Sektor handlowy pozostaje jednym z najmocniejszych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Najbardziej intensywny rozwój widać w małych miastach, w których możliwości poszukują nie tylko deweloperzy, ale i najemcy. Przykładem może być Dębica na Podkarpaciu, gdzie Galeria Raj rozbudowuje się o park handlowy o powierzchni 6 tys. mkw. W obiekcie powstaną również nowe sklepy MODIVO PLATFORM, które zajmą niemal 3 tys. mkw. Za komercjalizację obiektu odpowiada CBRE.

Inwestorzy i najemcy na rynku handlowym stawiają przede wszystkim na małe miasta. Powstaje w nich ponad połowa nowej powierzchni.

– Rosnąca popularność inwestycji handlowych w mniejszych miastach wynika przede wszystkim ze zmieniających się potrzeb konsumentów, którzy coraz częściej oczekują wygodnych zakupów blisko miejsca zamieszkania. Dodatkowo migracja części mieszkańców poza największe aglomeracje zwiększa popyt na nowoczesną infrastrukturę handlową w tych lokalizacjach. To sprawia, że najemcy aktywnie poszukują lokali w mniejszych miejscowościach, szczególnie w nowoczesnych, dobrze położonych obiektach, takich jak Galeria Raj w Dębicy – mówi Anna Wysocka, szefowa sektora handlowego w CBRE.

Jak wynika z analiz CBRE, w małych miastach największą popularnością cieszą się obiekty dobrze zlokalizowane, zapewniające łatwy dostęp i rozwiniętą infrastrukturę transportową, w tym przystanki komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie. Istotnym atutem jest także otoczenie obejmujące dzielnice mieszkaniowe, przemysłowe i usługowe, które sprzyja budowaniu stabilnej bazy klientów oraz korzystnej pozycji rynkowej. Dodatkową wartość stanowi silne otoczenie biznesowe.

Na Podkarpaciu rośnie handel

Przykładem obiektu o dużym potencjale jest Galeria Raj w Dębicy na Podkarpaciu. Dębica ma silne zaplecze gospodarcze i inwestycyjne, a Galeria położona jest przy głównej osi komunikacyjnej miasta. Obsługuje klientów z Dębicy i okolicznych miejscowości. Grupa konsumentów jest stabilna. Stopa bezrobocia w regionie jest niska (4,4 proc.), a siła nabywcza w powiecie sięga 921 mln EUR.

Galeria Raj oferuje przestrzeń dla marek z różnych segmentów – od mody i wyposażenia wnętrz po usługi i gastronomię. Wśród najemców znajdują się operatorzy spożywczy i handlowi, marki z segmentu usług oraz mody. Powierzchnia obiektu sięga 20,4 tys. mkw., a po rozbudowie o park handlowy powiększy się o 6 tys. mkw. Przybędzie miejsc parkingowych – ich liczba sięgnie wtedy 680.

– Konsekwentnie rozwijamy ofertę Galerii Raj, odpowiadając na potrzeby klientów i zmieniające się trendy rynkowe. W ostatnich miesiącach do grona najemców dołączyły marki Tui, Itaka, Modo i Coccodrillo, wzmacniając ofertę usługową i modową centrum. Kolejnym etapem rozwoju będzie planowana rozbudowa o park handlowy. W jego ramach powstaną również nowe sklepy MODIVO PLATFORM o łącznej powierzchni blisko 3 tys. mkw., co dodatkowo zwiększy atrakcyjność obiektu, poszerzy ofertę zakupową i pozwoli dotrzeć do nowych grup klientów – mówi Bartłomiej Gajda, menedżer ds. marketingu i sprzedaży Grupy IVS.

ShockPrice otworzy lokal o powierzchni 2182 mkw. w planowanym parku handlowym. Z kolei CCC zrelokuje swój sklep w Galerii Raj do nowego, większego lokalu o powierzchni 811 mkw., który zostanie uruchomiony w najnowszym koncepcie sieci. Najemcy cenią sobie obiekty handlowe o ugruntowanej pozycji na rynku i rozbudowanej ofercie.

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), spółka z listy Fortune 500 i S&P 500 z siedzibą w Dallas, jest największą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi w zakresie nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych (na podstawie przychodów w 2024 r.). Firma zatrudnia ponad 140 000 pracowników (w tym pracowników Turner & Townsend) obsługujących klientów w ponad 100 krajach. CBRE oferuje szeroki zakres zintegrowanych usług, doradztwo strategiczne w zakresie inwestycji i wynajmu, usługi korporacyjne, usługi zarządzania nieruchomościami oraz projektami, administrację firm, bankowość hipoteczną, wyceny, usługi deweloperskie, usługi zarządzania inwestycjami oraz usługi konsultingowe i analityczne. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej