komercjalizacja i zarządzanie centrami handlowymi
komercjalizacja i zarządzanie centrami handlowymi
Kluczowym czynnikiem sukcesu inwestycji typu mixed-use to nie tylko funkcjonalność, ale przede wszystkim odbiór przez użytkownika i rodzaj doświadczeń towarzyszących korzystaniu z nieruchomości.
W I kw. 2026 inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce przekroczyły 1 mld euro – to najlepszy start od 4 lat. Duży udział miały transakcje sale & leaseback – podają eksperci z JLL.
W ciągu 3 lat sprzedaż detaliczna w Polsce ma rosnąć ok. 3% rocznie. Coraz większą uwagę przyciągają parki handlowe w małych miastach – analizuje JLL w „Retail Insights”.
MIPIM potwierdził duże zainteresowanie polskimi nieruchomościami handlowymi wśród inwestorów z CEE i Zachodu. JLL oczekuje wejścia nowych firm i większej aktywności inwestorów prywatnych.
Eksperci JLL przewidują, że nadal mocno rosło będzie znaczenie projektów typu mixed-use, które oferują nowe miejsca dla handlu w centrach miast i uzupełniają ofertę tradycyjnych galerii handlowych.
Podobnie jak w 2024 r., także w tym roku na polskim rynku pojawiło się około 30 nowych marek. Zabrakło jednak wejść spektakularnych, jakim było choćby Uniqlo w ubiegłym roku.
"Parki handlowe i centra convenience powstawały przede wszystkim w małych miastach, gdzie nie funkcjonowały znaczące tradycyjne galerie" - mówi Maciej Kotowski, JLL Polska.
Stosunkowo zamknięta pula aktywnych najemców w sektorze parków handlowych może stanowić potencjalne ryzyko dla deweloperów - komentuje Dagmara Filipiak, JLL.
Ziemia pod obiekty handlowe w miejscowościach poniżej 1 tys. mieszkańców kosztuje 400–1000 zł/m² GLA. Na obrzeżach dużych miast ceny są 2 razy wyższe, a w centrach nawet 5 razy – podaje JLL.
Polski rynek handlowy rośnie – do połowy 2025 r. osiągnął 17,9 mln mkw. GLA. 19% to parki handlowe, 9% centra convenience. Rośnie też zainteresowanie inwestorów obiektami w mniejszych miastach.
24 października w Dalanówku przy trasie S7 otwarto pierwszą stację z marką piekarnio-kawiarni Gorąco Polecam. Nowy koncept oferuje kierowcom wysokiej jakości, zdrowe jedzenie w podróży.
W ostatnich latach polski rynek nieruchomości handlowych został zdominowany przez parki handlowe – w latach 2019-24 powstało ich aż 339. Czy oznacza to, że „klasyczne” galerie odchodzą do lamusa?