Womak Holding inwestuje w rozwój i modernizację obiektów znajdujących się już w portfolio firmy. Jednym z najważniejszych kierunków działań jest poprawa efektywności energetycznej centrów handlowych, która może przynieść korzyści zarówno właścicielowi nieruchomości, jak i najemcom oraz klientom.
W ramach projektu „Zwiększenie efektywności energetycznej przedsiębiorstwa Womak Gamma sp. z o.o. poprzez termomodernizację budynku Galerii Viktor we Wrocławiu” modernizacją zostanie objęta Galeria Viktor przy ul. Strzegomskiej we Wrocławiu. Działania związane z termomodernizacją planowane są również w centrum Viktor Olsztyn.
Realizacja obu inwestycji pokazuje, że Womak nie koncentruje się wyłącznie na nowych inwestycjach. Firma systematycznie dba o istniejące centra, dostosowując je do zmieniających się standardów technicznych, energetycznych i środowiskowych oraz potrzeb najemców.
Womak Holding jest w gronie wystawców targów #scf2026fall.
Niższe zużycie energii i bardziej efektywne zarządzanie budynkiem
Termomodernizacja centrów handlowych ma na celu ograniczenie zapotrzebowania budynków
na energię oraz zmniejszenie strat ciepła. Poprawa parametrów technicznych obiektów może przełożyć się na bardziej efektywne ogrzewanie, chłodzenie i wentylację, oraz ograniczenie energii potrzebnej do obsługi części wspólnych.
Ma to szczególne znaczenie w przypadku centrów handlowych, które funkcjonują przez wiele godzin dziennie i wymagają stałego utrzymywania odpowiednich warunków wewnętrznych. Zwiększenie efektywności energetycznej pozwala lepiej kontrolować koszty eksploatacyjne oraz ograniczyć wpływ wahań cen energii na wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości.
Potencjalne oszczędności dla najemców
Korzyści wynikające z termomodernizacji mogą być odczuwalne również przez najemców. Mniejsze zużycie energii w częściach wspólnych oznacza możliwość ograniczenia kosztów związanych między innymi z ogrzewaniem, chłodzeniem, wentylacją i funkcjonowaniem instalacji technicznych.
W zależności od sposobu rozliczania kosztów eksploatacyjnych osiągnięte oszczędności mogą w dłuższej perspektywie wpłynąć na wysokość service charge, czyli opłat ponoszonych przez najemców
za utrzymanie części wspólnych centrum.
Termomodernizacja nie oznacza automatycznego obniżenia opłat bezpośrednio po zakończeniu prac. Na wysokość service charge wpływają również ceny mediów, koszty usług zewnętrznych oraz zakres obsługi technicznej i administracyjnej obiektu. Zmniejszenie zapotrzebowania na energię tworzy jednak realne warunki do ograniczenia jednej z najważniejszych grup kosztów eksploatacyjnych.
Dla najemców istotna jest także większa przewidywalność wydatków. Budynek o lepszych parametrach energetycznych jest mniej podatny na gwałtowne wzrosty kosztów wynikające ze zmian cen energii, co ułatwia planowanie budżetu i prowadzenie działalności w dłuższej perspektywie.
Większy komfort klientów i pracowników
Modernizacja obiektów poprawia komfort cieplny wewnątrz budynków. Stabilniejsze warunki temperaturowe, ograniczenie wychładzania pomieszczeń zimą oraz ich nadmiernego nagrzewania latem mają znaczenie zarówno dla klientów, jak i dla pracowników lokali.
Nowocześniejsze i sprawniejsze instalacje techniczne pomagają ponadto ograniczać ryzyko awarii oraz nieplanowanych przerw w działaniu poszczególnych systemów. Dla najemców oznacza to bardziej stabilne warunki prowadzenia działalności.
Efektywność energetyczna coraz ważniejsza przy wyborze powierzchni
Koszty eksploatacji i standard techniczny nieruchomości odgrywają coraz większą rolę w procesie wyboru powierzchni handlowej. Najemcy analizują nie tylko lokalizację i wysokość czynszu, ale także przewidywalność dodatkowych opłat oraz sposób zarządzania budynkiem.
Inwestycje planowane w Viktor we Wrocławiu i Viktor Olsztyn wzmacniają konkurencyjność obiektów Womak na lokalnych rynkach. Pokazują również długofalowe podejście firmy do zarządzania nieruchomościami i współpracy z najemcami.
„Modernizacja istniejących obiektów jest ważnym elementem naszej strategii. Zależy nam na poprawie ich efektywności energetycznej, ograniczeniu kosztów funkcjonowania oraz zapewnianiu najemcom i klientom komfortowych warunków. Inwestujemy w centra, które od lat działają na lokalnych rynkach, podnosząc ich standard i długoterminową wartość” – mówi Paweł Dąbrowski, manager ds. technicznych Womak.
Projekt dotyczący Galerii Viktor we Wrocławiu jest realizowany przy wsparciu środków Unii Europejskiej w ramach programu Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021–2027, Działanie 3.01 Kredyt Ekologiczny.
