Eksperci JLL przewidują, że nadal mocno rosło będzie znaczenie projektów typu mixed-use, które oferują nowe miejsca dla handlu w centrach miast i uzupełniają ofertę tradycyjnych galerii handlowych.
„Najemcy uczą się polskiego high-street i coraz częściej się na niego decydują. Dotyczy to zwłaszcza takich branż, jak moda, elektronika, usługi czy – co stanowi pewną nowość – motoryzacja, z szczególnym wskazaniem na salony samochodowe producentów z Chin. Warto też mieć na uwadze, że atrakcyjne projekty mixed-use, jak Hala Koszyki, Fabryka Norblina czy Elektrownia Powiśle są często polecane jako destynacja dla polskich i zagranicznych turystów. Generuje to nie tylko obroty, ale też potrzebę rozwoju oferty w ramach tych projektów. Odwiedzający w wielu przypadkach oczekują oferty nowej i lokalnej, ale również tej, którą znają ze swoich krajów, będąc lojalnymi klientami wybranych globalnych marek” – komentuje Dagmara Filipiak, Head of Retail, JLL.
Modernizacje tradycyjnych galerii
Coraz więcej klasycznych galerii handlowych zaczyna zdradzać oznaki starzenia – pozycjonowanie i oferta się dezaktualizują, często brakuje rozrywki i gastronomii na odpowiednim poziomie. Aby utrzymać atrakcyjność oraz odwiedzalność, właściciele tych obiektów muszą podjąć kroki w kierunku szeroko rozumianej modernizacji. Dotyczy to zwłaszcza przestrzeni wspólnych, zarówno wewnątrz i zewnątrz, komunikacji oraz tzw. food courtów. Dobra oferta gastronomiczna ma dziś bardzo duży wpływ na powodzenie konceptu handlowego.
Nowe inwestycje mieszkaniowe generują również powierzchnie handlowe
Istotną rolę w rozwoju sektora odgrywają powierzchnie handlowe w parterach nowych inwestycji mieszkaniowych – supermarkety czy moduły handlowe, do których wchodzi się z zewnętrznego pasażu. Eksperci JLL spodziewają się rozwoju tego segmentu w przyszłości, czego przykładem mogą być wspólnie zarządzane powierzchnie handlowe w ramach inwestycji mieszkaniowych, przypominające parki handlowe z mieszkaniami na wyższych piętrach.
Konsumenci oczekują wygody, nie zawsze chcą wybierać się na podstawowe zakupy do dużej galerii, a intensywnie zabudowane dzielnice (jak np. stołeczny Ursynów) nie mają już miejsca na typowe parki handlowe. Deweloperzy mieszkaniowi coraz chętniej uwzględniają powierzchnie handlowe w parterach swoich inwestycji – eksperci JLL są przekonani, że ten trend zostanie z nami na lata.
