Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF, węgierski fundusz inwestycyjny, przejął od Auchan Polska i Ceetrus portfel ośmiu centrów handlowych zlokalizowanych w całej Polsce. Wartość transakcji szacowana jest na około 195 mln euro (ponad 800 mln zł). Transakcja została przeprowadzona w formule sale-and-leaseback, co oznacza, że Auchan pozostaje głównym najemcą nieruchomości na podstawie 15-letniej umowy najmu z gwarantowanymi opcjami przedłużenia.
Kancelaria Greenberg Traurig doradzała Auchan Polska i Ceetrus w całym procesie transakcyjnym.
„Gratulujemy Auchan i Ceetrus pomyślnego podpisania tej złożonej transakcji. Cieszymy się, że mogliśmy wesprzeć naszych klientów przy projekcie, który po raz kolejny potwierdza silne zainteresowanie inwestorów stabilnymi i atrakcyjnymi aktywami handlowymi. Sprzedaż portfela ośmiu centrów handlowych w formule długoterminowego najmu zwrotnego pozwala zachować operacyjną obecność Auchan w Polsce. Transakcja ta odzwierciedla odporność polskiego rynku nieruchomości handlowych oraz utrzymujące się zaufanie kapitału instytucjonalnego do wysokiej jakości infrastruktury handlowej”- powiedział Karol Brzoskowski, Partner w praktyce nieruchomości w warszawskim biurze Greenberg Traurig.
Auchan jest polską spółką zależną francuskiej międzynarodowej grupy handlowej Auchan i prowadzi w Polsce sieć wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, obejmującą hipermarkety, supermarkety oraz formaty convenience. Spółka obsługuje miliony klientów, oferując szeroki asortyment produktów spożywczych i dóbr konsumpcyjnych, zarządza ponad 200 sklepami w różnych formatach i należy do kluczowych uczestników polskiego rynku handlowego.
Ceetrus to firma z branży nieruchomości, której misją jest sprawianie, by nieruchomości prosperowały z myślą o mieszkańcach i razem z nimi. Firma inwestuje w obiekty handlowe i projekty rewitalizacji obszarów miejskich oraz przedsięwzięcia mixed-use, mając na celu budowanie odpornych miast oraz zrównoważone przekształcanie miejsc i regionów. Ceetrus buduje partnerstwa, aby rozwijać i pielęgnować ekosystemy poprzez trzy strategiczne działania: maksymalizację użyteczności swoich aktywów, regenerację środowiska oraz badania nad nowymi koncepcjami i technologiami niskoemisyjnego budownictwa. Ceetrus posiada portfel nieruchomości o wartości ponad 8 mld EUR i powierzchni blisko 20 mln mkw, obejmujący prawie 300 obiektów komercyjnych i 50 projektów deweloperskich w 10 krajach. Ceetrus powierza zarządzanie swoimi aktywami firmie usługowej Nhood w celu ożywienia, rewitalizacji i przekształcania swoich nieruchomości.
Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF jest częścią Grupy Adventum, grupy kapitałowej z siedzibą na Węgrzech, która zarządza funduszami inwestycyjnymi skupiającymi się na aktywach nieruchomościowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Fundusze te są obecnie właścicielami ponad 700 000 mkw nieruchomości komercyjnych i biurowych. Grupa Adventum zarządza nieruchomościami w Polsce, na Słowacji, w Czechach, na Węgrzech i w Rumunii.
Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF jest obecnie jednym z głównych akcjonariuszy Shopper Park Plus – poprzez posiadanie udziałów w spółce pośrednio kontroluje ją także Adventum Penta Co-Investment SCSp oraz inne podmioty Adventum.
W praktyce oznacza to, że fundusz Adventum pełni funkcję głównego inwestora i wspiera rozwój SPP na rynku nieruchomości handlowych w regionie CEE, m.in. poprzez akwizycje portfeli parków handlowych i optymalizację ich wyników operacyjnych.
