Gemini Park Tarnów pokazuje potencjał lokalnych rynków

Ponadprzeciętne wyniki sprzedażowe, pełna komercjalizacja, silny tenant mix i wysoka lojalność klientów – Gemini Park Tarnów od lat utrzymuje pozycję jednego z najważniejszych miejsc zakupowych w Małopolsce. 

Za tymi rezultatami stoi strategia szyta na miarę lokalnego rynku – oparta na dobrej znajomości potrzeb klientów, aktywnym zarządzaniu ofertą i najemcami oraz konsekwentnym rozwoju centrum.

Pierwsze półrocze 2026 roku przyniosło Gemini Park Tarnów bardzo dobre wyniki. Obrót na metr kwadratowy wzrósł o ponad 4 proc. rok do roku, podczas gdy średnia dla centrów handlowych zlokalizowanych w miastach liczących od 100 do 200 tys. mieszkańców wyniosła 2,9 proc. Odwiedzalność centrum pozostała stabilna i zgodna z trendami obserwowanymi w regionie, a jej poziom pozostawał jednocześnie wyższy od średniej dla obiektów w tej kategorii.

Jednocześnie centrum utrzymuje komercjalizację na poziomie 100 proc., potwierdzając swoją atrakcyjność zarówno dla najemców, jak i klientów. Zainteresowanie ofertą centrum znajduje odzwierciedlenie również w wynikach sprzedaży kart podarunkowych. W pierwszych sześciu miesiącach 2026 roku ich sprzedaż wzrosła o niemal 19 proc. rok do roku, mimo że 2025 był pod tym względem rekordowy. Tym samym Gemini Park Tarnów znajduje w czołówce centrów handlowych współpracujących z operatorem programu kart podarunkowych.

Strategia, która przynosi wyniki

Za tymi rezultatami stoją wieloletnie, konsekwentne działania obejmujące rozwój oferty handlowej, aktywne zarządzanie tenant mixem, inwestycje w infrastrukturę oraz budowanie silnych relacji z lokalną społecznością oraz precyzyjne wsłuchiwanie się w potrzeby klientów. 

– Od początku rozwijamy Gemini Park Tarnów z myślą o lokalnym, regionalnym rynku. Uważnie przyglądamy się zmieniającym potrzebom i oczekiwaniom mieszkańców Tarnowa i całego regionu. To właśnie dzięki temu możemy budować ofertę, która pozostaje atrakcyjna przez lata i osiąga ponadprzeciętne wyniki. Dla nas sukces nie oznacza wyłącznie wysokich obrotów, ale przede wszystkim zaufanie klientów i partnerów biznesowych, którzy chcą rozwijać się razem z nami. Fakt, że centrum osiąga wyniki charakterystyczne dla znacznie większych rynków, jest najlepszym potwierdzeniem skuteczności tej strategii – mówi Krzysztof Kryczka, Dyrektor Centrum Gemini Park Tarnów.

Silna pozycja przyciąga najlepsze marki

Bardzo dobre wyniki sprzedażowe przekładają się na zainteresowanie najemców i pozwalają Gemini Park Tarnów utrzymywać komercjalizację na poziomie 100 proc. Jest to efekt polityki leasingowej, której celem jest nie tylko zapewnienie pełnego i atrakcyjnego tenant mixu, ale również jego regularne odświeżanie i rozwój. W 2025 roku centrum podpisało łącznie 28 umów i aneksów przedłużających współpracę z najemcami, a jednocześnie otworzyło 18 nowych lokali. To pokazuje skalę i ciągłość działań, dzięki którym oferta centrum jest na bieżąco dostosowywana do zmieniających się oczekiwań klientów i potrzeb marek.

Proces ten jest kontynuowany również w 2026 roku. W pierwszym półroczu podpisano sześć umów i aneksów przedłużających najem, obejmujących m.in. nową umowę z eobuwie oraz przedłużenie współpracy z markami Pracownia Optyczna, Vision Express, Homla, Pako Lorente i Lee Cooper. Jednocześnie ofertę centrum wzbogaciły nowe koncepty, w tym sklep zoologiczny Ale Animale i kawiarnia Kafka, a Grycan zaprezentował się klientom w nowej odsłonie, z powiększonym ogródkiem zapewniającym więcej miejsca do odpoczynku.

Efekty tej strategii znajdują odzwierciedlenie również w wynikach poszczególnych segmentów rynku. Najwyższą dynamikę wzrostu obrotów na metr kwadratowy osiągnęły w pierwszym półroczu tego roku usługi (+12,6 proc.), zdrowie i uroda (+11,1 proc.) oraz moda mieszana (+10,9 proc.).

