Grupa Saller kontynuuje strategię dynamicznego rozwoju

Grupa Saller konsekwentnie umacnia swoją pozycję na polskim rynku retail poprzez nie tylko powiększanie własnego portfolio o nowe obiekty handlowe, ale także rozbudowy i modernizacje obiektów znajdujących się w portfelu. Długoterminowe inwestycje opierające się na budowie innowacyjnych i przyjaznych zarówno klientom, jak i środowisku obiektów zaowocowały powiększeniem zarządzanej powierzchni najmu do aktualnie ponad 760 tys. mkw.

Saller  jest wystawcą  targów #scf2025fall, które odbędą się we wrześniu tego roku, na terenie EXPO XXI w Warszawie.

Dominujący format nadal stanowią parki handlowe o powierzchni około 10 tys. mkw., ale Grupa chętnie inwestuje również w segmencie centr handlowych. Tylko w ciągu ostatniego roku do portfolio Grupy dołączyły między innymi Galeria Galardia nadal w Starachowicach oraz Galeria nad Jeziorem w Koninie. Są to obiekty o ugruntowanej pozycji na handlowej mapie Polski, które za sprawą doskonałej osiągalności komunikacyjnej oraz atrakcyjnego mixu najemców cieszą się dużym zainteresowaniem mieszkańców całego regionu.

Grupa Saller stale planuje i przeprowadza rewitalizacje oraz rozbudowy obiektów w swoim portfolio. Jako przykład podać można m.in. centrum handlowe Marino we Wrocławiu, którego gruntowna modernizacja rozpoczęła się w końcem 2023 i przeprowadzona została etapowo w taki sposób, aby obiekt mógł w tym czasie normalnie funkcjonować. Pasaże w centrum, wejścia do budynku oraz fasada zewnętrzna poddane zostały kompletnemu redesignowi. Rozbudowano znajdującą się na pierwszym piętrze strefę gastronomiczną, która pozyskała nowych najemców m.in. Kuchnia Smaku, Kebaya Kebab i Thai Express. Doskonałe położenie obiektu u zbiegu ulic Żmigrodzkiej i Paprotnej, jak również przeprowadzona rewitalizacja i rekomercjalizacja przyczyniły się do tego, iż Marino może pochwalić się wzrostem frekwencji sięgającym +120%.

Kolejnym obiektem, który poddany zostanie intensywnemu redewelopmentowi jest położona z Zielonej Górze Galeria Zielona. Galeria Zielona została już częściowo rozbudowana, zyskując na tym ponad 2.000 metrów kwadratowych powierzchni najmu oraz ponad 700 miejsc parkingowych usytuowanych bezpośrednio przed galerią. Wejścia główne zostały przebudowane, a centrum zyskało nowy wyraz architektoniczny przyczyniające się już teraz do podwojenia odwiedzalności. W ramach realizacji unijnej polityki klimatycznej ogrzewanie obiektu zostanie jeszcze w tym roku zmodernizowane na przyjazne środowisku naturalnemu pompy ciepła. W celu poprawienia komfortu zmotoryzowanych klientów inwestor zaplanował także dalszą przebudowę parkingu oraz układu drogowego.

Grupa Saller pozyskała decyzje administracyjne, pozwalające na rozbudowę kompleksu o kolejny wolnostojący budynek o powierzchni najmu prawie 5 tysięcy metrów kwadratowych. Prace budowlane zostały już rozpoczęte, a ich zakończenie zaplanowano na połowę 2026 roku. Po zakończonej rozbudowie Galeria Zielona zaoferuje klientom ponad 23 tysiące nowoczesnej i przyjaznej powierzchni zakupowej.

W fazie gruntownej przebudowy znajduje się również położony przy ulicy Kościuszki w Suwałkach Carrefour. W obiekcie przebudowano już część elewacji frontowej usprawniając jednocześnie komunikację na parkingu poprzez stworzenie nowych wjazdów. Wnętrze centrum zostanie poddane modernizacji oraz zyska nowych najemców. Do ich grona dołączyła już między innymi popularna marka odzieżowa Sinsay, która oferuje swoje produkty na powierzchni ponad 1000 metrów kwadratowych.

Kolejna rozbudowa już ruszyła i dotyczy parku handlowego S1 w Wałbrzychu przy ulicy Wieniawskiego 70. Obiekt zostanie rozbudowany o kolejne 5 tysięcy metrów kwadratowych , a łącznie z położonym w sąsiedztwie pierwszym etapem kompleks handlowy zaoferuje finalnie ponad 11.6 tysięcy metrów powierzchni najmu i nowe popularne brandy między innymi z branży tekstylnej. Do grona nowych najemców dołączyli już między innymi Half Price, Sinsay oraz Worldbox.

