Newgate Investment: Wysockiego Park Handlowy już po przebudowie

Ponad 16 400 mkw. powierzchni GLA dostarcza obecnie na białostocki rynek Wysockiego Park Handlowy, który powstał na bazie dawnego projektu Outlet Białystok. Inwestorem jest Newgate Investment, wystawca targów SCF 2024 Spring, które odbędą się w dniach 9-10 kwietnia 2024, na stadionie Legii Warszawa.

Właściciel, firma Newgate Investment zaplanowała i wdrożyła procesy przebudowy i rekomercjalizacji dawnego outletu o pierwotnej powierzchni GLA 13 336 mkw.

Na skutek wprowadzonych zmian zwiększyła się zarówno powierzchnia obiektu o ponad 3 000 mkw., jak i o około 70% wzrósł poziom NOI. Projekty przebudowy inicjowane przez Newgate Investment rozpoczęły się w 2021 roku. Obecnie trwa ostatni ich etap. Newgate Investment zarządza portfoflio nieruchomości składającym się z 30 obiektów handlowych o łącznej powierzchni wynajmowalnej przekraczającej 126 000 mkw. Poziom wynajęcia nieruchomości jest bliski 100%.

Na skutek zmian wprowadzonych przez Newgate Investment zmieniła się nie tylko architektura i kształt parku handlowego zlokalizowanego w Białymstoku przy ulicy Wysockiego 67, ale przede wszystkim nowych form nabrała oferta handlowa nieruchomości, która została dopasowana do oczekiwań lokalnych społeczności.

„Bazując na bogatym doświadczeniu zespołów Newgate Investment, który dostarcza kompleksowych rozwiązań dla swoich inwestorów w zakresie investment management, asset management, leasing oraz property management przygotowaliśmy projekt w możliwie największym stopniu dopasowany do potencjału lokalizacji i oczekiwań rynku z korzyścią dla wszystkich grup docelowychy: inwestorów, najemców i lokalnych mieszkańców” – mówi Robert Dudziński, Head of Asset Management w Newgate Investment.

„Obecnie najemcami parku Wysockiego są między innymi: Carrefour, Media Expert, KiK, Action, Sinsay, TEDi, CCC, Takko, Maxi Zoo, Rossmann czy też Guess. Dzięki rozpoznaniu potrzeb lokalnych konsumentów byliśmy w stanie zaoferować najemcom nowe, dopasowane do potencjału rynku możliwości. Jednocześnie ograniczyliśmy poziom kosztów operacyjnych związanych z funkcjonowaniem obiektu. Przygotowanie powierzchni skrojonych pod potrzeby najemców oraz uwzględniających między innymi preferencje i siłę zakupową lokalnych mieszkańców pozwala zoptymalizować najemcom zarówno format sklepu lub punktu usługowego, jak również ofertę, a to wprost przekłada się na wyniki sprzedaży” – podkreśla Robert Dudziński z Newgate Investment.

Newgate Investment już dekadę na rynku

Newgate Investment działa na polskim rynku od ponad 10 lat. Specjalizuje się w inwestycjach na rynku handlowym w sektorach parków i innych, mniejszych handlowych formatów. Rozwija projekty samodzielnie, jak również kupuje gotowe obiekty w tym także takie, które umożliwiają wypracowanie wartości dodanej poprzez przebudowę, rozbudowę lub rekomercjalizację. Firma jest także zainteresowana gruntami z dużym potencjałem umożliwiającym realizację nieruchomości handlowych.

„Nie ograniczamy się do konkretnego rejonu geograficznego kraju. Interesują nas zarówno obiekty położone w granicach administracyjnych dużych miast, dla przykładu w skład naszego portfolio wchodzą dwa parki handlowe zlokalizowane w granicach administracyjnych Warszawy, jak również w małych miejscowościach, gdzie brakuje nowoczesnych, przystosowanych do wymagań konsumentów oraz najemców powierzchni handlowych. Na terenie parków implementujemy również szereg rozwiązań służących lokalnym społecznościom i dostarczających funkcji komplementarnych w tym na naszych parkingach przy obiektach zlokalizowanych w różnych częściach Polski znajdą się ładowarki do samochodów elektrycznych. Projekt ten realizujemy wspólnie z naszym Partnerem, firmą Polenergia. A to nie koniec zmian w obszarze zasilania naszych obiektów w energię elektryczną. Wkrótce przedstawimy więcej innowacyjnych projektów” – podsumowuje Robert Dudziński.