14 marca w centrum Tarnobrzega otwarto Pasaż Dominikański – park handlowy o pow. 6 400 mkw. z lokalami usługowymi i 100 miejscami parkingowymi. Inwestor to Wo-Kar Inwestycje.

W dniu inauguracji Pasaż Dominikański przyciągnął bardzo dużą liczbę mieszkańców Tarnobrzega i okolic – sklepy od pierwszych godzin działalności cieszyły się dużym zainteresowaniem klientów korzystających z przygotowanych promocji i atrakcji.

„Duże zainteresowanie w dniu otwarcia potwierdza, że taka oferta była w Tarnobrzegu potrzebna. Chcieliśmy stworzyć miejsce, które odpowiada na codzienne potrzeby mieszkańców – z rozpoznawalnymi markami, wygodnym dostępem i możliwością zrobienia zakupów oraz skorzystania z usług podczas jednej wizyty” – mówi Wojciech Kardas, prezes Wo-Kar Inwestycje, właściciela obiektu.

Wśród najemców Pasażu Dominikańskiego znalazły się m.in.: Pepco, Hebe, Rossmann, Empik, 4F, Deichmann, Big Star, Sinsay, PKO Bank Polski, Jubiler Skorpion, Twój Optyk, Lemi, salon Orange oraz sklep spożywczo-przemysłowy Frac. Jak zapowiada inwestor, projekt nie jest jeszcze w pełni zakończony. W bezpośrednim sąsiedztwie powstanie kolejny budynek handlowo-usługowy o powierzchni ok. 400 m².

„Otwarcie Pasażu Dominikańskiego to ważny moment nie tylko dla samej inwestycji, ale także dla Tarnobrzega. Obiekt tworzy ponad 200 miejsc pracy dla mieszkańców miasta i okolic, a jednocześnie porządkuje i ożywia tę część centrum. W kolejnych etapach planujemy dalszy rozwój projektu, w tym nowe lokale usługowe i gastronomiczne” – podkreśla Wojciech Kardas.

Pasaż Dominikański to park handlowy zlokalizowany przy ul. Sikorskiego w centrum Tarnobrzega. Obiekt o powierzchni użytkowej ok. 6 400 mkw. składa się z dwóch parterowych budynków z lokalami handlowo-usługowymi. Inwestorem projektu jest spółka Wo-Kar Inwestycje, a generalnym wykonawcą była firma STRABAG. Kompleks oferuje ponad 100 miejsc parkingowych dla klientów.

Parki handlowe górą

Jak wynika z najnowszego raportu CBRE „Rynek powierzchni handlowych w Polsce – IV kwartał 2025 r.” nowoczesna powierzchnia handlowa w Polsce wynosi około 15,61 mln mkw. GLA, wliczając formaty typu convenience (poniżej 5 000 mkw. GLA). W 2025 r. rynek powiększył się o 590 tys. mkw. GLA, w ramach 70 nowych projektów handlowych oraz ponad 30 rozbudów istniejących obiektów.

Aż 66% nowej podaży powstało w małych miastach (do 100 tys. mieszkańców). Wśród nowo oddanych obiektów dominują parki handlowe, które odpowiadają za 90% powierzchni i 92% liczby projektów.

Warto również odnotować, że w 2025 r. otwarto pierwszy nowy outlet od 2019 roku. Do największych projektów ukończonych w tym okresie należą:

Designer Outlet Kraków – 19 000 mkw. GLA
S1 Dąbrovia – 17 700 mkw. GLA
S1 Włocławek – 17 000 mkw. GLA

Silna aktywność deweloperska obserwowana jest w segmencie parków handlowych – zarówno mniejszych obiektów typu convenience, jak i większych przekraczających 10 000 mkw. Widoczny jest także trend przenoszenia inwestycji do mniejszych miast.

Na koniec 2025 r. w budowie znajdowało się ponad 675 000 mkw. GLA nowej powierzchni handlowej, z czego 55% powstaje w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców.

Parki handlowe pozostają najszybciej rozwijającym się formatem na rynku. Spośród 32 projektów oddanych do użytku w IV kwartale 2025 r. tylko jeden był centrum handlowym. Trend ten prawdopodobnie utrzyma się w kolejnych latach i będzie kształtował przyszłą podaż powierzchni handlowej.

Łączna powierzchnia oddana do użytku w 2025 r. była tylko o 5% niższa niż rok wcześniej, a pipeline inwestycji na lata 2026–2027 pozostaje znaczący.

Jednocześnie wraz z nasycaniem się większych miast i ekspansją parków handlowych do miejscowości poniżej 20 tys. mieszkańców, rośnie ryzyko selektywnego przegrzania rynku. W związku z tym coraz większego znaczenia nabiera dokładna analiza planowanych inwestycji.

Choć rozwój rynku koncentruje się obecnie na parkach handlowych, centra handlowe również utrzymują dobrą pozycję, jednak wymagają aktywnego zarządzania aktywami – w tym repozycjonowania, realizacji celów ESG oraz dostosowania oferty handlowej do zmieniających się potrzeb konsumentów.