PARTNERZY PORTALU

[KOMENTARZ] Krzysztof Golubiewski, PKP: liczba podróżnych na dworcach kolejowych spadła o prawie 40 proc.

golubiewski

Pandemia koronawirusa, która rozpoczęła się na terenie naszego kraju de facto w połowie marca 2020 roku, miała niebagatelny wpływ na funkcjonowanie rynku najmu komercyjnego, a także dworców kolejowych – pisze w komentarzu dla redakcji Retailnet.pl / SCF News Krzysztof Golubiewski, członek zarządu PKP S.A. ds. nieruchomości.

W przypadku nieruchomości o tej charakterystyce szczególnie trudnym momentem był lockdown z początku 2020 roku, który ograniczył w znacznym stopniu przemieszczanie się ludzi zarówno w celach prywatnych, jak i służbowych, co z kolei w oczywisty sposób wpłynęło na liczbę potencjalnych klientów najemców funkcjonujących na dworcach kolejowych. Najlepiej spadki te obrazują dane UTK, który przekazały, że liczba podróżnych na dworcach kolejowych spadła o prawie 40 proc. w stosunku do 2019 r., co było odwrotem od tendencji ciągłego wzrostu liczby podróżnych korzystających z usług kolei trwającego nieprzerwanie od 2014 roku.

Wsparcie dla najemców

Jako zarządca nieruchomości podjęliśmy niezwłocznie działania pomocowe ukierunkowane na wsparcie naszych najemców. Tym najemcom, którzy zaprzestali prowadzenia działalności w związku z rozporządzeniami ministerialnymi, zaoferowaliśmy zmniejszenie należnego czynszu za okres od 15 marca do 30 kwietnia br. oraz zwolnienie w całości z opłat eksploatacyjnych i marketingowych we wspomnianym okresie. Dodatkowo oferowaliśmy w szczególnych przypadkach kilkumiesięczne okresy odroczenia płatności czynszu. Drugi pakiet działań pomocowych wdrożyliśmy pod koniec roku, w listopadzie i grudniu 2020 r. Podobnie jak w przypadku  pierwszej fali pandemii koronawirusa, jako wynajmujący określiliśmy kryteria, które były konieczne do spełnienia w celu ubiegania się o obniżkę czynszu.

Wprowadzenie działań osłonowych dla najemców ograniczyło skalę wypowiedzeń umów ze strony najemców do absolutnego minimum, a także zapobiegło renegocjacjom warunków najmu. Ponadto liczba umów z najemcami, którzy nie przedłużyli umowy ze względu na ich wygaśnięcie związane z czasem obowiązywania, była nieznaczna. W związku z powyższym przychody spółki kształtowały się na stabilnym poziomie. Perspektywa na 2021 rok będzie w dużej mierze pochodną sytuacji pandemicznej na świecie i w Polsce, a także kwestii i czasu trwania poszczególnych restrykcji. Z naszego punktu widzenia sytuacja jest stabilna, aczkolwiek zdajemy sobie sprawę z możliwych trudności, które czekają naszych najemców funkcjonujących w takich branżach jak gastronomiczna, turystyczno-hotelarska, edukacyjno-szkoleniowa czy przewozowa. Będziemy starali się na bieżąco reagować na sytuację na rynku najmu, a także kontynuować dotychczas prowadzoną politykę w tym zakresie, w zależności od możliwości i rozwoju sytuacji.

Facebook
LinkedIn

Informacje partnerów portalu

Firmy

PKP S.A. pełni nadzór właścicielski nad spółkami Grupy PKP w celu zapewnienia obsługi transportowo-logistycznej pasażerów i towarów. PKP S.A. jest…
Baza danych

Najnowsze informacje

Scroll to Top

Informacje

Projekty

Najemcy

Firmy

Osoby

Informacje

Projekty

Typ obiektu

Liczba miejsc parkingowych

Liczba lokali

Status Inwestycji

Powierzchnia GLA w m2

Województwo

Najemcy

Typ sieci

Liczba wszystkich sklepów

Firmy

Typ firmy

Osoby

Opcje