NEPI Rockcastle: rusza rozbudowa Centrum Handlowego Karolinka

Centrum Handlowe Karolinka wkracza w kolejny etap rozwoju. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę, ruszają prace związane z rozbudową największego kompleksu handlowo-usługowego w regionie. Inwestycja o wartości około 100 mln zł obejmie powierzchnię blisko 11 tys. mkw., a oferta obiektu wzbogaci się o około 30 nowych lokali.

Generalnym wykonawcą projektu została firma Adamietz z Opolszczyzny. 2 września odbyła się uroczystość wbicia pierwszej łopaty.

NEPI Rockcastle jest w gronie wystawców targów #scf2026fall.

Inwestycja w Opolu jest jednym z największych projektów realizowanych obecnie w Polsce przez NEPI Rockcastle, trzecią co do wielkości notowaną na giełdzie spółkę z sektora nieruchomości handlowych w Europie pod względem wartości portfela oraz największego właściciela, operatora i dewelopera centrów handlowych w Europie Środkowej i Wschodniej, a obecnie także w Hiszpanii.

Opolska Karolinka zyska ponad 8 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni najmu (GLA), a oferta obiektu zostanie poszerzona o około 30 nowych lokali handlowych i usługowych. Szczególny nacisk położony zostanie na rozwój segmentu modowego oraz pozyskanie marek, które dotychczas nie były obecne w regionie.

Prace rozpoczną się 3 września. Podkreślić przy tym należy, że w roku 2026 Karolinka świętuje 18-lecie swojej działalności. Nowa część galerii powstanie pomiędzy wejściem głównym a strefą restauracyjną, tworząc naturalne przedłużenie istniejącej przestrzeni handlowej. Pierwszy etap inwestycji obejmie prace ziemne oraz przygotowawcze na parkingu od strony ul. Wrocławskiej. Z kolei w październiku 2027 r. rozpoczną się prace budowlane w rejonie obecnego głównego wejścia W związku z pracami tymczasowe wejście uruchomione zostanie w bezpośrednim sąsiedztwie. Projekt obejmuje również modernizację głównej fasady budynku, dzięki czemu całość zyska nowoczesny i spójny charakter architektoniczny.

„Rozbudowa Karolinki jest konsekwencją naszej strategii rozwoju i modernizacji kluczowych obiektów w Polsce. W 2026 roku realizujemy szereg projektów inwestycyjnych, przeznaczając znaczące środki na podnoszenie jakości i atrakcyjności naszych centrów handlowych. Karolinka od lat pozostaje liderem rynku w regionie, dlatego chcemy stworzyć przestrzeń, która odpowiadać będzie zarówno na potrzeby klientów, jak i na oczekiwania nowych najemców” – mówi Paulina Kurdziel-Świeczka, Asset Manager NEPI Rockcastle.

Lokalny wykonawca realizuje jedną z największych inwestycji komercyjnych w regionie

Istotnym elementem przedsięwzięcia jest wybór generalnego wykonawcy. Za realizację inwestycji odpowiadać będzie firma Adamietz ze Strzelec Opolskich, co oznacza, że znacząca część prac związanych z budową pozostanie w rękach przedsiębiorstwa doskonale znającego lokalny rynek i region.

„Kluczowym czynnikiem wyboru generalnego wykonawcy są kompetencje i doświadczenie w realizacji budów i modernizacji inwestycji komercyjnych. Jestem zadowolony, że przy realizacji tak ważnego projektu możemy współpracować z partnerem wywodzącym się z Opolszczyzny. To nie tylko gwarancja doświadczenia i znajomości lokalnych uwarunkowań, ale również realne wsparcie dla regionalnej gospodarki oraz przedsiębiorców uczestniczących w procesie inwestycyjnym” – podkreśla Rafał Elżanowski, Regional Development Director NEPI Rockcastle.

Większy komfort i nowe funkcje dla klientów

Projekt rozbudowy został przygotowany z myślą o poprawie komfortu odwiedzających oraz dalszym rozwoju funkcjonalności obiektu. Jednym z kluczowych elementów inwestycji będzie budowa parkingu podziemnego pod nową częścią centrum, który zwiększy wygodę klientów i poprawi organizację ruchu na terenie kompleksu.

W projekcie przewidziano również rozwiązania odpowiadające współczesnym standardom zrównoważonego budownictwa, w tym przygotowanie dachu pod instalację fotowoltaiczną, ogrody deszczowe oraz elementy zielonej infrastruktury. Rozbudowa realizowana będzie zgodnie z wymaganiami certyfikacji BREEAM International New Construction Version 7.

„Naszym celem jest stworzenie jeszcze bardziej funkcjonalnego miejsca zakupów, spotkań i spędzania wolnego czasu. Dzięki inwestycji mieszkańcy całego regionu zyskają dostęp do nowych marek, nowoczesnej infrastruktury oraz komfortowej przestrzeni, która przez kolejne lata będzie wyznaczała standardy handlu i usług w regionie” – mówi Aleksandra Szrajer – Kolanko, dyrektorka Centrum Handlowego Karolinka.

Inwestycja ważna dla miasta i regionu

CH Karolinka od blisko dwóch dekad pełni rolę kluczowego centrum handlowego Opola i jednego z najważniejszych obiektów handlowych województwa opolskiego. Obecnie kompleks oferuje około 70 tys. mkw. powierzchni oraz 140 sklepów i punktów usługowych.

Po zakończeniu inwestycji centrum umocni swoją pozycję regionalnego lidera, przyciągając nowych najemców, generując dodatkowe miejsca pracy i wzmacniając atrakcyjność inwestycyjną miasta. Zakończenie rozbudowy oraz otwarcie nowej części obiektu planowane jest w drugim kwartale 2028 roku.

Centrum Handlowe Karolinka ma 140 najemców

Centrum Handlowe Karolinka – jest największym kompleksem handlowo-usługowym w Opolu, a także popularnym miejscem spotkań rodzin i przyjaciół. Na powierzchni aż 70 tys. m² centrum oferuje 140 sklepów i punktów usługowych – od sklepów spożywczych, przez wyposażenie wnętrz, po szeroką gamę odzieży i dodatków oraz rozległy parking z ponad 2500 miejscami postojowymi. Przemyślany podział na galerię handlową i park handlowy w czytelny sposób wyróżnia dwie strefy obiektu, ułatwiając klientom zakupy. Właścicielem obiektu jest NEPI Rockcastle.

Adamietz – jedna z wiodących polskich firm budowlanych. Specjalizuje się w kompleksowej realizacji inwestycji budowlanych jako generalny wykonawca, w tym projektów realizowanych w formule „zaprojektuj i wybuduj”. W swoim portfolio posiada ponad 500 zrealizowanych inwestycji, obejmujących obiekty przemysłowe, użyteczności publicznej, komercyjne, logistyczne oraz sportowo-rekreacyjne. Siłą firmy jest kompleksowe podejście do realizacji projektów, obejmujące etap koncepcji, projektowania, budowy oraz rozbudowy istniejących obiektów. Adamietz dysponuje własnym zapleczem produkcyjnym, wyspecjalizowaną kadrą inżynierską i menedżerską oraz brygadami wykonawczymi, co pozwala realizować nawet najbardziej wymagające inwestycje w Polsce i za granicą.