Silny wzrost siły nabywczej, stabilny popyt konsumencki i rosnąca rola danych – to główne wnioski z tegorocznego Retailers Day organizowanego przez NEPI Rockcastle, lidera rynku nieruchomości handlowych w Europie Środkowo‑Wschodniej. W wydarzeniu wzięło udział ponad 150 przedstawicieli największych europejskich marek. NEPI Rockcastle jest wystawcą targów #scf2026fall

Przedstawiciele marek retailowych spotkali się w rekordowej liczbie na flagowym, corocznym Retailers Day organizowanym przez NEPI Rockcastle w Zagrzebiu, aby porozmawiać z zespołami leasingu Grupy o trendach i zmianach konsumenckich zachodzących na rynkach Europy Środkowo‑Wschodniej.

Pod hasłem „Spreading Our Wings, Elevating Retail Together” wydarzenie podkreśliło, że współpraca pomiędzy właścicielami obiektów, najemcami i społecznościami jest kluczowa, by odblokować kolejny etap wzrostu sektora. Koncepcja ta odzwierciedla aktualny kierunek rozwoju branży: przejście w stronę bardziej elastycznych formatów, głębszych analiz opartych na danych oraz silniejszych partnerstw umożliwiających zrównoważoną ekspansję na wielu rynkach.

NEPI Rockcastle, właściciel 60 nieruchomości komercyjnych o łącznej wartości 8,2 mld euro, zaprezentował najnowsze dane dotyczące kondycji sektora retail w regionie CEE. W 2025 roku siła nabywcza w regionie wzrosła o 13,2%, znacząco wyprzedzając średnią unijną. Jednocześnie centra Grupy odnotowały 354 mln wizyt oraz ponad 8% wzrost średniej wartości koszyka przy stabilnym footfallu.

„Aktywnie dążymy do wzrostu — organicznie poprzez rozwój i modernizacje, a także poprzez potencjalne nowe akwizycje” – podkreślił Marek Noetzel,CEO NEPI Rockcastle.

Współpraca najemców i właścicieli jako klucz do wzrostu

Justyna Bartosz, Group Leasing Director, podkreśliła, że rozwój marek współpracujących z NEPI Rockcastle jest coraz częściej efektem wczesnego, partnerskiego planowania strategii ekspansji. W 2025 roku Grupa podpisała blisko 1 500 umów najmu, a poziom pustostanów wyniósł zaledwie 1,2%.

„Wzrost na naszej platformie jest napędzany przez wczesne i transparentne dzielenie się planami między nami a najemcami” – zaznaczyła.

CEE pozostaje jednym z najbardziej stabilnych rynków retailowych w Europie

Eksperci ING Banku – Valentin Tătaru i Bert Colijn – wskazali, że mimo presji geopolitycznej popyt konsumencki w regionie utrzymuje się na wysokim i stabilnym poziomie, szczególnie w Polsce i Czechach. Wysoki poziom oszczędności, niskie bezrobocie oraz realny wzrost wynagrodzeń wzmacniają kondycję gospodarstw domowych.

„AI to obszar, który będzie kształtował przyszłość handlu. Przed nami bardzo ciekawy okres dla firm, które potrafią szybko adaptować się do zmian” – podkreślił Bert Colijn, Chief Economist, The Netherlands.

Marketing i dane jako przewagi konkurencyjne centrów handlowych

Roxana Baias, Group Head of Marketing, zwróciła uwagę na rosnącą rolę platformy marketingowej NEPI Rockcastle, która dociera do blisko 10% populacji regionu CEE. Grupa organizuje ponad 1 200 wydarzeń i kampanii rocznie, a inwestycje w digital pozwalają budować silne społeczności wokół centrów.

Badania prowadzone przez NEPI Rockcastle dostarczają szczegółowych insightów dotyczących zachowań klientów – od czasu spędzanego w centrach po preferencje zakupowe – co umożliwia precyzyjne planowanie działań marketingowych i leasingowych.

AI, hiperpersonalizacja i renesans handlu stacjonarnego

Wystąpienie zamykające Sharon Gai (USA) pokazało, że w świecie napędzanym przez AI handel stacjonarny nie traci na znaczeniu – wręcz przeciwnie. Dzięki hiperpersonalizacji, live‑commerce i rosnącej roli doświadczeń, centra handlowe stają się miejscem odkrywania, treści i społeczności, a nie tylko zakupów.

Retailers Day 2026 potwierdził, że Europa Środkowo‑Wschodnia pozostaje jednym z najbardziej dynamicznych rynków retailowych na kontynencie. Silne fundamenty, inwestycje i współpraca międzysektorowa tworzą warunki do dalszego wzrostu, także dla marek obecnych w Polsce.

NEPI Rockcastle to trzecia co do wielkości notowana na giełdzie spółka z branży nieruchomości handlowych w Europie pod względem wartości portfela inwestycyjnego oraz największy właściciel, operator i deweloper centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE). Portfel firmy o wartości 8,2 miliardów euro obejmuje osiem krajów Europy Środkowo-Wschodniej i 60 nieruchomości handlowych. Firma jest liderem rynku w Rumunii i w Polsce (dwa największe rynki NEPI Rockcastle) oraz posiada centra handlowe w Bułgarii, Węgrzech, Słowacji, Chorwacji, Czechach i Litwie. Rozwój NEPI Rockcastle zasilany jest przez program rozwoju (aktualny portfel projektów wynosi 840 milionów euro łącznych inwestycji), wspierany przez przejęcia o wysokiej wartości. Największe ostatnie przejęcia to Magnolia Park Shopping Centre we Wrocławiu, Polska, we wrześniu 2024 roku oraz Silesia City Center w Katowicach, Polska, w grudniu 2024 roku o wspólnej wartości 760 milionów euro. NEPI Rockcastle posiada dwie kluczowe przewagi strategiczne – unikalne portfolio przestrzeni handlowej na terenie CEE zgromadzone przez ostatnie 18 lat oraz zespół ponad 680 osób, który wnosi niezbędną lokalną branżową.

W Polsce NEPI Rockcastle jest właścicielem szesnastu galerii handlowych.