Galeria Pestka to centrum handlowe z ofertą typu „convenience” znajdujące się w Poznaniu. Zostało sprzedane przez Henley Investment Management firmie Opal Centres. Galeria Pestka oferuje około 41 700 mkw. powierzchni najmu brutto (GLA) i w momencie transakcji była prawie w całości wynajęta.
Galeria Pestka oferuje około 41 700 mkw. powierzchni najmu brutto (GLA) i w momencie transakcji była prawie w całości wynajęta. Struktura najemców jest dostosowana do potrzeb klientów robiących codzienne zakupy, a jej filarami są trzy silne marki: Carrefour (supermarket), MediaMarkt (elektronika) oraz Bricomarché (artykuły do remontu i majsterkowania). Bogata oferta sklepów dyskontowych, duży park trampolin oraz świeżo odnowiona strefa gastronomiczna z 5 restauracjami, w tym takimi markami jak KFC, OLIMP, Pizza Hut Express, Silver Dragon i Sphinx, dodatkowo wzmacniają pozycję Galerii jako wygodnego miejsca zakupów dla całych rodzin.
Galeria Pestka jest strategicznie zlokalizowana w północnej części Poznania, u zbiegu ulicy Mieszka I i Alei Solidarności. Ulica Mieszka I łączy północne dzielnice mieszkaniowe miasta z centrum, natomiast Aleja Solidarności – znana jako „druga obwodnica” – pełni rolę szerokiej drogi samochodowej otaczającej historyczne dzielnice w pobliżu Starego Miasta. Wraz z Makro Cash & Carry i Poznań Plaza Galeria Pestka stanowi część ugruntowanej lokalizacji handlowej, oferującej komplementarny dobór najemców oraz doskonałą widoczność z kluczowych arterii.
„W ciągu ostatnich trzech lat Galeria Pestka odnotowała znaczny wzrost liczby odwiedzających, przekraczając poziomy sprzed pandemii COVID-19. Na ten wynik niewątpliwie pozytywnie wpłynęło zmniejszenie liczby konkurencyjnych obiektów handlowych w Poznaniu, w tym rozbiórka Galerii Malta, Górczyńskiego Centrum Handlowego i Galerii Dębiec. Jedną z kluczowych zalet Galerii Pestka jest doskonała dostępność zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego – tuż obok wejścia znajduje się węzeł Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, łączący linie tramwajowe i autobusowe. Jesteśmy przekonani, że centrum handlowe będzie dalej osiągało dobre wyniki pod nowym właścicielem” – komentuje transakcję sprzedaży Tom Duff, Investment Director, Henley IM.
„Zrównoważony i atrakcyjny dobór najemców, łączący ofertę handlową z ofertą lifestyle’ową, sprawia, że Galeria Pestka jest uznanym regionalnym centrum handlowo-rozrywkowym. Obsługuje ona zarówno lokalną społeczność, jak i klientów dojeżdżających samochodami z przedmieść Poznania i okolicznych gmin. Szukaliśmy stabilnego obiektu handlowego w uznanej lokalizacji, dlatego Galeria Pestka idealnie wpisuje się w nasze cele inwestycyjne i znakomicie uzupełni nasze rozwijające się portfolio na Polskim rynku nieruchomości” – komentuje zakup Erez Cohen, CEO, Opal Centres.
Zespół doradztwa inwestycyjnego Avison Young reprezentował Henley IM jako wyłączny doradca ds. sprzedaży.
„Po pierwszej połowie roku sektor handlowy stał się wiodącym segmentem polskiego rynku inwestycyjnego nieruchomości komercyjnych, odpowiadając za 34% całkowitego wolumenu inwestycyjnego. Zakres dostępnych w sektorze możliwości inwestycyjnych jest naprawdę szeroki. Ta transakcja stanowi doskonały przykład na to, że ugruntowane, świetnie zlokalizowane centra handlowe generujące stabilne dochody cieszą się niezmiennie zainteresowaniem inwestorów” – dodaje Marcin Purgal, Co-Head of Investment Department, Avison Young.
Kancelaria Greenberg Traurig reprezentowała w procesie sprzedającego, podczas gdy SSW doradzało stronie kupującej.
