku, zarządza 17 centrami outletowymi i 4 parkami handlowymi, posiadającymi w ofercie ponad 800 marek w sześciu krajach europejskich: Francji, Niemczech, Włoszech, Polsce, Hiszpanii i Holandii. W ramach zaangażowania w zrównoważony rozwój, strategia NEINVER, pt. Building Tomorrow, ma na celu wywarcie pozytywnego wpływu na społeczeństwo i środowisko naturalne, zwiększenie odporności firmy oraz wzmocnienie zaangażowania pracowników.

Nuveen Real Estate to jeden z największych zarządców inwestycji na świecie, z zarządzanymi przez siebie aktywami o łącznej wartości 155 mld USD.

Zarządzając pakietem funduszy i zleceń w ramach inwestycji publicznych i prywatnych, obejmujących zarówno kapitał dłużny, jak i akcyjny, w różnych regionach geograficznych i stosując różne style inwestowania, firma zapewnia dostęp do każdego aspektu inwestowania w nieruchomości.
Dzięki ponad 85-letniemu doświadczeniu w inwestowaniu na rynku nieruchomości i ponad 775 pracownikom*, zlokalizowanym w ponad 30 miastach w USA, Europie oraz regionie Azji i Pacyfiku, platforma oferuje wyjątkowy zasięg geograficzny połączony z głęboką wiedzą fachową.