Spółka Dekada S.A. sfinalizowała sprzedaż 11 obiektów handlowych funkcjonujących pod marką Dekada na rzecz Appeninn Asset Management Holding Plc. notowanego na Giełdzie Papierów Wartościowych w Budapeszcie. Wartość transakcji przekroczyła 100 mln euro. Obejmuje ona dojrzałe portfolio nowoczesnych centrów convenience, budowane przez Dekadę na przestrzeni kilkunastu lat.
Cushman & Wakefield doradzał kupującemu w zakresie komercyjnym przy realizacji transakcji. Firma jest partnerem strategicznym targów #scf2026fall.
Zarządzaniem nieruchomościami (property management) w przejętych obiektach zajmie się CBRE Polska.
Przedmiotem transakcji jest portfolio 11 obiektów handlowych (7 parków handlowych i 4 galerii) zlokalizowanych w 11 miastach w Polsce: Nowym Targu, Myślenicach, Malborku, Krakowie, Grójcu, Żyrardowie, Skierniewicach, Olsztynie, Brodnicy, Sieradzu oraz Ciechanowie. Łączna powierzchnia najmu (GLA) wynosi około 53 tys. mkw. Obiekty zostały zrealizowane w latach 2011–2024 i tworzą portfel nowoczesnych centrów convenience. Poziom ich komercjalizacji przekracza 95 proc., a najemcami są uznane ogólnopolskie i międzynarodowe sieci handlowe oraz usługowe tj. Biedronka, Carrefour, Stokrotka, Rossmann, Hebe, H&M, Empik, Jysk, Castorama, Pepco, Action, Apart czy Ochnik. Przez lata nieruchomości konsekwentnie umacniały swoją pozycję jako ważne miejsca codziennych zakupów w swoich lokalizacjach, zapewniając klientom wygodny dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej oraz stabilne wyniki operacyjne.
„Od początku działalności koncentrowaliśmy się na tworzeniu nowoczesnych obiektów handlowych, głównie w centrach miast, odpowiadających na potrzeby lokalnych społeczności. Każdy z projektów rozwijaliśmy z myślą o długoterminowej wartości – zarówno dla najemców i mieszkańców, jak i inwestorów. Ta transakcja jest ukoronowaniem wieloletniej pracy naszego zespołu i potwierdzeniem, że realizowana strategia budowy jakościowego portfolio została doceniona przez międzynarodowego inwestora” – mówi Aleksander Walczak, Prezes Zarządu Dekada S.A.
Po sfinalizowaniu transakcji w portfelu firmy pozostaje jej największe aktywo – galeria handlowa Dekada Nysa – o powierzchni blisko 20 tys. mkw., na której znajduje się ponad 70 lokali handlowo-usługowych, gastronomicznych oraz strefa rozrywki. Spółka kontynuuje również przygotowania do realizacji Zintegrowanego Centrum Komunikacyjno-Handlowego Dekada Mińsk Mazowiecki.
Nabywcą portfolio są spółki z holdingu Appeninn, jednej z największych notowanych na giełdzie grup inwestycyjnych na Węgrzech. Grupa jest już obecna na polskim rynku jako właściciel Wiśniowy Business Park w Warszawie oraz centrum logistycznego Goodyear w Tarnowie. Poprzez przejęcie projektów Dekady rozszerza swoją działalność o segment nieruchomości handlowych. Po sfinalizowaniu transakcji odpowiedzialność za zarządzanie przejętym portfolio przejmie Indotek Polska.
„Przejęcie portfolio Dekady pozwala Appeninn znacząco wzmocnić obecność na polskim rynku nieruchomości handlowych oraz uzupełnia dotychczasowe inwestycje Grupy w sektorze biurowym i logistycznym. Zasięg geograficzny portfolio, wysoki poziom komercjalizacji oraz zróżnicowana baza najemców potwierdzają jakość aktywów rozwijanych przez Dekadę przez ponad 10 lat i doskonale wpisują się w naszą strategię inwestowania w nieruchomości generujące stabilne dochody w Europie Środkowo-Wschodniej. Dziękujemy zespołowi Dekada za profesjonalną i konstruktywną współpracę podczas realizacji tej złożonej transakcji” – mówi Györgyi Szűcs, CEO Appeninn Plc.
Rolę doradcy transakcyjnego po stronie kupującego pełniła Grupa Indotek – firma działająca na 12 europejskich rynkach, specjalizująca się w inwestycjach i zarządzaniu nieruchomościami oraz największy akcjonariusz Appeninn.
Za doradztwo komercyjne przy transakcji odpowiadał zespół Investment Grupy Capital Park. Doradcami Dekada S.A. byli ponadto CBRE, kancelaria Dentons oraz TPA Poland, które pełniło rolę doradcy dla obu stron transakcji. Po stronie kupującego doradzali Cushman & Wakefield, kancelaria Greenberg Traurig Poland oraz Sentient.
