Sfinalizowana została transakcja sprzedaży centrum handlowego Ferio Wawer w Warszawie. Nowym właścicielem centrum w Wawrze jest ERA PARK. Savills Polska pełnił rolę wyłącznego doradcy transakcyjnego, odpowiadając za znalezienie kupca oraz całościową koordynację procesu. Po zakończeniu transakcji firma pozostaje zarządcą obiektu i będzie pełnić funkcję wyłącznego doradcy leasingowego.
Ferio Wawer to obiekt o ugruntowanej pozycji na handlowej mapie Warszawy, łączący funkcje handlowe z usługowymi i rekreacyjnymi. Transakcja, zamknięta w grudniu 2025 roku, jest przykładem realizacji przez Savills strategii „end-to-end”. Dzięki ścisłej współpracy zespołu specjalizującego się w strategicznym doradztwie inwestycyjnym (Investment) z zespołem Property Management, który opiekował się budynkiem przed sprzedażą, proces transakcyjny przebiegł sprawnie, zapewniając sprzedającemu pełne bezpieczeństwo operacyjne i merytoryczne.
– Realizacja tej sprzedaży potwierdza siłę naszego zintegrowanego modelu doradztwa. Połączenie kompetencji transakcyjnych z wiedzą zarządczą pozwoliło nam precyzyjnie zdefiniować atuty Ferio Wawer i przedstawić je w sposób, który dla kupującego przełożył się na jasną i bezpieczną perspektywę biznesową. To dowód, że w Savills nie tylko pośredniczymy, ale aktywnie wspieramy klientów na każdym etapie cyklu życia nieruchomości – mówi Michał Bryszewski, Board Member, Head of Property & Asset Management, Savills.
W ramach mandatu Savills odpowiadał za znalezienie nabywcy, koordynację prawnego i technicznego badania nieruchomości (due diligence) oraz za audyt komercyjny centrum handlowego należącego dotychczas do spółki STRABAG Real Estate Poland. Po finalizacji sprzedaży Savills nie tylko pozostaje zarządcą obiektu, ale również rozszerza swoje kompetencje, obejmując funkcję wyłącznego agenta odpowiedzialnego za wynajem powierzchni handlowych.
– Finalizacja sprzedaży Ferio Wawer pokazuje, że segment convenience pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych kierunków inwestycyjnych w Polsce. To przykład, jak aktywa oferujące zróżnicowaną ofertę handlową i usługową wpisują się w długoterminowe strategie inwestorów. Widzimy, że rynek handlowy w Polsce pozostaje płynny dla jakościowych projektów, a inwestorzy coraz częściej poszukują aktywów, które zapewniają przewidywalne wyniki i odporność na zmieniające się trendy konsumenckie – Mark Richardson, Head of Investment, Savills.
Z perspektywy inwestycyjnej transakcja Ferio Wawer doskonale obrazuje rosnące znaczenie obiektów typu convenience w strategiach inwestorów. To segment, który w obecnych warunkach rynkowych zapewnia stabilność i przewidywalne wyniki, co czyni go atrakcyjnym dla kapitału krajowego i zagranicznego.
– Nasz nowy projekt stanowi doskonałe uzupełnienie dla posiadanego portfela. Wpisuje się w naszą strategię. Jesteśmy zadowoleni z przebiegu procesu i profesjonalizmu. Będziemy kontynuowali monitoring rynku w poszukiwaniu kolejnych możliwości – komentuje Mariusz Stasiewicz, Dyrektor ds. Analizy Rynku w ERA PARK.
– Sprzedaż Ferio Wawer stanowi zwieńczenie naszego planu inwestycyjnego dla tej lokalizacji. Stworzyliśmy i ustabilizowaliśmy obiekt, który mimo zmieniających się trendów rynkowych, utrzymuje silną pozycję i lojalną grupę klientów. Ta transakcja jest dowodem na płynność dobrych aktywów handlowych w Polsce. Dziękujemy firmie Savills za profesjonalne doradztwo i sprawne przeprowadzenie procesu sprzedaży – komentuje Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający w spółce deweloperskiej, STRABAG Real Estate Poland.
Grupa Era Park nowym właścicielem obiektu
ERA PARK specjalizuje się w inwestowaniu w obiekty typu convenience, budując silną pozycję w miastach regionalnych i kluczowych dzielnicach, czego przykładem są funkcjonujące parki w Iławie, Wieluniu, Radomsku czy warszawskim Rembertowie. Grupa znajduje się w fazie dynamicznej ekspansji, realizując równolegle rozbudowę swojego największego obiektu w Iławie oraz nową inwestycję o powierzchni ponad 6 tys. m kw. w Kosakowie koło Gdyni. ERA PARK koncentruje się na tworzeniu lokalizacji handlowych pierwszego wyboru; wygodnych i bliskich, w których znane marki sieciowe zaspokajają wszystkie podstawowe potrzeby lokalnych społeczności.
Przejęcie Ferio Wawer to strategiczny krok, który otwiera ERA PARK drogę do dalszej ekspansji w segmencie nowoczesnych lokalizacji handlowych.
