Na Dolnym Mokotowie powstaje Retail Park Libretto o pow. ok. 17 tys. mkw. Nowe centrum handlu i rozrywki ma stać się jednym z kluczowych punktów dzielnicy.
Na Dolnym Mokotowie, w rejonie Jeziora Czerniakowskiego, powstaje Retail Park Libretto o łącznej powierzchni ok. 17 tys. mkw. Inwestycja Mayland Real Estate ma stać się nowym, wielofunkcyjnym centrum dzielnicy, łączącym handel, usługi i rozrywkę.
Dolny Mokotów przechodzi istotne zmiany urbanistyczne. W rejonie Jeziora Czerniakowskiego realizowana jest inwestycja Retail Park Libretto – trzykondygnacyjne centrum handlu i rozrywki, które ma pełnić rolę nowego punktu odniesienia dla okolicy.
Projekt powstaje przy zbiegu Trasy Siekierkowskiej i Alei Polski Walczącej. Inwestorem jest Mayland Real Estate, a generalnym wykonawcą P.A. Nova. Inwestycja stanowi część szerszej koncepcji urbanistycznej Czerniaków Libretto, zakładającej stworzenie wielofunkcyjnej przestrzeni łączącej handel, usługi, rozrywkę oraz funkcje mieszkaniowe.
Kompleks obejmie cztery budynki. Dwa niższe poziomy zostaną przeznaczone na handel i rozrywkę, natomiast na trzeciej kondygnacji powstanie otwarta antresola o miejskim charakterze.
Projekt cieszy się wysokim poziomem komercjalizacji – trzy z czterech budynków są już w pełni wynajęte. Wśród najemców znajdują się m.in. Kaufland oraz centrum wspinaczkowe Murall, które ma wzbogacić ofertę rekreacyjną obiektu.
Czerniaków Libretto ma pełnić funkcję „miasta w mieście”, integrując codzienne potrzeby mieszkańców z przestrzeniami spotkań i rekreacji. Koncepcja zakłada większe otwarcie inwestycji na lokalną społeczność i tworzenie miejsca sprzyjającego spędzaniu czasu w dzielnicy.
Retail Park Libretto jest jednym z kluczowych elementów tej koncepcji i wpisuje się w trend tworzenia nowoczesnych, wielofunkcyjnych centrów miejskich w Warszawie.
Parki handlowe najpopularniejszym formatem
Wg raportu CBRE całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce sięgnęły 15,67 mln mkw. W I kwartale do użytku oddano 79 tys. mkw. w sześciu nowych projektach (wszystkie w formacie parków handlowych) oraz w ośmiu rozbudowach. Plany deweloperskie na pozostałą część 2026 r. zakładają oddanie do użytku jeszcze 655 tys. mkw., a w 2027 r. kolejne 530 tys. mkw. Harmonogram na lata 2026–2027 zbliża się do 740 tys. mkw.
Dominującym formatem pozostają parki handlowe, które odpowiadają za 92% powierzchni będącej obecnie w budowie. Co istotne, sektor ten ewoluuje – deweloperzy odchodzą od wyłącznie małych obiektów typu convenience na rzecz większych realizacji. Obecnie w budowie znajduje się 13 projektów o powierzchni przekraczającej 15 000 mkw. W miarę ekspansji parków do mniejszych miast (poniżej 20 tys. mieszkańców), kluczowa staje się jednak wnikliwa analiza lokalizacji, aby uniknąć ryzyka selektywnego „przegrzania” rynku.
