„Naszą ofertę nieruchomości, od lokali na prestiżowych dworcach, atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych, po biura i obiekty usługowe, aż po przestrzenie z potencjałem rewitalizacyjnym, kierujemy do szerokiego grona najemców. Po więcej informacji zapraszamy na nasze stoisko nr 650 podczas #scf2026fall, gdzie omówimy możliwości współpracy” – mówi Marlena Szlasa, Dyrektor Biura Obrotu Nieruchomościami PKP S.A.
Rynek nieruchomości komercyjnych poszukuje dziś lokalizacji, które łączą dobrą dostępność, odpowiedni potencjał klienta oraz możliwość dopasowania przestrzeni do specyfiki prowadzonego biznesu. Taką ofertę posiada PKP S.A., którego portfolio obejmuje nieruchomości zlokalizowane w wielu regionach Polski – od lokali handlowych, usługowych i gastronomicznych na dworcach, przez budynki, tereny i hale z potencjałem do adaptacji, po grunty przeznaczone pod rozwój projektów handlowych i inwestycyjnych.
„Dworce kolejowe zarządzane przez PKP S.A. to dziś dynamiczne przestrzenie publiczne, które łączą transport z wysokim potencjałem komercyjnym. Naszą ofertę nieruchomości, od lokali na prestiżowych dworcach, atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych, po biura i obiekty usługowe, aż po przestrzenie z potencjałem rewitalizacyjnym, kierujemy do szerokiego grona najemców. Po więcej informacji zapraszamy na nasze stoisko nr 650 podczas #scf2026fall, gdzie omówimy możliwości współpracy” – mówi Marlena Szlasa, Dyrektor Biura Obrotu Nieruchomościami PKP S.A.
Częstochowa Główna: lokale w centrum turystycznego miasta
Jednym z głównych elementów tegorocznej prezentacji PKP S.A. będzie obecnie przebudowywany dworzec kolejowy Częstochowa. Zakończenie inwestycji zaplanowano na drugą połowę 2027 roku. Po modernizacji obiekt będzie nowoczesnym węzłem komunikacyjnym z rozbudowaną ofertą dla najemców.
Obecnie PKP S.A. jest trakcie postępowań na wybór najemców, którzy będą funkcjonować na nowym dworcu. Ogłoszenia o najmie są sukcesywnie publikowane na stronie internetowej.
Częstochowa to jedno z najważniejszych miast turystycznych w Polsce, a dworzec znajduje się w jego centralnej części. Jedną z największych atrakcji miasta jest Sanktuarium Jasnogórskie, położone zaledwie kilka kilometrów od dworca i przyciągające pielgrzymów oraz turystów z Polski i zagranicy.
W zmodernizowanym budynku dworca zaplanowano dla najemców 19 lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych o powierzchniach od 15 do 260 mkw. Zróżnicowanie metraży pozwoli dopasować ofertę zarówno do potrzeb lokalnych przedsiębiorców, jak i większych, ogólnopolskich marek poszukujących dobrze skomunikowanej lokalizacji w centrum miasta.
Nieruchomości na prestiżowych dworcach i o lokalnym charakterze
Oferta lokali na dworcach wpisuje się w szerszy trend transformacji funkcji obiektów kolejowych. Dworce, które przez lata kojarzyły się przede wszystkim z obsługą podróżnych, coraz częściej stają się wielofunkcyjnymi przestrzeniami, w których funkcja transportowa łączy się z handlem, usługami, gastronomią, kulturą i działalnością lokalną. PKP S.A. konsekwentnie rozwija ten kierunek, pokazując, że dworzec jest również atrakcyjną lokalizacją dla biznesu.
Dla najemców oznacza to możliwość prowadzenia działalności w ważnych punktach miast oraz dostęp do stałego przepływu użytkowników. Zastosowania powierzchni dworcowych obejmują m.in. kawiarnie i punkty gastronomiczne, sklepy spożywcze, drogerie, apteki, punkty usługowe, biura, a także koncepty lokalne, instytucje kultury czy projekty społeczne. Zróżnicowanie powierzchni pozwala dopasować lokal do charakteru i skali prowadzonej działalności.
Szczególne znaczenie w ofercie PKP S.A. mają dworce kategorii Premium – reprezentacyjne węzły komunikacyjne w największych miastach. Ich atutem jest nie tylko standard obiektu, ale również rozpoznawalność lokalizacji i możliwość kontaktu z dużą liczbą użytkowników. Obecność marki na takim dworcu może budować jej widoczność zarówno wśród podróżnych, jak i mieszkańców miasta. Dodatkową zachętą dla nowych najemców lokali na tych dworcach jest jednorazowe wsparcie marketingowe na start działalności. Pakiet powitalny ma pomóc w promocji nowo otwartego lokalu i ułatwić marce dotarcie do klientów już od pierwszych dni funkcjonowania. Portfolio PKP S.A. obejmuje również obiekty w mniejszych lokalizacjach w różnych częściach kraju, w których odpowiednio dobrana działalność może uzupełniać istniejącą ofertę miasta i odpowiadać na potrzeby lokalnej społeczności.