Ważnym elementem zarządzania tenant mixem jest także stałe podnoszenie jakości przestrzeni handlowej. Remonty i modernizacje lokali, relokacje czy zmiany aranżacyjne są prowadzone w sposób ciągły, dzięki czemu oferta centrum regularnie zyskuje nowe elementy i zmienia się wraz z oczekiwaniami klientów. Dla odwiedzających oznacza to nie tylko większy komfort zakupów, ale również poczucie, że przy kolejnych wizytach mogą odkryć coś nowego.

– Współczesny leasing to przede wszystkim długofalowe zarządzanie potencjałem całego centrum. Naszym celem nie jest wyłącznie utrzymanie bardzo wysokiego poziomu komercjalizacji, ale przede wszystkim budowanie tenant mixu, który odpowiada na potrzeby klientów i wspiera rozwój najemców. Dlatego analizujemy wyniki sprzedażowe, zachowania i preferencje klientów oraz potencjał poszczególnych lokali, a następnie podejmujemy decyzje dotyczące nie tylko nowych otwarć, ale również relokacji, powiększeń czy modernizacji salonów. Dobrym przykładem są zmiany przeprowadzone w zeszłym roku w sklepach grupy LPP. Remodelingi i nowe lokalizacje pozwoliły lepiej uporządkować ofertę modową i stworzyć bardziej komfortową ścieżkę zakupową z korzyścią zarówno dla najemców, jak i klientów. Jednocześnie zależy nam na tym, aby centrum cały czas się zmieniało. Remonty poszczególnych sklepów i wprowadzane na bieżąco zmiany w lokalach oraz przestrzeniach wspólnych przyciągają uwagę klientów, odpowiadają na ich oczekiwania dotyczące nowości i sprawiają, że kolejne wizyty mogą przynosić nowe doświadczenia – podkreśla Justyna Kozioł, Senior Leasing Manager Gemini Holding.

Centrum, które żyje razem z miastem

Gemini Park Tarnów od lat rozwija program wydarzeń odpowiadających na potrzeby mieszkańców, angażując się w inicjatywy edukacyjne, kulturalne i społeczne. Dzięki temu pełni rolę nie tylko miejsca zakupów, ale także jednej z najważniejszych przestrzeni spotkań i aktywności mieszkańców Tarnowa.

W ostatnich miesiącach centrum zrealizowało szereg inicjatyw skierowanych do różnych grup odbiorców. W kalendarzu wydarzeń znalazły się eventy rodzinne i edukacyjne, projekty promujące bezpieczeństwo oraz przedsięwzięcia organizowane we współpracy z lokalnymi instytucjami i partnerami. Wśród nich były m.in. Partnerstwo przy festiwalu filmowym Tarnowska Nagroda Filmowa, zaangażowanie w Wielką Wyprawą Maluchów dla Dzieci, Festiwal Motyli czy wiosenne pokazy mody Fashion Look – z prezentacjami kolekcji najemców i czterech autorskich kolekcji tarnowskich projektantek mody. To inicjatywy, które wzmacniają więź mieszkańców z centrum i potwierdzają jego rolę jako ważnego partnera lokalnej społeczności.

– Naszym celem jest tworzenie programu wydarzeń, który ma realną wartość dla mieszkańców. Nie organizujemy atrakcji przypadkowo – wybieramy projekty wpisujące się w lokalny charakter miasta, wspierające kulturę, edukację, działania społeczne czy bezpieczeństwo. Chcemy, aby Gemini Park było miejscem, które aktywnie uczestniczy w życiu Tarnowa i buduje trwałe relacje z lokalną społecznością. Bardzo wymownym symbolem tej pozycji jest obecność Gemini Park Tarnów w miejskiej edycji Monopoly – jednej z najpopularniejszych gier planszowych, w której poszczególne pola reprezentują charakterystyczne punkty miasta. To pokazuje, że mieszkańcy postrzegają centrum nie tylko jako miejsce zakupów, ale również jako jeden z rozpoznawalnych symboli Tarnowa i ważny element jego codziennego życia – mówi Joanna Rzepecka-Zienko, Dyrektor Marketingu i PR Gemini Park Tarnów.

Technologia w służbie klienta

Na doświadczenie klientów centrum wpływa nie tylko oferta handlowa i wydarzenia, ale również sprawne funkcjonowanie obiektu. Za tym stoi całe zaplecze techniczne. Centrum konsekwentnie rozwija infrastrukturę i systemy zarządzania budynkiem, a już planowane są kolejne inwestycje w tym obszarze.

