NEPI Rockcastle przejmuje MegaPark Barakaldo w Bilbao — to pierwsza inwestycja Grupy poza Europą Środkowo‑Wschodnią. NEPI Rockcastle jest wystawcą targów #scf2026fall.
NEPI Rockcastle, trzecia co do wielkości notowana na giełdzie spółka nieruchomości komercyjnych w Europie pod względem wartości portfela, nabyła MegaPark Barakaldo — jeden z wiodących obiektów handlowo‑rozrywkowych w północnej Hiszpanii — od Le Retail Hiper Ondara S.L.U., należącego do HLRE Socimi, za 252 mln euro netto (254 mln euro brutto), płatne przy finalizacji transakcji.
Przejęcie MegaPark Barakaldo stanowi pierwsze wejście NEPI Rockcastle na rynek hiszpański oraz pierwszą inwestycję Grupy poza Europą Środkowo‑Wschodnią, gdzie pozostaje największym właścicielem, operatorem i deweloperem centrów handlowych. Transakcja odzwierciedla strategię Grupy polegającą na inwestowaniu w wiodące obiekty handlowe, równolegle z aktywnym rozwojem i inwestycjami w zieloną energię, aby budować długoterminowy wzrost, stabilność i wartość.
MegaPark Barakaldo, otwarty w latach 2004–2006, posiada ok. 81 000 m² powierzchni najmu (GLA) podzielonej na trzy niezależne części: Retail Park, Fashion Outlet oraz strefę rozrywkowo‑gastronomiczną. Cała nieruchomość oferuje ponad 6 300 miejsc parkingowych i obsługuje ok. 1,1 mln mieszkańców obszaru metropolitalnego Bilbao. Obiekt utrzymuje wysoki poziom wynajęcia oraz konsekwentny wzrost odwiedzalności oraz obrotów najemców od momentu otwarcia.
„MegaPark Barakaldo daje nam solidną pozycję w jednym z najbardziej dynamicznych regionów Hiszpanii — to już dziś dominująca destynacja dla swojej strefy oddziaływania, z rosnącą liczbą odwiedzających i rosnącymi obrotami najemców. To nasz pierwszy krok poza Europę Środkowo‑Wschodnią, ale poparty doświadczeniem wchodzenia na nowe rynki. Nasz zespół zarządza ponad 60 obiektami komercyjnymi w ośmiu krajach Europy. Fundamenty tego sukcesu, takie jak dogłębne rozumienie potrzeb najemców i klientów oraz konsekwentne wdrażanie sprawdzonych standardów, pozostają uniwersalne i będą nadal podstawą naszego działania. Jesteśmy dumni, że możemy przenieść nasze doświadczenie w budowaniu i rozwijaniu wiodących destynacji handlowych do Bilbao i dalej poprawiać dostęp do doskonałej oferty handlowej dla społeczności Kraju Basków” – mówi Marek Noetzel, CEO NEPI Rockcastle.
„MegaPark Barakaldo łączy skalę, miks najemców i jakość strefy oddziaływania, które umożliwiają długoterminowe tworzenie wartości biznesowej, a ta transakcja otwiera przed nami wiele możliwości dalszego wzrostu. Z niecierpliwością czekamy na wykorzystanie naszego doświadczenia w zarządzaniu i rozwoju tego obiektu. Jesteśmy przekonani, że ten przemyślany pierwszy krok zapewni silne, trwałe zwroty dla naszych akcjonariuszy” – dodaje Anca Nacu, Chief Investment Officer NEPI Rockcastle.
Region Basków jest jednym z najbardziej zamożnych regionów Hiszpanii i domem dla ponad miliona mieszkańców obszaru metropolitalnego Bilbao. W połączeniu z silnym wzrostem gospodarczym Hiszpanii region oferuje atrakcyjne warunki dla inwestycji w sektorze handlowym. Według CBRE, hiszpański rynek retail nadal korzysta z wysokiego popytu najemców (94,3%) oraz ograniczonej podaży konkurencyjnych projektów — szczególnie w północnej części kraju, gdzie restrykcyjne regulacje planistyczne wzmacniają pozycję obecnych wiodących aktywów, takich jak MegaPark Barakaldo.
NEPI Rockcastle korzystało z doradztwa CBRE, Uría Menéndez, Almar Consulting oraz IDEA. Sprzedającego reprezentował Cushman & Wakefield.
NEPI Rockcastle to trzecia co do wielkości notowana na giełdzie spółka z branży nieruchomości handlowych w Europie pod względem wartości portfela inwestycyjnego oraz największy właściciel, operator i deweloper centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE). Portfel spółki o wartości 8,2 miliardów euro obejmuje 61 nieruchomości zlokalizowanych w ośmiu krajach w Europie Środkowo‑Wschodniej i teraz również w Hiszpanii. Firma jest liderem rynku w Rumunii i w Polsce (dwa największe rynki NEPI Rockcastle) oraz posiada centra handlowe w Bułgarii, Węgrzech, Słowacji, Chorwacji, Czechach i Litwie. Wzrost Grupy wspierany jest przez portfel projektów inwestycyjnych o wartości ponad 840 mln euro oraz przejęcia o wysokiej wartości — w tym najnowsze, MegaPark Barakaldo pod Bilbao, 252 mln euro netto (254 mln euro brutto) w sierpniu 2026 r. NEPI Rockcastle posiada dwie kluczowe przewagi strategiczne – unikalne portfolio przestrzeni handlowej na terenie CEE zgromadzone przez ostatnie 19 lat oraz zespół ponad 680 osób, który wnosi głęboką lokalną wiedzę i doświadczenie branżowe.
W Polsce NEPI Rockcastle jest właścicielem szesnastu galerii handlowych: GALERIA WARMIŃSKA OLSZTYN, AURA CENTRUM OLSZTYNA, ALFA BIAŁYSTOK, GALERIA WOŁOMIN, GALERIA TOMASZÓW, FOCUS MALL PIOTRKÓW TRYBUNALSKI, FOCUS MALL ZIELONA GÓRA, CH KAROLINKA OPOLE, SOLARIS CENTER OPOLE, CH PLATAN ZABRZE, CH POGORIA DĄBROWA GÓRNICZA, BONARKA KRAKÓW, FORUM GDAŃSK, GALERIA COPERNICUS w TORUNIU, MAGNOLIA PARK we WROCŁAWIU oraz SILESIA CITY CENTER w KATOWICACH.
