Ares Management Corporation oraz Slate Asset Management ogłosiły zawarcie umowy joint venture dotyczącej przejęcia portfela 36 nieruchomości w Polsce od Trei Real Estate. Wartość transakcji przekracza 300 mln euro.
Portfel obejmuje nowoczesne, w pełni wynajęte parki handlowe typu convenience, zlokalizowane w największych aglomeracjach w Polsce, w pobliżu dużych skupisk ludności. Obiekty charakteryzują się stabilnymi umowami najmu powiązanymi z CPI, a najemcami są renomowani operatorzy detaliczni i dostawcy dóbr pierwszej potrzeby, w tym sieci spożywcze i apteki.
„Ta transakcja potwierdza nasze przekonanie o sile polskiego rynku nieruchomości i europejskiego sektora handlowego, w które Ares inwestuje już od ponad dwóch dekad” – powiedział Kevin Cahill, Partner i Szef Europejskich Inwestycji Zdywersyfikowanych w Ares Real Estate Group.
„Portfel ten daje znaczący potencjał tworzenia wartości, a współpraca ze Slate pozwoli w pełni wykorzystać jego możliwości” – dodaje Cahill.
„To wysokiej jakości aktywa doskonale wpisujące się w naszą strategię inwestowania w nieruchomości generujące stabilne przychody. Po latach analiz polskiego rynku uznaliśmy tę transakcję za idealny moment na wejście do Polski i dalsze wzmocnienie naszej paneuropejskiej platformy” – dodał Sven Vollenbruch, Dyrektor Zarządzający w Slate Asset Management.
„Wierzymy w dalszy rozwój parków handlowych i segmentu convenience w Polsce. Ares i Slate to wiarygodni, długoterminowi partnerzy, którzy zapewnią ciągłość i rozwój naszych Vendo Parków, podczas gdy Trei będzie koncentrować się coraz mocniej na działalności w USA” – podkreślił Pepijn Morshuis, CEO Trei Real Estate.
Transakcja ma zostać sfinalizowana do 31 grudnia 2025 roku, po uzyskaniu wymaganych zgód regulacyjnych. Doradcami Ares i Slate byli Rymarz Zdort Maruta, CBRE, PwC i Gleeds.
Strony transakcji
Ares Management Corporation (NYSE: ARES) jest wiodącym globalnym zarządcą alternatywnych inwestycji, oferującym rozwiązania w obszarach kredytów, nieruchomości, private equity i infrastruktury. Na dzień 30 czerwca 2025 r. Ares zarządzał aktywami o wartości ponad 572 mld USD, prowadząc działalność w Ameryce Północnej, Południowej, Europie, Azji i na Bliskim Wschodzie.
Slate Asset Management to globalny inwestor i zarządca nieruchomości oraz infrastruktury o charakterze podstawowym. Od 2016 roku firma aktywnie inwestuje w Europie, koncentrując się na nieruchomościach kluczowych dla codziennego życia, takich jak sklepy spożywcze, centra convenience i infrastruktura logistyczna.
Trei Real Estate GmbH, niemiecka firma z siedzibą w Düsseldorfie, specjalizuje się w nabywaniu, rozwoju i zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi oraz handlowymi. Jako spółka zależna Grupy Tengelmann, Trei działa w Niemczech, Polsce i USA.