– Dobrze funkcjonujący obiekt to taki, którego infrastruktura pozostaje praktycznie niezauważalna dla odwiedzających. Klienci mają po prostu czuć się komfortowo – niezależnie od pory roku mają mieć odpowiednią temperaturę, wysoką jakość powietrza, właściwe oświetlenie i poczucie bezpieczeństwa. To efekt wieloletnich inwestycji w nowoczesne systemy zarządzania budynkiem. Dziś dysponujemy bardzo zaawansowanym środowiskiem BMS, a kolejnym krokiem będzie wykorzystanie algorytmów sztucznej inteligencji do jeszcze lepszej analizy pracy instalacji, optymalizacji zużycia energii oraz dalszego zwiększania efektywności operacyjnej centrum – wyjaśnia Tomasz Markuszewski, Dyrektor Techniczny Gemini Park Tarnów.

Lojalność klientów najlepszym miernikiem sukcesu

Gemini Park Tarnów od lat utrzymuje pozycję lidera w regionie, przyciągając zarówno mieszkańców Tarnowa, jak i klientów z okolicznych miejscowości.  Jak wynika z badań GfK Polonia z 2025 roku, centrum odwiedza 77 proc. mieszkańców Tarnowa. Jednocześnie ponad 60 proc. wszystkich wizyt generują klienci z całego regionu, co potwierdza szeroki zasięg oddziaływania obiektu. Wśród stałych klientów 46 proc. stanowią mieszkańcy Tarnowa, a ponad połowę klienci z pozostałej części regionu.

– Wyniki badań potwierdzają to, co obserwujemy na co dzień. Dla wielu mieszkańców Tarnowa Gemini Park jest pierwszym wyborem zarówno podczas codziennych zakupów, jak i wtedy, gdy chcą wygodnie zrobić zakupy, skorzystać z usług czy spędzić czas z rodziną. Jednocześnie widzimy, jak szeroko sięga oddziaływanie centrum – odwiedzają nas klienci z całego regionu, dla których Gemini Park jest ważnym miejscem zakupów i spędzania czasu. Szczególnie cieszy nas wysoki udział klientów regularnie odwiedzających centrum, ponieważ to najlepszy dowód zaufania budowanego przez lata. Z codziennego kontaktu z odwiedzającymi wiemy, że doceniają oni przede wszystkim kompleksową ofertę, wygodę zakupów oraz różnorodność usług i miejsc, które sprawiają, że Gemini Park jest czymś więcej niż tylko centrum handlowym – podsumowuje Krzysztof Kryczka.

Gemini Park Tarnów pokazuje, że znajomość potrzeb klientów, konsekwentnie rozwijany tenant mix, pełna komercjalizacja, inwestycje w centrum oraz angażujące projekty dla mieszkańców przekładają się na silną pozycję obiektu i szeroki regionalny zasięg. To właśnie umiejętne połączenie lokalnego charakteru z ambicją ciągłego rozwoju sprawia, że Gemini Park Tarnów pozostaje liderem w regionie.

Gemini Park Tarnów

Gemini Park Tarnów to największe centrum handlowe w Tarnowie i regionie dysponujące ponad 44,5 tys. mkw. powierzchni handlowej (GLA). Na terenie obiektu znajduje się 120 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych, w tym dobrze znane marki krajowe i zagraniczne, takie jak m.in.: portfolio marek LPP (Reserved, Mohito, Cropp, House), TK Maxx, Calzedonia, HalfPrice, Intimissimi, OCHNIK, Medicine, Martes Sport, Sizeer, CCC, Deichmann, 4F, Empik, Apart, Swiss, Wittchen, iSpot, Homla, Douglas, Rituals, Terranova, KFC, home&you, Jysk, Castorama oraz Media Markt. W centrum handlowym działa także hipermarket Carrefour. 

Na terenie Gemini Park Tarnów aktywnie działają także lokalni przedsiębiorcy rozwijający tutaj swoje biznesy. Centrum handlowe jest świetnie zlokalizowane i skomunikowane, a także posiada ponad 1100 miejsc parkingowych dla zmotoryzowanych klientów. Gemini aktywnie angażuje się w inicjatywy społeczne, edukacyjne i kulturalne, wspierając m.in. lokalne wydarzenia i kampanie. Właścicielem obiektu jest Gemini Holding Sp. z o.o.