RSB Real Estate rozpoczęło budowę kolejnego parku handlowego

RSB Real Estate rozpoczęło budowę parku handlowego w Lipnie, przy drodze krajowej nr 10. Projekt powstaje w lokalizacji, która już dziś obsługuje ruch lokalny i tranzytowy, a w kolejnych latach może zyskać dodatkowe znaczenie dzięki planowanej obwodnicy Lipna.

Nowy park handlowy zaoferuje ponad 7 000 mkw. GLA. Operatorem spożywczym inwestycji będzie Biedronka, a wśród najemców znajdą się najbardziej pożądane przez klientów marki, m. in.: Media Expert, Deichmann, Martes Sport Rossmann i wiele innych.
 
Wybór lokalizacji nie jest przypadkowy. Lipno leży przy DK10, trasie łączącej Toruń z Sierpcem i dalej z kierunkiem warszawskim. To korytarz, który od lat generuje stały przepływ samochodów osobowych, dostawczych i ciężarowych. Dla projektów handlowych typu convenience oznacza to nie tylko widoczność, ale również możliwość pracy na kilku poziomach catchmentu: mieszkańcach miasta, okolicznych miejscowościach oraz klientach korzystających z trasy krajowej.
 
Dla RSB Real Estate potencjał tej lokalizacji jest szczególnie czytelny. Lipno znajduje się stosunkowo blisko siedziby spółki, a zespół RSB bardzo dobrze zna ten fragment województwa kujawsko-pomorskiego. Ważnym punktem odniesienia jest również Biedronka znajdująca się w portfelu inwestycyjnym RSB, położona przy tej samej trasie. Zarządzanie tym obiektem pozwoliło spółce dobrze rozpoznać siłę oddziaływania DK10, charakter ruchu oraz zakupowe zachowania klientów w regionie.
 
Projekt w Lipnie nie opiera się jednak wyłącznie na ekspozycji przy ruchliwej drodze krajowej. Inwestycja powstaje także przy lokalnym układzie komunikacyjnym prowadzącym w stronę centrum miasta. To istotne, ponieważ dzisiejszy handel w Lipnie jest rozproszony, a przejazd przez miasto w godzinach szczytu bywa dużym wyzwaniem. Wąskie gardła, ruch tranzytowy, samochody ciężarowe, lokalny dojazd do usług i codzienne zakupy nakładają się na siebie, powodując odczuwalne spowolnienia. W praktyce klient, który chce zrealizować kilka prostych potrzeb zakupowych, często musi poruszać się pomiędzy różnymi punktami miasta, tracąc czas na dojazdy, parkowanie i przejazd przez centrum.
 
Nowy park handlowy ma być odpowiedzią na ten problem. Koncentracja najbardziej rozpoznawalnych marek w jednym miejscu pozwoli uporządkować lokalny handel i stworzyć wygodną alternatywę dla rozproszonej oferty w centrum. Sąsiedztwo innych sieci handlowych, restauracji szybkiej obsługi, stacji paliw oraz obiektu Bricomarche dodatkowo wzmacnia potencjał miejsca. Tego typu otoczenie działa komplementarnie: poszczególne funkcje nie konkurują wyłącznie ze sobą, ale wzajemnie zwiększają częstotliwość wizyt i budują handlowy charakter całej strefy.
 
Znaczenie lokalizacji może wzrosnąć po realizacji obwodnicy Lipna. Planowana inwestycja drogowa ma zmienić sposób rozprowadzania ruchu w mieście i ograniczyć obciążenie centrum ruchem tranzytowym. Dla handlu oznacza to naturalną zmianę punktów ciężkości. Centrum miasta będzie mogło stopniowo odzyskiwać bardziej lokalny, usługowy charakter, natomiast codzienne zakupy realizowane w większym formacie mogą koncentrować się w miejscach lepiej skomunikowanych, z łatwym dojazdem, parkingiem i pełniejszą ofertą najemców.
 
Park handlowy RSB Real Estate w Lipnie wpisuje się właśnie w ten kierunek. To projekt realizowany z myślą o obecnym potencjale miasta, ale również o przyszłym układzie komunikacyjnym i handlowym. Inwestycja ma szansę stać się jednym z głównych punktów codziennych zakupów dla mieszkańców Lipna, okolicznych miejscowości oraz klientów poruszających się trasą DK10.
Wielkie otwarcie jest zaplanowane na II kwartał 2027 roku.