Położony przy ulicy Wrocławskiej park handlowy S1 w Lubsku (lubuskie) również powiększy się o dodatkowe 5 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni najmu (w tym o operatora spożywczego Lidl) i łącznie z pierwszym etapem zaoferuje klientom ponad 9 tysięcy metrów kwadratowych scentralizowanej i zróżnicowanej powierzchni handlowej.

Jeszcze w tym roku rozpocznie się przebudowa byłego hipermarketu Tesco położonego w centrum miasta przy ulicy Majkowskiej 28 w Kaliszu. W jego miejscu powstanie nowoczesny park handlowy, który na prawie 20 tysiącach GLA pomieści ponad 20 najemców i z pewnością na stałe wpisze się w handlowy krajobraz regionu. Wśród marek, które już teraz dołączyły do najemców znajdują się między innymi Half Price, New Yorker, Sinsay, CCC i Worldbox, drogeria DM, RTV Euro AGD, Martes Sport, Smyk oraz wielobranżowy sklep artykułów codziennego użytku ACEZ. Komercjalizacja pozostałych powierzchni postępuje planowo, inwestor planuje urozmaicić ofertę o kolejne lubiane brandy z segmentów non food, tekstyliów, artykułów dla czworonogów, punktów usługowych oraz kawiarni. Otwarcie parku handlowego w Kaliszu zaplanowano na IV kwartał 2026.

Więcej powierzchni handlowej zyska również położony przy ulicy Przemysłowej park handlowy S1
w Świdnicy, gdzie obecnie trwa budowa kolejnego budynku o powierzchni ponad 1.6 tysiąca metrów kwadratowych, w którym wśród najemców otworzą się między innymi dyskont spożywczy Aldi, a ofertę gastronomiczną uzupełnią Pizza Hut oraz popularna sieć Berlin Döner Kebeb. Inwestor ma w planach dalszą rozbudowę obiektu.

Rozbudowa usytuowanego przy ulicy Wojska Polskiego parku handlowego S1 w Strzegomiu o drugi etap wkroczyła w finalną fazę. Obiekt powiększył się o kolejne 3.2 tysiące metrów kwadratowych, a do jego najemców dołączyły znane i cenione marki. Klienci już wkrótce będą mogli dokonać zakupów m.in. w Intermarche oraz Empiku.

W finalnej fazie budowy znajduje się obecnie 7 kolejnych obiektów, w większości których pierwsze jednostki najmu zostały już przekazane najemcom. Nowe parki handlowe powstają w Dąbrowie Górniczej (18 tys. mkw.), Głogowie (8 tys. mkw.), Inowrocławiu (7,4 tys. mkw.), Łobzie (4 tys. mkw.), Rybniku (20 tys. mkw.), Skierniewicach (8 tys. mkw.) oraz Tarnowskich Górach (18 tys. mkw.). Do końca bieżącego roku inwestor przekaże najemcom ponad 82 tysiące metrów nowoczesnej powierzchni handlowej.

Nowe inwestycje

Grupa Saller skupia się nie tylko na modernizacjach i przebudowach istniejących obiektów, ale również na dalszej rozbudowie portfolio poprzez realizację kompletnie nowych inwestycji. Jedną z nich jest zakupiona niedawno działka w Świeciu (kujawsko-pomorskie) o pow. ponad 5.8 hektara. Projekt ten realizowany będzie etapowo, w wyniku czego w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdu z S5 i okolicy restauracji KFC oraz McDonalds powstanie zupełnie nowy park handlowy o powierzchni zabudowy ponad 24 tysięcy metrów kwadratowych.

Obiekt cieszy się już teraz dużym zainteresowaniem na rynku, a pierwsze rozmowy komercjalizacyjne są w toku. Ze względu na powierzchnię planowanego obiektu inwestor planuje nie tylko oddanie prawie 25 nowych lokali dla najemców, ale także stworzenie stref do spędzania wolnego czasu w przerwie między zakupami.

Szczegóły dotyczące tego projektu oraz wielu kolejnych zostaną bliżej zaprezentowane na jesiennej edycji targów #scf2025fall.

Ponad 30 lat doświadczenia w nieruchomościach komercyjnych

Grupa Saller założona została przez Josefa Sallera w 1981 roku w Bawarii. Główna siedziba firmy znajduje się w Weimarze – Legefeld (Turyngia), polska centrala mieści się we Wrocławiu. Grupa Saller to działający na rynkach austriackim, czeskim, niemieckim, polskim oraz słowackim inwestor długoterminowy, który planuje, buduje, rozbudowuje oraz utrzymuje nieruchomości komercyjne skupiając się przede wszystkim na parkach oraz centrach handlowych.

Łączna powierzchnia najmu w Polsce to ponad 760 tysięcy metrów kwadratowych, w skali międzynarodowej Grupa zarządza ponad 2,3 mln powierzchni najmu.