Summus Capital OÜ podpisał list intencyjny (LOI) z wiodącym polskim deweloperem nieruchomości w sprawie potencjalnego nabycia centrum handlowego na południu Polski. Centrum oferuje zróżnicowaną gamę najemców i przyjmuje blisko 6 milionów odwiedzających rocznie. Nieruchomość oferuje również możliwość rozbudowy o około 6 000 mkw. dodatkowej powierzchni najmu brutto (GLA).
Obiekt jest nowoczesnym, rodzinnym centrum handlowo-rozrywkowym zlokalizowanym na południu Polski, obejmującym zasięgiem około 1,7 miliona osób w promieniu 30 minut jazdy samochodem. Centrum oferuje zróżnicowaną gamę najemców i przyjmuje blisko 6 milionów odwiedzających rocznie. Nieruchomość oferuje również możliwość rozbudowy o około 6 000 mkw. dodatkowej powierzchni najmu brutto (GLA).
Podpisany list intencyjny (LOI) wyraża zamiar stron do przeprowadzenia badania due diligence i negocjacji w sprawie potencjalnego przejęcia. Transakcja może być zorganizowana jako transakcja udziałów lub aktywów. Ostateczna decyzja zostanie podjęta w oparciu o wyniki due diligence i dalsze analizy. Nieruchomość jest obecnie wynajęta w 99% na podstawie umów najmu denominowanych głównie w EUR, indeksowanych corocznie do inflacji w UE.
„Ten krok odzwierciedla naszą długoterminową strategię wzmacniania naszej obecności w Polsce, którą postrzegamy jako jeden z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w regionie, oraz utrzymania segmentu handlowego na poziomie około połowy naszego portfela w celu ciągłego wzrostu jego wartości” – powiedział Hannes Pihl, członek zarządu Summus Capital.
„To centrum handlowe jest silnym i dobrze pozycjonowanym aktywem handlowym z dobrze znanymi nam najemcami i długoterminowym potencjałem, ale będziemy kontynuować tylko wtedy, gdy wyniki due diligence to potwierdzą”.
Strony zamierzają uzgodnić ostateczne warunki transakcji i zamknąć ją w drugiej połowie 2025 r., pod warunkiem pomyślnego zakończenia szczegółowego procesu due diligence, uzyskania zgód organów regulacyjnych i wzajemnego uzgodnienia kluczowych warunków. Summus Capital zastrzega sobie również prawo do poszukiwania alternatywnej możliwości na polskim rynku, jeśli wynik procesu nie spełni oczekiwań.
W portfelu 16 nieruchomości
Summus Capital OÜ to założona w 2013 r. grupa holdingowa inwestująca w nieruchomości komercyjne w Estonii, na Łotwie, Litwie i w Polsce. Bezpośrednie inwestycje w nieruchomości są dokonywane za pośrednictwem spółek zależnych w danym kraju. Wierzy, że najlepszym sposobem na zwiększenie wartości aktywów oraz dobrobytu najemców i pracowników jest zrównoważone zarządzanie.
Firmą koncentruje się głównie na krajach bałtyckich i Polsce. Dobrze zdywersyfikowany portfel nieruchomości komercyjnych obejmuje nieruchomości w segmencie handlowym, biurowym, logistycznym i medycznym. Do najemców należą renomowani międzynarodowi gracze, tacy jak KPMG, Synlab, Confido, Lindex, RIMI, Maxima, H&M i Apollo.
Portfel Summus Capital składa się z 16 nieruchomości w Estonii, na Łotwie, Litwie i w Polsce o łącznej powierzchni najmu netto 257 tys. mkw. i około 440 najemców. Wartość portfela wynosi około 500 mln euro.
Summus Capital posiada rating korporacyjny od agencji ratingowej Scope Ratings GmbH na poziomie BB (stabilny). Obligacje wyemitowane przez Summus Capital zostały dopuszczone do obrotu na rynku Nasdaq Baltic First North przez Nasdaq.
Strategia inwestycyjna portfela Summus Capital opiera się na nieruchomościach komercyjnych generujących przepływy pieniężne w perspektywie długoterminowej. Summus Capital widzi przyszłość w zrównoważonych budynkach i inwestycjach o wartości dodanej. Strategia portfela przewiduje, że udział żadnego sektora nie powinien znacząco przekraczać 50% portfela, minimalna wielkość inwestycji to 10 mln EUR.