Rekordowe transakcje i solidne fundamenty finansowe wspierają rozwój Grupy Echo, koncentrujący się na nowych projektach w sektorze living i mixed-use. W III kw. 2025 r. oraz wkrótce po jego zakończeniu, Grupa Echo uczestniczyła w największych transakcjach na polskim rynku nieruchomości. Jedną z nich było sprzedaż centrum handlowego Libero Katowice holdingowi Summus Capital za 103 mln euro, co stanowi największe jak dotychczas przejęcie pojedynczego obiektu handlowego w Polsce w tym roku
Firma planuje też wypłatę dywidendy dla akcjonariuszy. Na koniec września br. łączna wartość aktywów Grupy wyniosła 7,1 mld zł.
W III kw. 2025 r. oraz wkrótce po jego zakończeniu, Grupa Echo uczestniczyła w największych transakcjach na polskim rynku nieruchomości.
„Ożywienie na rynku inwestycyjnym sprzyja zainteresowaniu dojrzałymi, w pełni wynajętymi budynkami o wysokiej charakterystyce ESG. Środki z przeprowadzonych transakcji, będą wspierać nowe projekty Echo w sektorze living i mixed-use. Wzmocniliśmy fundamenty i stworzyliśmy przestrzeń do dalszego rozwoju. Struktura Grupy będzie odzwierciedlać większą koncentrację na działalności deweloperskiej” – komentuje Nicklas Lindberg, prezes Grupy Echo.
Platforma Resi4Rent, w której Echo posiada 30% udziałów, podpisała umowę warunkową sprzedaży 18 ukończonych projektów (ponad 5,3 tys. lokali) na rzecz Vantage Development z Grupy TAG Immobilien. Wartość oczekującej na sfinalizowanie transakcji wynosi 2,4 mld zł – to rekordowa umowa w historii polskiego sektora PRS.
W Warszawie Echo sprzedało AFI pozostałe 30% udziałów w całkowicie wynajętym budynku Office House (pierwszy etap superkwartału Towarowa 22), którego wartość obliczona na potrzeby tej transakcji wyniosła 160,5 mln euro. Centrum handlowe Libero Katowice zostało sprzedane holdingowi Summus Capital za 103 mln euro, co stanowi największe jak dotychczas przejęcie pojedynczego obiektu handlowego w Polsce w tym roku. Z kolei biurowiec Brain Park C w Krakowie trafił w ręce Greenstone Asset Management za około 33 mln euro.
Duże zainteresowanie projektami destinations
Grupa Echo kontynuuje kluczowe projekty w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie, cieszące się dużym zainteresowaniem najemców. W ramach superkwartału Towarowa22, w stolicy wystartowała budowa wieżowca AFI Tower, oferującego ponad 50 tys. powierzchni biurowej. W Krakowie dwa powstające biurowce WITA (18 tys. mkw. do wynajęcia) osiągnęły już docelową wysokość. Z kolei we Wrocławiu na początku 2026 r. do użytku zostanie oddany biurowiec Swobodna SPOT.
Na koniec III kw. br. portfel biurowy Grupy obejmował niemal 119 tys. mkw. powierzchni w eksploatacji oraz prawie 113 tys. w budowie lub przygotowaniu.
Sektor mieszkaniowy i living z dobrymi wynikami
W trzech kwartałach br. do nabywców trafiło łącznie 1 118 mieszkań od Grupy Echo, z czego 714 w III kw. Liczba mieszkań w budowie na koniec września wyniosła prawie 6,4 tys. W przygotowaniu są projekty, w których znajdzie się w sumie ponad 11,9 tys. lokali na sprzedaż, co wspiera utrzymanie pozycji Archicomu jako wiodącego, ogólnopolskiego dewelopera mieszkaniowego.
W segmencie build-to-rent, w III kw. 2025 r. Resi4Rent oddało do użytkowania kolejne 369 lokali, a obecnie powstaje ich lub jest w przygotowaniu ponad 3 tys., co umacnia wiodącą pozycję platformy w największych miastach w Polsce.
Grupa Echo rozwija również obecność w sektorze prywatnych akademików. W III kw. 2025 r. zakończyła się budowa pierwszych trzech projektów StudentSpace w Krakowie. Oferują one łącznie 1 221 miejsc. Wystartowała też budowa domu dla ponad 500 studentów przy ul. Wołoskiej w Warszawie – zakończenie tej realizacji planowane jest jesienią 2026 r.
Akcjonariusze mogą liczyć na dywidendę
Plany Grupy Echo wspiera długoterminowa współpraca z renomowanymi instytucjami finansowymi. Przykładem są uzyskane niedawno z PKO Banku Polskiego S.A. kredyty budowlano-inwestycyjny oraz VAT w wysokości 28,5 mln euro na realizację projektu Swobodna SPOT.
„Sprzedaż wybranych nieruchomości w drugiej połowie tego roku znacząco wzmocniła pozycję gotówkową Grupy. Jesteśmy obecnie w sytuacji, w której możemy rozpoczynać nowe projekty, zmniejszać dług, jak również wypłacić dywidendę akcjonariuszom” – mówi Maciej Drozd, wiceprezes Grupy Echo ds. finansowych.
Osiągnięte wyniki oraz silna pozycja finansowa Grupy miały wpływ na podjęcie decyzji o planowanej na początku grudnia wypłacie zaliczki na poczet dywidendy za 2025 rok, na co przeznaczone zostanie ponad 330 mln zł.
ECHO Group to grupa kapitałowa skupiająca wiodące marki polskiego rynku nieruchomości: Echo Investment, Archicom, Resi4Rent, StudentSpace i CitySpace. Zintegrowana identyfikacja Grupy podkreśla jej siłę wynikającą z różnorodności – od nieruchomości komercyjnych, przez mieszkania na sprzedaż i wynajem, po prywatne akademiki i elastyczne biura.
Każda ze spółek działa niezależnie, ale wspólnie budują wizerunek silnego i nowoczesnego lidera rynku. Grupa rozwija się pod hasłem „Next Generation Cities / Miasta przyszłości od dziś”, stawiając na innowacyjność, zrównoważony rozwój i urbanistykę przyszłości. Wiodącą rolę w strukturze Grupy pełni Echo Investment S.A., notowane na GPW od 1996 roku. Od 2019 roku jego głównymi akcjonariuszami są WING IHC Zrt i Griffin Capital Partners.
