Nowy park handlowy w Lędzinach uzyskał już pozwolenie na budowę, a rozpoczęcie prac budowlanych nastąpi jeszcze w tym miesiącu. Cała inwestycja będzie miała ponad 10 000 m2 GLA, a planowane otwarcie I etapu przewidziano na I kwartał 2027 roku.

Projekt przyciągnął zainteresowanie zarówno ogólnopolskich, jak i lokalnych najemców, tworząc zróżnicowaną ofertę zakupową dla klientów. Kluczowymi najemcami będzie Biedronka i Brico Marche, co dodatkowo wzmocni codzienny charakter obiektu i jego funkcję lokalnego centrum zakupów.

Projekt z dużym potencjałem

Choć same Lędziny liczą około 16 tys. mieszkańców, potencjał inwestycji jest znacznie większy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in. Imielin, Bieruń, Chełm Śląski, południowe dzielnice Tychów oraz wschodnia część Mysłowic, co daje dostęp do rynku liczącego kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców w promieniu zaledwie 10 kilometrów. Celem projektu jest koncentracja handlu w regionie, tym bardziej że w sąsiedztwie nie funkcjonuje inny park handlowy o porównywalnej skali i ofercie.

– Lokalizacja przy jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych regionu oraz bardzo silne zaplecze demograficzne sprawiły, że projekt spotkał się z dużym zainteresowaniem najemców już na etapie komercjalizacji. Obecność rozpoznawalnych marek, w tym silnego operatora spożywczego, jak również marek lokalnych, będzie dodatkowo wzmacniała atrakcyjność obiektu i generowała regularny ruch klientów – mówi Szymon Kielecki, dyrektor ds. komercjalizacji.

Czynnikiem podkreślającym atrakcyjność inwestycji jest bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S1, zapewniającej dogodny dojazd zarówno mieszkańcom regionu, jak i osobom podróżującym pomiędzy aglomeracją śląską a Małopolską. Dodatkowo trwający remont drogi na trasie Mysłowice – Bieruń będzie wymuszał przejazd bezpośrednio obok parku handlowego w Lędzinach, co zwiększy przepływ potencjalnych konsumentów.

– Część projektowa i administracyjna tej inwestycji była dużym wyzwaniem, a rozpoczynająca się budowa jest zwieńczeniem wielu miesięcy przygotowań. Lędziny są dla nas projektem szczególnym, ponieważ otwierają nowy etap działalności RSB Real Estate na Śląsku. Chcemy stworzyć nowoczesny, wygodny i dobrze skomercjalizowany park handlowy, który realnie odpowie na potrzeby mieszkańców regionu – podkreśla Miłosz Małkowski, dyrektor generalny, RSB Real Estate.

Nowy park handlowy ma szansę stać się jednym z najważniejszych punktów zakupowych w południowo-wschodniej części aglomeracji śląskiej, wykorzystując zarówno potencjał lokalnego rynku, obecność silnego operatora spożywczego, jak i doskonałą ekspozycję przy trasie S1.

Parki handlowe niezmiennie na topie

Ostatnie lata na rynku handlowym w Polsce to intensywny rozwój oferty parków handlowych i centrów zakupów codziennych, które w 2025 roku reprezentowały 80 proc. nowej podaży (jeszcze w 2017 r. było to zaledwie około 30 proc.). W ubiegłym roku nie oddano w Polsce do użytku żadnej nowej galerii handlowej, a w planach są tylko dwa wielkoskalowe projekty tego formatu. Rynki w dużych i średnich aglomeracjach są już bliskie nasycenia – w miastach powyżej 100 tys. mieszkańców przypada około 1100 m kw. powierzchni handlowej na każdy tysiąc osób. W małych ośrodkach, liczących od 30 do 100 tys. mieszkańców współczynnik ten wynosi średnio około 700-800 m kw. Jeszcze mniej – zaledwie 200 m kw. przypada na każdy tysiąc osób żyjących w miejscowościach od 10 do 30 tys. mieszkańców. Nie może więc dziwić, że w latach 2023-25 roku nowa podaż parków handlowych i mniejszych centrów wyniosła w nich aż 325 tys. m kw., z czego większość stanowiły projekty do 10 tys. m kw. powierzchni.