komercjalizacja i zarządzanie centrami handlowymi
komercjalizacja i zarządzanie centrami handlowymi
Polska jest w czołówce Europy pod względem zainteresowania inwestorów. Wzrost wartości nieruchomości komercyjnych napędza presja na czynsze. Lepsza dostępność kredytów dodatkowo wspiera rynek.
Mimo dużej podaży i konkurencji rynek nieruchomości handlowych pozostaje stabilny. Najemcy oceniają przestrzeń pod kątem potencjału i rentowności – mówią Anna Wysocka i Katarzyna Gajewska (CBRE).
Na tle innych sektorów retail jest nadal interesujący i się wzmacnia, głównie w obszarze retail parków, ale widzimy też zainteresowanie centrami handlowymi - mówi Monika Kulawińska, CBRE.
Właściciele galerii modernizują obiekty, optymalizują powierzchnię i rozwijają retailtainment – wynika z raportu CBRE 2026. Zmiany napędza rosnąca zamożność i konkurencja; rośnie też segment value.
Z raportu CBRE wynika, że nowoczesna powierzchnia handlowa w Polsce wynosi 15,61 mln m² GLA. W 2025 r. rynek powiększył się o 590 tys. m² w ramach 70 nowych projektów i ponad 30 rozbudów.
„Udział w #scf2026spring pozwala pokazać najnowsze analizy i trendy retail oraz prowadzić inspirujące rozmowy i biznesowe spotkania z kluczowymi przedstawicielami branży” – mówi Anna Wysocka, CBRE.
Polska umacnia pozycję lidera rynku nieruchomości komercyjnych w CEE. Sprzyjają temu silny wzrost gospodarczy, spadające stopy i inflacja. Kluczowym czynnikiem pozostaje rozwój sytuacji w Ukrainie.
Jak wynika z raportu CBRE "Rynek handlowy po IV kwartale 2025 roku" w ubiegłym roku do użytku oddano 590 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, z czego 90% stanowiły retail parki.
Ostatnie miesiące w zarządzaniu nieruchomościami to intensywna praca nad strategią i profesjonalizacją działań w handlu, biurach i magazynach, z naciskiem na odwiedzalność i standardy współpracy.
Pojawienie się nowego obiektu może spowodować migrację najemców z istniejących obiektów – a w warunkach ograniczonej liczby marek trudno znaleźć substytut - mówi Anna Wysocka, CBRE.
Badanie CBRE „European Investor Intentions Survey 2026” wskazuje, że w 2026 r. nastroje inwestorów w CEE się poprawią, a rynek nieruchomości będzie bardziej aktywny niż średnia europejska.
W ub.r. polski rynek handlowy dominowały parki handlowe, a centra rozwijały nowe funkcje. W 2026 r. aktywność parków pozostanie wysoka, a centra rozwiną rozrywkę i przestrzenie dla dzieci i młodzieży.