Park handlowy w Chełmży będzie miał ponad 7 tys. mkw. GLA

W Chełmży ruszyła budowa nowoczesnego parku handlowego w Chełmży. Inwestycja zostanie zrealizowana w dwóch etapach, a otwarcie pierwszej części planowane jest na II kwartał 2026 roku.

Nowoczesny obiekt handlowo-usługowy powstanie przy ulicy Bydgoskiej (droga wojewódzka nr 551), na terenie sąsiadującym z granicą administracyjną miasta Chełmża. Dzięki lokalizacji przy drodze łączącej kilka powiatów, park handlowy stanie się atrakcyjnym miejscem zakupów dla całego regionu.

W ramach pierwszego etapu powstanie obiekt o powierzchni 7 250 mkw. GLA, który będzie składać się z 12 lokali handlowo-usługowych z wejściami z poziomu parkingu, co zapewni komfortowy dostęp do wszystkich punktów handlowych.

Dla wygody zmotoryzowanych klientów przewidziano około 200 miejsc postojowych. Wśród najemców znajdą się zarówno popularne sieci handlowe, jak i punkty usługowe, które odpowiedzą na potrzeby mieszkańców. Drugi etap inwestycji zakłada budowę dwóch dodatkowych budynków o łącznej powierzchni najmu wynoszącej około 3 000 mkw.

Inwestorem jest PKB Inwest Budowa, komercjalizację prowadzi spółka Scallier. Generalnym wykonawcą została firma JMS Sp. z o.o.

Ożywienie na rynku parków handlowych

W 2024 roku mieliśmy do czynienia z najwyższą od 9 lat aktywnością inwestorów na rynku handlowym. Do użytku oddano 73 nowe obiekty, a 23 zostały rozbudowane – wynika z raportu CBRE „Poland Real Estate Market Outlook 2025”. W sumie w ciągu roku przybyło 610,2 tys. mkw. powierzchni handlowej. Zdecydowaną większość nowych inwestycji stanowiły parki handlowe.

Coraz więcej najemców dostrzega ich potencjał, w związku z tym oferta staje się coraz bardziej zróżnicowana. Rośnie konkurencja w sektorach odzieżowym oraz restauracji i kawiarni, a największy potencjał wzrostu mają usługi, a także branża zdrowia i urody.

Na koniec 2024 roku zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wyniosły 14,96 mln mkw. Przez cały rok działalność inwestycyjna była wyjątkowo intensywna i na rynek dostarczono w sumie 610,2 tys. mkw., w postaci 73 nowych nieruchomości oraz 23 rozbudów. To najwyższy poziom inwestycji od 2015 roku.

Spośród parków handlowych wybudowanych w 2024 roku, niemal połowa zlokalizowana jest poza aglomeracjami, w mniejszych miejscowościach liczących poniżej 100 tys. mieszkańców. Dzięki temu mieszkający z dala od centrów dużych miast zyskują możliwość częstszych i wygodniejszych zakupów.

Poza tym parki handlowe coraz częściej powstają w bliskim sąsiedztwie konkurencji i na terenach relatywnie nasyconych powierzchnią handlową. Dlatego ich właściciele w większym stopniu koncentrują się na odpowiednim doborze i dywersyfikacji najemców oraz doświadczeniu osób zarządzających nieruchomością, by wyróżnić się na tle konkurencji.

Duże miasta, takie jak Warszawa, Trójmiasto czy Łódź, odnotowały w 2024 roku znaczny spadek pustej powierzchni handlowej w porównaniu do poprzedniego roku. Średni wskaźnik pustostanów w polskich aglomeracjach wynosi obecnie 3,4 proc. To pokazuje, że popyt na lokale handlowe jest coraz wyższy.