Rok 2025 był dla Summus Capital okresem silnego wzrostu. Spółka kontynuowała transformację z inwestora skoncentrowanego na krajach bałtyckich w uczestnika rynku nieruchomości w Europie Środkowej. Kluczowym elementem tej zmiany było dalsze umacnianie pozycji na rynku polskim – po przejęciu centrum handlowego Libero w Katowicach za 103 mln euro, jednej z największych transakcji handlowych w Polsce w 2025 roku, udział Polski w wartości portfela wzrósł do 38%, czyniąc ją jednym z głównych motorów wzrostu grupy.
Na koniec roku portfel obejmował 14 nieruchomości o łącznej powierzchni najmu około 271 200 mkw. oraz ponad 400 najemców, przy utrzymaniu wysokiego poziomu wynajęcia na poziomie około 98%.
Skonsolidowane przychody Summus Capital wzrosły o 34% i wyniosły 55,5 mln euro, co w dużej mierze wynikało z ekspansji na rynek polski. Rok 2025 był również pierwszym pełnym rokiem funkcjonowania budynków biurowych React i Lakeside w portfelu spółki. Przejęcie Libero w Katowicach dodatkowo wzmocniło udział Polski w strukturze aktywów i potwierdziło jej strategiczne znaczenie dla dalszego rozwoju.
„Choć wejście na rynek polski nastąpiło stosunkowo niedawno, w krótkim czasie udało się zbudować tam znaczącą obecność przy jednoczesnym zachowaniu ścisłej dyscypliny finansowej. Obecnie Polska stanowi istotną i rosnącą część portfela oraz zapewnia dostęp do jednego z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w regionie” — skomentował Boris Skvortsov, przewodniczący rady nadzorczej Summus Capital.
Zakup centrum handlowego Libero w Katowicach w październiku 2025 roku wpisywał się w strategię inwestowania w nowoczesne, dominujące obiekty handlowe zlokalizowane w silnych ośrodkach miejskich.
Wartość portfela Summus Capital wzrosła do 571 mln euro, a łączne aktywa przekroczyły 622 mln euro. Na koniec roku utrzymano stabilną strukturę portfela, wysokie obłożenie oraz dywersyfikację najemców, co wspierało odporność biznesu w wymagającym otoczeniu rynkowym.
Utrzymanie stabilności w złożonym otoczeniu
Rok 2025 charakteryzował się trudnym otoczeniem makroekonomicznym. Napięcia geopolityczne wpływały na nastroje inwestorów, a gospodarki krajów bałtyckich notowały spowolnienie wzrostu.
„W takich warunkach większe znaczenie mają stabilność, dywersyfikacja oraz odpowiedzialna alokacja kapitału niż szybka ekspansja. Strategia pozostaje więc skoncentrowana na aktywach generujących dochód, długoterminowych relacjach z najemcami oraz konserwatywnym poziomie zadłużenia” — wskazał Hannes Pihl, członek zarządu Summus Capital.
W czerwcu 2025 roku z powodzeniem wyemitowano obligacje o wartości 30 mln euro, co spotkało się z dużym zainteresowaniem inwestorów i pozwoliło poszerzyć ich bazę. Jednocześnie kontynuowano optymalizację portfela poprzez sprzedaż trzech aktywów oraz reinwestowanie kapitału w większe, wysokiej jakości nieruchomości na silniejszych rynkach.
„Celem było podniesienie jakości portfela i bardziej efektywne wykorzystanie kapitału” — dodał Aavo Koppel, członek zarządu Summus Capital.
Plany na przyszłość
W kolejnych latach spółkaSummus Capital zamierza kontynuować strategię ostrożnego wzrostu, rozwój w oparciu o zasady ESG oraz dalsze wzmacnianie pozycji na rynkach bałtyckich oraz w Polsce.
