Dobre wyniki Grupy Echo także dzięki silnej pozycji obiektów handlowych

W pierwszym półroczu 2025 roku Echo Investment konsekwentnie umacniało pozycję na rynku nieruchomości. Centra handlowe Grupy – Libero Katowice i Galeria Młociny w Warszawie – pozostają niemal w całości wynajęte, wykazują stabilność operacyjną i są dobrze przygotowane na zmieniające się potrzeby klientów.

Wkrótce po zakończeniu okresu sprawozdawczego spółka wzięła udział w największej transakcji w historii polskiego rynku PRS – sprzedaży 18 projektów Resi4Rent o wartości 2,4 mld zł, a także zbyła pozostałe udziały w biurowcu Office House wycenionym na ponad 160,5 mln euro.

Obie transakcje potwierdzają silną pozycję Grupy i jej zdolność do przyciągania międzynarodowych inwestorów. Platforma Resi4Rent, w której Echo posiada 30% udziałów, zostanie sprzedana spółce Vantage Development, należącej do TAG Immobilien, pod warunkiem uzyskania zgody UOKiK.

Z kolei sprzedaż AFI pozostałych 30% udziałów w biurowcu Office House poprzedza realizację kolejnych etapów superkwartału Towarowa22 w Warszawie, gdzie obie firmy wkrótce rozpoczną m.in. realizację nowej wieży biurowej.

„Realizowana strategia skutecznie wzmacnia fundamenty Grupy i otwiera przestrzeń do dalszego rozwoju. Znaczenie ostatnich transakcji wykracza poza wymiar finansowy – to krok, który potwierdza atrakcyjność polskiego rynku i potencjał naszych projektów. Pozyskane środki przeznaczymy na redukcję zadłużenia, rozwój nowych inwestycji oraz wypłaty dla akcjonariuszy” – podkreśla Nicklas Lindberg, prezes Grupy Echo.

Destinations i biura – kolejne etapy rozwoju

Office House – pierwszy biurowiec w superkwartale Towarowa22 – został oddany do użytku w maju. Jest w całości wynajęty i wyróżniony jednym z najlepszych wyników certyfikacji BREEAM na świecie. W jego sąsiedztwie Archicom Collection realizuje apartamentowiec M7 (132 mieszkania premium), a wkrótce rozpocznie budowę kolejnego – Apartamentów Gutenberga (160 lokali).

W Krakowie Echo zakończyło komercjalizację Brain Parku i rozwija projekt WITA, obejmujący 18,7 tys. mkw. powierzchni komercyjnej oraz 176 już sprzedanych mieszkań. We Wrocławiu trwa budowa pierwszego etapu kompleksu Swobodna SPOT, który dostarczy 16 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Budynek będzie gotowy w styczniu 2026 roku – trwają aktywne prace nad jego wynajmem.

Łącznie Echo Investment dysponuje dziś prawie 90 tys. mkw. powierzchni biurowej w eksploatacji i blisko 35 tys. mkw. w budowie. Równolegle dynamicznie rośnie sieć CitySpace, oferująca już ponad 4 tys. elastycznych stanowisk pracy w 12 lokalizacjach.

Centra handlowe Grupy – Libero Katowice i Galeria Młociny w Warszawie – pozostają niemal w całości wynajęte, wykazują stabilność operacyjną i są dobrze przygotowane na zmieniające się potrzeby klientów.

W pierwszym półroczu Libero Katowice otrzymało refinansowanie o wartości 61,4 mln euro od konsorcjum Banku Pekao S.A. i PKO Banku Polskiego S.A. Dodatkowo, już po zakończeniu raportowanego okresu, Grupa pozyskała z PKO Banku Polskiego kredyty budowlano-inwestycyjne oraz VAT o łącznej wartości 28,5 mln euro na realizację projektu Swobodna SPOT.

„Silna sytuacja finansowa i zaufanie instytucji bankowych potwierdzają naszą wiarygodność. Utrzymujemy bezpieczny poziom gotówki i zadłużenia, zapewniając stabilne przepływy pieniężne i wysoką wartość aktywów. To daje nam możliwość inwestowania w nowe projekty, które harmonijnie łączą aspekty ESG z potrzebami mieszkańców największych polskich miast” – podsumowuje Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Grupy Echo.

Na koniec czerwca 2025 r. Grupa dysponowała zapasem gotówki w wysokości 291 mln zł, a łączna wartość jej aktywów wyniosła 7 mld zł.

Dobre rezultaty w sektorze living

Platforma Resi4Rent umacnia swoją pozycję na rynku mieszkań w abonamencie – po sfinalizowaniu wspomnianej transakcji portfel wciąż będzie obejmował 1,5 tys. lokali ukończonych, 2,7 tys. w budowie oraz ponad 900 w przygotowaniu i land banku. W 2025 roku rozpoczęła się budowa ponad 600 lokali w dwóch warszawskich inwestycjach.

Dynamicznie rozwija się również sieć prywatnych akademików StudentSpace. W pierwszym półroczu rozpoczęto realizację pierwszego projektu w Warszawie przy ul. Wołoskiej (500 miejsc), a w Krakowie trwała budowa aż trzech – dwóch w ramach kompleksu WITA i jednej przy al. 29 Listopada, które łącznie zaoferują ponad 1,2 tys. miejsc. Dwa budynki w Krakowie zostaną ukończone wraz z początkiem roku akademickiego 2025/26.

Archicom umacnia pozycję na rynku ogólnopolskim

Dobre wyniki odnotował także Archicom, spółka mieszkaniowa Grupy. W pierwszym półroczu w Grupie Echo sprzedano 1 162 mieszkania, z czego aż 632 w drugim kwartale. Klientom przekazano 404 lokale, z czego 380 w drugim kwartale. Na koniec czerwca w budowie znajdowało się ponad 6,4 tys. mieszkań, a do końca roku planowane jest ukończenie 2,7 tys. z nich.