Osiedle mieszkaniowe na miejscu kultowej warszawskiej galerii?

Firma AEW Asset Management, właściciel Domu Mody Klif, planuje jego rozbiórkę wraz z przylegającym do niego garażem, parkingiem oraz biurowcem. Zastąpi je nowe osiedle mieszkaniowe.

Niedawno został przedstawiony nowy plan zagospodarowania Muranowa Zachodniego. Wynika z niego, że na powierzchni kwartału ulicy Stawki, Alei Jana Pawła II, Alei Solidarności, Skweru Ks. Kard. S. Wyszyńskiego, ulicy Bellottiego, a także ulic Pawiej i Esperanto, w tym centrum handlowego, powstanie osiedle mieszkaniowe. Pomimo jego istnienia właściciel Domu Mody Klif, czyli AEW Asset Management, złożył jednak wniosek o decyzję środowiskową, według którego planuje zabudowę na podstawie lex deweloper.

Dotyczy on „budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterze, garażami podziemnymi, zagospodarowaniem terenu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, oraz likwidacji istniejącej zabudowy usługowej wraz z towarzyszącą infrastrukturą”.

Na miejscu wyburzonego centrum handlowego Klif powstanie dziewięć bloków.

Jak wynika z wpisu na portalu X Nowych Liberałów, plany firmy AEW Asset Management, zakładają rozbiórkę centrum handlowego, garażu z trzema kondygnacjami nadziemnymi i jedną kondygnacją podziemną, pobliskiego obiektu biurowego, naziemnego parkingu, a także drogi wewnętrznej. 

Na ich miejscu planuje wybudować dziewięć budynków mieszkalnych wielorodzinnych z powierzchnią usługową w parterze „maksymalnie VIII-, IX-, XI- i XVIII-kondygnacyjnych” o łącznej powierzchni zabudowy naziemnej 9719,0 mkw. Ponadto planu zagadają postawanie w miejscu galerii pięciu dwukondygnacyjnych parkingów podziemnych o łącznej powierzchni zabudowy 21 063,0 mkw.

Wątpliwości budzi proces inwestycyjny, zwłaszcza w kontekście zastosowanej procedury. Dla Muranowa Zachodniego obowiązuje już plan zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na wyburzenie galerii i budowę bloków, jednak inwestor zdecydował się na procedurę lex deweloper. Jest to ustawa, wprowadzona w celu przyspieszenia procesów inwestycyjnych. Na początku skierowana była głównie na tereny o mniejszym zagęszczeniu.

Jak można przeczytać na portalu Reporter Warszawski ten sposób postępowania inwestora wynika prawdopodobnie z faktu, że według planu wzdłuż Okopowej nie będzie mogła powstać zabudowa wielorodzinna, tymczasem firma chciałaby umieścić ją na całym terenie swojej działki.

Na obecnym etapie nie wiadomo jeszcze kiedy planowane jest wyburzenie galerii i rozpoczęcie prac budowlanych.

Z markami premium

Dom Mody Klif w Warszawie to centrum handlowe w Warszawie znajdujące się przy ul. Okopowej 58/72. Został otwarty w 1999 roku.

W skład zespołu wchodzi także 16-kondygnacyjny biurowiec o powierzchni użytkowej 9052 mkw. W centrum znajduje się ponad 90 sklepów i punktów usługowych, w tym apteka, przychodnia i biura podróży. 

Klif słynie z eleganckich sklepów i wysokiej klasy produktów. Wśród najemców są marki, takie jak Max Mara, COS czy Liu Jo, Coccinelle. Operatorem spożywczym jest tam market Eurospar.

Właścicielem Domu Mody Klif jest spółka reprezentowana przez AEW Asset Management. Za zarządzanie i komercjalizację odpowiada Cushman & Wakefield Polska Trading.