„Zarządcy nieruchomości mają dziś dostęp do ogromnej liczby danych, ale wciąż wiele informacji o tym, co dzieje się na obiekcie, trzeba zdobywać ręcznie. Na #scf2026fall chcemy pokazać, jak wykorzystać istniejącą infrastrukturę kamer i AI, żeby część tego procesu zautomatyzować. Nie chodzi tylko o monitoring. Chodzi o to, żeby zarządca szybciej wiedział, gdzie pojawił się problem i mógł zareagować, zanim problem stanie się kosztem” – Paweł Leszko, Country Manager Wemolo w Polsce.
Cyfryzacja parkingów to dziś znacznie więcej niż automatyczna kontrola wjazdów i wyjazdów. Kamery i sztuczna inteligencja mogą dostarczać zarządcom informacji również o tym, co dzieje się na terenie wokół obiektu: od jakości utrzymania przestrzeni, przez realizację usług, po zdarzenia wymagające szybkiej reakcji. Podczas tegorocznych targów #scf2026fall Wemolo pokaże jak tę technologię wykorzystać w codziennym zarządzaniu nieruchomością.
Wemolo od kilku lat wykorzystuje analizę obrazu i automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych do cyfrowego zarządzania parkingami. Dzięki temu parkingi mogą funkcjonować bez szlabanów, biletomatów i kontrolerów, a zarządcy otrzymują dane pozwalające lepiej zrozumieć sposób wykorzystania parkingu i zarządzać dostępnością miejsc.
To jednak dopiero początek możliwości technologii opartej na analizie obrazu.
Technologia Wemolo wspiera również bieżący nadzór nad stanem nieruchomości i jakością realizowanych usług. Obraz z kamer pozwala automatycznie monitorować przebieg prac porządkowych i dostaw, dokumentując ich wykonanie oraz dostarczając przejrzystych informacji ułatwiających rozliczanie usług i ocenę ich jakości.
System identyfikuje również zdarzenia wymagające uwagi zarządcy, takie jak pozostawione odpady, uszkodzone oświetlenie, zaniedbane tereny zielone czy przedmioty mogące utrudniać korzystanie z parkingu. Dzięki temu możliwe jest szybsze reagowanie na pojawiające się problemy, ograniczanie kosztów związanych z usuwaniem awarii oraz utrzymanie wysokiego standardu obiektu. Istotnym elementem jest także wsparcie w zakresie bezpieczeństwa. Wykorzystując algorytmy sztucznej inteligencji, system rozpoznaje potencjalne akty wandalizmu i inne nietypowe zdarzenia, umożliwiając podjęcie działań prewencyjnych jeszcze przed eskalacją sytuacji. Takie podejście pomaga ograniczać ryzyko szkód, zwiększa komfort klientów oraz pozytywnie wpływa na wizerunek nieruchomości.
Wszystkie te informacje, alerty i analizy są bezpośrednio dostępne w intuicyjnym Panelu Klienta. Daje on zarządcom pełną, zdalną kontrolę nad wieloma obiektami jednocześnie, umożliwiając łatwy i efektywny nadzór nad całym portfelem nieruchomości z jednego miejsca.
Jako największy operator cyfrowo zarządzanych parkingów w Europie, działający w pięciu krajach i obsługujący ponad 4000 lokalizacji, Wemolo każdego dnia wspiera zarządzanie ruchem ponad 2,5 mln pojazdów dziennie. Doświadczenie zdobyte przy obsłudze parkingów, analizie obrazu i przetwarzaniu dużej liczby zdarzeń pozwala dziś wykorzystać tę samą technologię w szerszym kontekście nieruchomości komercyjnych.
Kierunek jest prosty: skoro analiza obrazu z kamer może rozpoznać samochód wjeżdżający na parking i automatycznie podjąć określone działanie, może również dostarczyć informacji o innych zdarzeniach zachodzących w otoczeniu obiektu. Dzięki temu parking przestaje być odrębnym elementem nieruchomości, a staje się częścią większego systemu informacji o tym, co dzieje się na całym terenie.
„Zarządcy nieruchomości mają dziś dostęp do ogromnej liczby danych, ale wciąż wiele informacji o tym, co dzieje się na obiekcie, trzeba zdobywać ręcznie. Chcemy pokazać, jak wykorzystać istniejącą infrastrukturę kamer i AI, żeby część tego procesu zautomatyzować. Nie chodzi tylko o monitoring. Chodzi o to, żeby zarządca szybciej wiedział, gdzie pojawił się problem i mógł zareagować, zanim problem stanie się kosztem.” – Paweł Leszko, Country Manager Wemolo w Polsce.
