Strona główna Newsletter SCF 2023 Spring

Falcon rozwija skrzydła i powiększa portfel o nowy park handlowy

Falcon Investment Management, nowy fundusz inwestycyjny w sektorze parków handlowych, właśnie powiększył portfel o kolejny obiekt – Pasaż Golubsko-Dobrzyński. Zakup tego projektu to wstęp do budowy silnej sieci parków.

Falcon Investment Management ma ambitne plany rozwoju, które sukcesywnie realizuje w oparciu o różne formy współpracy z partnerami biznesowymi: transakcje typu forward purchase, joint venture, zakup gotowych projektów, a także własny development. W portfolio firmy Falcon znajdują się obecnie: Stary Dworzec w Bolesławcu, zakupiony jako gotowy i działający obiekt z atrakcyjnym miksem najemców oraz nowo otwarty Pasaż Golubsko-Dobrzyński.

– Wchodzimy na rynek z jasno sprecyzowanymi celami. Chcemy stworzyć sieć parków handlowych, w skład której wejdą tzw. Power Centers – obiekty dominujące w danym rejonie. Kupujemy i budujemy dla siebie w długim horyzoncie czasowym, co oznacza, że przykładamy dużą wagę do jakości naszego portfela – mówi Piotr Piechocki, założyciel i prezes zarządu, Falcon Investment Management.

Plany inwestycyjne Falcon Investment Management

Obecnie fundusz ma zabezpieczonych 12 projektów w różnych fazach realizacji, ale to nie jest jego ostatnie słowo.

– Interesują nas projekty o powierzchni od ok. 4 tys. GLA i grunty w miastach powyżej 10 tys. mieszkańców lub sypialniach największych aglomeracji. Celem na najbliższe miesiące jest zabezpieczenie kolejnych nieruchomości – podkreśla Tomasz Pawilonis, Dyrektor ds. Rozwoju, Falcon Investment Management.

Inwestor pracuje obecnie również nad obiektem realizowanym samodzielnie w formule deweloperskiej. Do partnerów biznesowych funduszu należą m.in. BOIG czy Acteeum Central Europe.

– Liczymy, że to grono będzie się sukcesywnie powiększać. Jesteśmy otwarci na współpracę z solidnymi uczestnikami rynku: właścicielami terenów inwestycyjnych, sprzedającymi czy wykonawcami – dodaje Tomasz Pawilonis. Równie precyzyjnie Falcon określa swoją strategię leasingową. W parkach należących do firmy znajdzie się miejsce dla wiodących na rynku marek, atrakcyjnych z punktu widzenia klientów.

– Najemcy znajdą w nas solidnego i godnego zaufania partnera, z którym będą mogli długofalowo rozwijać swój biznes. W naszych relacjach z rynkiem stawiamy na transparentność i partnerskie podejście, stąd nasze postulaty dotyczące raportowania obrotów sklepów w parkach handlowych i pełnej indeksacji od początku trwania umowy. Te wymogi są odpowiedzią na dzisiejsze uwarunkowania gospodarcze i rynkowe – podkreśla Daria Górniak, Senior Leasing & Expansion Manager, Falcon Investment Management.

Siłą firmy są nie tylko jej zaplecze finansowe i możliwości inwestycyjno-deweloperskie, ale również zespół, który tworzą najlepsi rynkowi eksperci. Wśród nich są, wspomniani Piotr Piechocki, z doświadczeniem zarówno w konsultingu w The Boston Consulting Group, jak i podmiotach inwestycyjnych i handlowych m.in. LPP S.A., Tomasz Pawilonis, który wniósł do firmy ponad 10-letnie doświadczenie zdobyte po stronie jednego z największych operatorów spożywczych oraz odpowiedzialna za leasing Daria Górniak, która pracując przez wiele lat w branży, zarówno po stronie agencji nieruchomości, jak i dewelopera, komercjalizowała centra handlowe oraz parki handlowe. Mocny skład tworzą również osoby odpowiedzialne za kwestie techniczne, finansowe i prawne.

– Jestem dumny z naszego zespołu, który tworzą kompetentni i doświadczeni ludzie z pasją. Nasza struktura się powiększa i w niedługim czasie będziemy witać w naszych szeregach kolejnych specjalistów – podsumowuje Piotr Piechocki.