Nie tylko dworce – lokale i budynki z potencjałem do adaptacji
Oferta nieruchomości PKP S.A. wykracza poza powierzchnie komercyjne znajdujące się w budynkach dworcowych. Spółka dysponuje lokalami i budynkami zlokalizowanymi w centrach miast oraz w innych dobrze skomunikowanych punktach. To przestrzenie o różnej historii i charakterze – dawne kasy, magazyny, hale, warsztaty czy inne obiekty kolejowe, które można zaadaptować do nowych funkcji. Możliwe zastosowania obejmują m.in. centra sportu i rekreacji, sale zabaw, restauracje, kluby muzyczne, studia fotograficzne, galerie, pracownie artystyczne, przestrzenie eventowe czy miejsca spotkań lokalnej społeczności. Możliwość nadania nieruchomościom nowej funkcji jest jednym z ciekawszych elementów oferty PKP S.A. Dotychczasowe realizacje pokazują, że dawne obiekty kolejowe mogą z powodzeniem otrzymywać nowe życie i stawać się częścią współczesnego rynku usług.
Hale i obiekty dla niestandardowych zastosowań
Polskie Koleje Państwowe S.A. posiadają także tereny, hale i obiekty, które mogą być wynajmowane lub zagospodarowywane na różnorodne cele. Ich zróżnicowany charakter sprawia, że mogą stanowić bazę zarówno dla działalności komercyjnej, jak i projektów usługowych, rekreacyjnych czy społecznych. W przypadku obiektów o charakterze poprzemysłowym lub kolejowym dodatkową wartością może być ich unikatowa architektura i charakter. Dzięki nim można tworzyć nietypowe przestrzenie dla biznesu, kultury i rozrywki, odpowiadające na rosnące zainteresowanie konceptami wykorzystującymi istniejącą tkankę miejską.
Dotychczasowe realizacje pokazują potencjał takich nieruchomości m.in. dla branży self-storage, gastronomii sezonowej, usług motoryzacyjnych, rekreacji, infrastruktury telekomunikacyjnej, kultury oraz organizacji wydarzeń.
Grunty inwestycyjne – szerokie możliwości zagospodarowania
Istotną część portfolio PKP S.A. stanowią również grunty inwestycyjne zlokalizowane w różnych częściach Polski. Zróżnicowane pod względem powierzchni, lokalizacji i możliwości zagospodarowania nieruchomości mogą odpowiadać na potrzeby inwestorów reprezentujących różne segmenty rynku. Ich potencjał obejmuje m.in. realizację projektów handlowych, usługowych oraz innych przedsięwzięć inwestycyjnych, w zależności od uwarunkowań i przeznaczenia konkretnej nieruchomości.
Grunty pod retail parki – odpowiedź na potrzeby rynku
Istotnym elementem oferty PKP S.A. są również tereny, które mogą zostać wykorzystane pod budowę parków handlowych. Jednym z kierunków wykorzystania gruntów znajdujących się w portfolio PKP S.A. jest realizacja parków handlowych. To format, na który zapotrzebowanie na polskim rynku nieruchomości handlowych pozostaje wysokie, szczególnie w miastach regionalnych i mniejszych ośrodkach. W portfelu spółki znajdują się nieruchomości w różnych częściach Polski, m.in. w Warszawie, Bydgoszczy, Katowicach, Częstochowie, Dąbrowie Górniczej, Kaliszu, Mławie i Siedlcach.
Wśród ich atutów znajdują się m.in. przeznaczenie usługowe lub produkcyjno-usługowe, dostęp do dróg publicznych, bliskość dworców, centrów miast i głównych tras komunikacyjnych, a także dostępność infrastruktury technicznej. Dzięki lokalizacji i zróżnicowanym możliwościom zagospodarowania, nieruchomości te mogą stanowić interesującą bazę dla inwestorów poszukujących terenów pod nowe projekty handlowe i usługowe.
Od hali dworca do food hallu – przykłady nowych funkcji
Potencjał nieruchomości kolejowych dobrze pokazują dotychczasowe realizacje. Jednym z przykładów jest inwestycja w Zebrzydowicach przy ul. Dworcowej, gdzie zrealizowano inwestycję polegającą na budowie nowoczesnej myjni samoobsługowej. Kolejnym przykładem jest dworzec w Zbąszyniu, gdzie powierzchnia ponad 641 mkw. została wykorzystana na centrum sportu z kortami do squasha i salą multisportową.
Natomiast na dworcu w Żywcu powstała Restauracja Dworcowa, która zagospodarowała wcześniej niewykorzystaną przestrzeń i stworzyła wyjątkowe miejsce odpowiadające zarówno potrzebom podróżnych, jak i mieszkańców. Przykłady te pokazują, że odpowiednio zaplanowana komercjalizacja może pozwolić wykorzystać potencjał nieruchomości kolejowych w sposób wykraczający poza tradycyjne postrzeganie.
PKP na #scf2026fall – stoisko nr 650
Różnorodność możliwych zastosowań jest jednym z najważniejszych elementów oferty PKP S.A. kierowanej do przedsiębiorców, inwestorów i partnerów biznesowych. Spółka zarządza portfelem obejmującym ponad 100 tys. nieruchomości, przeznaczonych m.in. na sprzedaż i wynajem.
O możliwościach, jakie dają nieruchomości Polskich Kolei Państwowych, będzie można porozmawiać na stoisku nr 650 podczas #scf2026fall (EXPO XXI ul. Ignacego Prądzyńskiego 12/14 w Warszawie). Spotkanie na targach będzie okazją do poznania aktualnej oferty, rozmowy o możliwościach najmu, sprzedaży i zagospodarowania nieruchomości, a także wspólnego poszukania lokalizacji odpowiadającej konkretnemu projektowi biznesowemu.
Więcej informacji o nieruchomościach PKP S.A., w tym ofercie najmu i sprzedaży, dostępnych jest na stronie internetowej.
