Europa Centralna w Gliwicach rusza z największą przebudową centrum handlowego w kraju

Europa Centralna w Gliwicach otrzymała pozwolenie na budowę i rozpoczyna proces gruntownej modernizacji oraz rozbudowy. To kluczowa inwestycja na rynku retail, która w nowej odsłonie nada obiektowi zupełnie nowy charakter i pozycję. Po modernizacji Europa Centralna zaoferuje ponad 58 tys. mkw. GLA, stając się jednym z największych i najnowocześniejszych kompleksów handlowo-rozrywkowych w regionie.

Klienci będą mogli korzystać z rozbudowanej oferty modowej, silnego operatora spożywczego, nowo zaaranżowanej strefy gastronomicznej oraz szerokiego wachlarza znanych i lubianych marek, co pozwoli Europie Centralnej umocnić swoją pozycję jako jednego z najchętniej odwiedzanych miejsc zakupów w aglomeracji śląskiej.

Komercjalizacja i etap realizacji

Prace budowlane będą prowadzone przy zachowaniu pełnej działalności istniejącego parku handlowego, w którym sklepy pozostaną otwarte przez cały okres przebudowy. Klienci nadal będą mogli korzystać z blisko 40 000 m² powierzchni handlowej, obejmującej m.in. Castoramę, Julę, New Yorker, Sinsay, Martes Sport, Smyk, Sports Direct, RTV Euro AGD, House of Air, Funzeum, Kolejkowo, Action, Media Expert, Pan Materac, TEDi oraz McDonald’s.

Proces komercjalizacji jest prowadzony przez JB Development z Poznania – doświadczoną firmę doradczą specjalizującą się w projektach handlowych.

„Podczas procesu modernizacji będziemy ściśle współpracować z obecnymi najemcami, aby zminimalizować wszelkie niedogodności. Jesteśmy przekonani, że transformacja centrum przyniesie korzyści nie tylko klientom, ale również naszym najemcom i partnerom biznesowym. Nowa Europa Centralna stanie się wielofunkcyjnym projektem, odpowiadającym na współczesne potrzeby zakupowe i rozrywkowe” – podkreśla Janusz Botorek, założyciel i prezes JB Development, odpowiedzialny za proces komercjalizacji.

Obecnie trwa proces przetargowy mający na celu wyłonienie generalnego wykonawcy.

Partnerstwo z Momentum Leisure

Przebudowa Europy Centralnej realizowana jest równolegle z projektem budowy Momentum Leisure, wiodącego dewelopera parków tematycznych. Na działce o powierzchni blisko 7 ha powstanie jeden z największych parków rozrywki w Polsce, budowany w dwóch etapach – będzie to czwarta lokalizacja w portfolio Momentum w naszym kraju, obok trzech działających już z sukcesem parków Majaland.

„Konsekwentnie realizujemy strategię zmian w Europie Centralnej, rozwijając tenant-mix w kierunku silnych marek modowych, operatora spożywczego i szerokiej oferty usług, w tym gastronomicznych. Dzięki unikalnemu połączeniu parku handlowego z kompleksem parku rozrywki Momentum Leisure tworzymy przestrzeń, która odpowiada zarówno na potrzeby codziennych zakupów, jak i oczekiwania w zakresie spędzania wolnego czasu, dostosowaną do nowoczesnego, rodzinnego stylu życia” – dodaje Katarzyna Gruszczyńska, dyrektor ds. leasingu w firmie JB Development.

Synergia obu inwestycji sprawi, że Europa Centralna stanie się wyjątkowym miejscem na mapie Śląska, łącząc zakupy, gastronomię i rozrywkę.

Zrównoważony rozwój i komfort klientów

Projekt przebudowy realizowany przez Mitiska REIM zakłada wysoki nacisk na aspekty środowiskowe i komfort klientów. Inwestycja jest prowadzona zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju – jej celem jest uzyskanie prestiżowej certyfikacji BREEAM In-Use na poziomie „Excellent”. Na terenie obiektu zostaną wdrożone m.in. stacje ładowania samochodów elektrycznych, a całość kompleksu zyska nowoczesny design i rozwiązania architektoniczne przyjazne środowisku. Projekt zakłada także mocny nacisk na ESG – inwestor planuje zastosowanie szeregu ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań technicznych, które ograniczą ślad węglowy obiektu i podniosą jego efektywność energetyczną.

Równolegle zostanie przeprowadzona całkowita zmiana aranżacji parkingu, który zyska charakter przyjaznej, zielonej przestrzeni. W projekcie przewidziano znaczący udział roślinności – krzewy, drzewa oraz łąki kwietne – a także utworzenie ogrodu deszczowego, pełniącego funkcję retencyjną i poprawiającego mikroklimat otoczenia. Dzięki temu parking stanie się nie tylko wygodnym, ale i ekologicznym rozwiązaniem wspierającym bioróżnorodność.

Klienci będą mogli korzystać z 2 500 bezpłatnych miejsc parkingowych, a w ramach modernizacji przewidziano także poprawę układu drogowego. Dla odwiedzających oznacza to wygodniejszy i szybszy dojazd oraz eliminację problemów komunikacyjnych, które do tej pory mogły utrudniać dostęp do obiektu.

Zakończenie przebudowy i otwarcie nowej Europy Centralnej wraz z parkiem Momentum Leisure planowane jest na końcówkę 2026 roku.

Z przedstawicielami JB Development będzie się można spotkać podczas targów #scf2025fall w dniach 24-25 września 2025 roku na stoisku firmy Karuzela Holding i porozmawiać o komercjalizacji Europy Centralnej w Gliwicach.

Z bogatym doświadczeniem w branży nieruchomości handlowo-usługowych

Mitiska REIM jest wiodącym w Europie belgijskim inwestorem w branży nieruchomości handlowo-usługowych, w tym parków handlowych, centrów logistycznych i powierzchni wieloformatowych przeznaczonych dla firm przemysłowo-usługowych. Główny cel inwestycyjny spółki to łączenie trendów w poszczególnych sektorach przemysłu i zwiększanie popytu na miejskie obiekty dla najemców w łatwo dostępnych lokalizacjach, w dobrze zaprojektowanych i wykończonych budynkach oferujących atrakcyjne rozwiązania dla użytkowników.

Model inwestycyjny Mitiska REIM zakłada współpracę inwestycyjną z doświadczonymi partnerami lokalnymi na poszczególnych rynkach geograficznych. Podejście Mitiska REIM polega na tworzeniu wartości dodanej poprzez realizację projektów deweloperskich i przejęć oferujących możliwości zwiększenia wartości, i aktywnego zarządzania aktywami.

Mitiska REIM wierzy, że osiągnięcie zrównoważonego rozwoju miast jest istotną kwestią, a czynniki ESG będą odgrywały kluczową rolę w odpowiedzialnym zarządzaniu funduszami inwestorów. Zrównoważony rozwój jest kluczowym czynnikiem w tworzeniu długoterminowej wartości dla wszystkich naszych interesariuszy i społeczeństwa.

W ciągu ostatnich 12 lat Mitiska REIM pozyskała 5 funduszy i zainwestowała w 92 nieruchomości o powierzchni najmu brutto +/- 1 200 000 m² w Belgii, Holandii, Francji, Niemczech, Hiszpanii, Portugalii, Rumunii, Polsce, Czechach i na Słowacji.

Mitiska REIM jest licencjonowanym zarządzającym alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi (ZAFI) nadzorowanym przez belgijskiego regulatora FSMA.